共为您搜索到1153条关于“公摊面积”的问答
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高层20%的公摊算多吗
答:高层也是有楼层差异的,10层的高层20%的公摊只能说是比较勉强,但如果是32层的高层20%就算是还能接受了。
2023-01-31 10:39:08
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两梯四户连廊公摊大吗?
答:两梯四户的的公摊面积本来就比较大,毕竟在住户总量比较多的情况下,为了人们出行方便,安装了两部电梯,电梯前过道、电梯井等占用的都是公摊面积。同样多的那条连廊,毫无例外占用的也是公摊面积,平摊到每个住户身上可能没多少面积,但长年累月下来,人们为公摊面积缴纳的物业费和取暖费,也是一笔不小的数目,这样无形中大家的生活成本就又上了一个台阶。
2023-01-05 15:21:07
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一梯一户的房子公摊更多吗
答:一梯一户的房子公摊面积相对来说会更多一点,不过还是要看具体的楼栋规划而定。
2023-01-05 10:08:41
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公摊面积和套内面积房价一样吗
答:房价是按照建筑面积算的,公摊面积和套内面积都属于建筑面积,所以价格是完全一样的。
2023-01-03 10:37:37
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楼梯算公摊面积吗
答:楼梯一般是算公摊区域的,楼梯也是非套内使用空间,属于公共部分,这一步也是由业主分摊的。
2022-12-30 16:02:17
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高层住宅公摊面积比例是多少
答:高层公摊面积一般在10%~15%之间;电梯小高层住宅的公摊面积系数在17%~20%;高层住宅相对较高,约在20%~25%之间。具体内容如下:高层公摊面积在15%-25%比较合理。高层建筑都是需要电梯的,所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多,高层建筑的公摊系数一般在15%-25%,同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间,当然也有其他的设备,这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%,点式的楼盘公摊大多在15%-17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2022-12-30 10:26:46
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重庆房子有公摊面积吗
答:重庆房子是没有公摊面积的。因为在重庆购买房子,不仅可以采用建筑面积计算价格,还可以采用套内面积计算价格。由于大多数业主都会采用套内面积计算价格,所以那里的房子是没有公摊面积的。但是,不管重庆购买房子有没有公摊面积,房屋的总价是不会发生任何改变的。
2022-12-30 09:33:59
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两梯三户和两梯四户哪个公摊大?
答:2梯4户的公摊面积肯定要比2梯3户的公摊面积要大一些,一般情况下,像这种4户的户型都要比三户的户型高上一个点的公摊面积。因为每个户型之间都有一个连廊,而且多一个户型,消防通道和消防设备也会多一些,这些面积都属于公摊面积。如果大家想要选择公摊面积小一点的小区,那么建议大家选择户数比较少的。因为公摊面积越小,房子的实际空间也就越大,入手这样的房子也就更合算。
2022-12-29 11:48:43
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暖气费包含公摊面积吗?
答:暖气费包括公摊面积,暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的,而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话,没超过0点2米还需要增加10%的取暖面积,而对于坡屋顶建筑,顶板和楼面间的距离在1点2米以内的空间不计算取暖面积,高于1点2米,按要求计算。
2022-12-29 09:22:40
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楼层越高公摊面积就越多吗
答:主要还是要看实际规划,楼层高也可以少规划公摊面积的,而同一栋楼内的基本都一样。
2022-12-27 16:18:24
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公摊面积30%算多吗
答:公摊面积30%算是有点多了,不过还是要参考房屋的情况来定,对于一般高层住宅来说30%也算比较正常的。
2022-12-27 16:17:59
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公摊面积可以自己调整吗
答:公摊面积是不可以自己调整的,公摊面积是建筑规划确定的,房子建成了就不能变动了。
2022-12-26 17:11:15
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94平方公摊面积有多少?
答:94平方的房子公摊面积最起码也是需要达到10平米到20平米的,另外还是要根据你购买的房屋类型来决定,因为房子的类型不一样,那公摊面积肯定也是不同的。购房时一定要注重公摊面积,最好让销售人员帮忙计算准确的数据。公摊面积太大的房子不要购买,因为公摊面积越大,实际居住面积就越小。
2022-12-24 09:27:34
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商铺的公摊面积有哪些?
答:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括:从属于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定车位或专用车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
2022-12-21 09:47:23
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公摊面积收费吗
答:公摊面积是否收费以实际签订的合同为准,若合同中是以建筑面积为收费依据,那公摊费就已经包含在内了,而物业费中,虽然包含了对公共部位的管理费用,但管理范围内产生的水、电费用要另计,若业主对收费项目有异议,可以要求物业公司出示收费依据。
2022-12-19 09:20:33
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