共为您搜索到577条关于“房屋租赁合同”的问答
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房屋租赁合同中对拆迁如何规定
答:租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置;房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后,需要对承租人进行违约赔偿。
2022-08-20 08:11:31
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房屋租赁合同登记备案怎么办理
答:办理房屋租赁合同登记备案的手续是:租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放租赁登记证。
2022-08-20 11:26:07
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房屋租赁合同在公证处可以公证吗
答:可以在公证处对房屋租赁合同进行公证。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为,以确保公证内容的合法及房屋租赁的合法性;同时确定该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,以确保房屋租赁行为的真实性。
2022-08-20 14:00:08
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房屋租赁合同未经备案是否有效
答:未经备案的房屋租赁合同依然有效,但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2022-08-20 16:36:36
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房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办
答:租房未到期房东提前终止合同的需要承担相应的违约责任并进行赔偿,但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的,擅自拆改结构或改变用途的,拖欠租金累计6个月以上的,利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的,房东可以提前终止合同并不需要承担责任。
2022-08-20 16:46:39
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带违章搭建的房屋租赁合同有效力吗
答:房屋带有违章搭建的,订立租赁合同无效。违章搭建的房屋属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-08-18 07:46:23
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房屋租赁合同纠纷能否约定仲裁
答:发生房屋租赁合同纠纷时可以协商约定仲裁。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖仲裁委,发生房屋租赁纠纷时向其在买卖合同中约定的仲裁委提起诉讼,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
2022-08-18 06:28:04
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房屋租赁合同违约责任法律规定是什么
答:租房合同的违约责任是:(一)支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;(二)损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时违约方向对方所作的经济补偿;(三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2022-08-17 20:35:20
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房屋租赁合同有哪些解除方法
答:解除房屋租赁合同的方法如下:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
2022-08-17 17:48:35
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房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了怎么办
答:合同约定不涨租金后一方反悔的,可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
2022-08-18 09:55:00
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房屋租赁合同诉讼时效怎算
答:房屋租赁合同的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果是属于侵权违约纠纷事项,其诉讼时效是三年,最长时效为权利受损人自权利受到损害之日起二十年。如果是属于延付、拒付租金的事项,那诉讼时效是一年。
2022-08-16 18:52:10
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房屋租赁合同纠纷怎样起诉
答:起诉房屋租赁合同纠纷的流程是:当事人携身份证件、房屋产权凭证、房屋租赁合同、起诉状向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人备齐证据资料,法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人到庭辩论质证。
2022-08-17 07:03:19
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房屋租赁合同是怎么写的
答:租房合同的内容有:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-08-16 21:13:46
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房屋租赁合同的成立要哪些条件
答:成立房屋租赁合同的法定条件是:租赁双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得违反法律规定,不得违背公序良俗。
2022-08-16 22:53:12
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房屋租赁合同可以转租吗
答:租赁房屋时经房东同意的可以进行转租。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。
2022-08-17 08:48:53
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