共为您搜索到30条关于“解除房屋租赁”的问答
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房东解除房屋租赁合同的条件
答:房东可以解除房屋租赁合同的情形与条件有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力解除的。
2022-07-04 00:22:42
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如何处理解除房屋租赁纠纷
答:房屋租赁纠纷可以通过和解或者调解处理纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
2022-06-27 11:57:05
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房东提前解除房屋租赁怎么赔偿
答:房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,房东提前解约属于违约,除损害赔偿外租客有权要求其继续履行。
2022-06-20 01:38:56
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解除房屋租赁合同程序有哪些
答:解除房屋租赁合同程序有:一方向另一方发出退租通知,出租人退还剩余租金、根据实际情形酌情退还押金,承租人返还租赁房屋、返还的房屋应当符合约定状态。
2022-06-20 14:42:40
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解除房屋租赁合同的程序是什么
答:解除房屋租赁合同的程序是:1、当事人一起协商解除合同或者一方按照合同约定或者在法定情形下主张解除合同。2、一方依法主张解除合同的,合同自通知到达对方时解除。3、解除合同后,当事人可以请求返还租赁物、返还租金,并有权请求赔偿损失。
2022-06-16 20:16:27
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解除房屋租赁合同条件有哪些
答:解除房屋租赁合同条件有:1、约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。
2022-06-14 15:23:51
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解除房屋租赁合同条件是什么
答:解除房屋租赁合同的条件:1、因不可抗力致使合同履行不能;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行债务,经催告后子啊合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
2022-06-07 14:39:36
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如何解除房屋租赁合同
答:解除房屋租赁合同方式如下:承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;合同中约定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同;向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。
2022-06-01 20:52:44
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网友知道提前解除房屋租赁合同押金能否全额要回啊?
答:(一)假如租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金应该退还假如租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(三)假如没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。假如租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2022-02-06 11:30:01
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房东不打招呼就把房子卖给别人,承租人可以解除房屋租赁合同?
答:如果房东要求解除合同办理房屋,承租人是有权利拒绝的。因为法律明确规定,房屋所有人的变更,不影响租赁合同关系,也就是法律专业术语常说的“买卖不破租赁”。
2021-02-02 17:26:45
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解除房屋租赁合同的条件是什么
答:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行。
2019-11-04 18:13:53
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承租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任
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2016-12-11 16:00:17
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如何解除房屋租赁合同?
答:如何解除房屋租赁合同:根据我国相关法律的规定,行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式: (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同,就要在“房屋租赁合同”中事先约定解除的条件。
2016-01-20 15:02:38
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一方要求解除房屋租赁合同,法院会支持啊?
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2015-09-30 10:17:00
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何时可以解除房屋租赁合同,提前解除是否违约?
答:如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果你不属上述情形,出租人在合同尚未到期时强制你搬出,你可要求其承担违约责任,如果合同有约定违约金,出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)
2014-03-03 00:00:00
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