共为您搜索到516条关于“还房贷”的问答
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卖房需要还清贷款么
答:卖房前需要先还清贷款。因为房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。另外,如果贷款没付清,房产证应该是押在银行里,那么是无法办理过户手续的,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2023-12-23 09:33:17
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如何计算每个月房贷?
答:房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式,具体公式为:1、等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。2、等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
2023-12-19 09:52:49
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为何人们要提前还房贷?
答:1、减少房贷利息:选择提前还房贷的用户,房贷利率基本都在5%-6%左右,这部分用户的房贷利率较高,提前还款主要是为了节省房贷利息。并且即使用户的房贷利率执行新的LPR,由于所加的基点不会发生变化,因此房贷利率下调后,用户需要支付的房贷利息并不会大幅度减少。只有选择提前还房贷,用户才可以最大程度减少房贷利息。2、减轻月供压力:提前还房贷时,用户可以选择减少月供、保持贷款期限不变或者月供不变、缩短贷款期限,如果用户选择减少月供、保持贷款期限不变,那么每月需要偿还的月供金额就会减少。对于用户来说,每月还款金额减少了,月供的压力也就得到了缓解。
2023-12-14 10:22:10
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全款买房不用还房贷吗
答:不用。采取全款买房的方式就可以不用还月供,所谓全款买房是指购房者在买房的时候,一次性将房款全部付清,无需申请银行贷款支付房款。
2023-12-13 09:27:16
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怎么还房贷更省利息?
答:1、优先还商业贷款。如果购房者在贷款买房时选择了组合贷款(公积金贷款和商业贷款),那么在还房贷时,可以考虑优先偿还利率较高的商业贷款,稍后再还公积金贷款,这样也可以减少总利息支出。2、缩短房贷年限。同样的房贷额度,房贷年限越长,所还的房贷利息就越多。因此,可以考虑缩短房贷年限,从而减少总利息支出。然而,缩短房贷年限就意味着增加每月的月供,这对于经济能力有限的房奴来说,并非好事。
2023-12-04 11:42:35
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婚后一起还房贷算共同财产吗
答:婚后一起还房贷算共同财产。婚前按揭买房,婚后夫妻共同还贷的情况,房子属于男方的个人财产,但婚后共同还贷及其对应的财产增值部分属于夫妻共同财产。
2023-11-22 11:53:33
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房贷最佳提前还款时间是什么时候?
答:房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年,因为这个时候提前还款没有违约金,而且还掉的本金可以省掉一部分利息,若是一次性还清本金的话,当然会更划算。
2023-11-07 09:19:50
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房贷还款后如何开发票
答:1、可以向提前还款的银行凭借个人身份证前往现场索取发票。2、可以联系原银行房贷部门,请求开具发票,要求把提前还款当作一次性全款买房,依法开具单一税票。3、如果是房屋贷款,可以向中国银行或其他金融机构申请开具发票,需要提供贷款合同、收据及提前还款信息。4、可以向税务机关申请开具发票,需要提供贷款合同、收据及提前还款信息,并填写申请表格,由税务机关根据提供的资料开具发票。
2023-10-11 17:35:25
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怎么还房贷更节省利息?
答:1、提前还贷:提前还贷可以有效缩短还款周期,从而减少所需要支付的利息。但要注意,如果已经还贷时间超过贷款时间的一半,月还款中的本金大于利息,那么提前还贷就不能很好地起到节省利息的效果。2、分阶段性还贷:这种方式主要适合买房老司机或者是与银行相当熟悉的购房者。3、转按揭:转按揭是指通过新的贷款银行帮助找到一家担保公司,以付清原贷款银行的欠款,然后在新的贷款银行重新办理贷款。这种方式可以帮助买家找到更实惠的银行。4、按月调息:根据大数据统计,浮动利率相较于固定利率更划算,因此选择按月调息可能会更节省利息。
2023-10-11 17:33:48
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婚后一方没有参与还贷离婚时财产怎么分割
答:在离婚时,尽管女方在结婚后没有承担过还房贷的义务,但她仍然有可能分到房产。根据我国的婚姻法规定,我们实行夫妻财产共有制。在夫妻关系持续期间,即使只有一方偿还了房贷款项,这些款项也被视为夫妻共同财产。因此,这可以解释为一方偿还房贷实际上等同于夫妻共同还贷。如果房产被认定为夫妻共同财产,那么在离婚时,通常会进行平均分割。从这个角度来看,尽管女方没有实际偿还房贷,但她仍然有可能分到房产。即使房产不被认定为夫妻共同财产,婚后还贷的部分和其增值部分也应被视为夫妻共同财产并依法进行分割。因此,在这种情况下,女方仍然有权要求分割婚后共同还贷的部分和其增值部分,从而有可能分到房产。
2023-09-21 10:42:48
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为什么千万别让老婆一起还房贷
答:婚后是否一起还房贷双方可以相互协商,并做好记录,以免以后发生纠纷。房贷不属于共同债务,产权是哪一方的就由哪方进行承担。夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2023-09-21 10:42:13
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有钱先还房贷还是买二套房?
答:看情况,有如果有能力还两套房子的房贷就买第二套,如果压力大,就先还贷款 放手里,现在现金为王,不要创业或投资 看什么方式的贷款,还了多久了,如果前面还的大多是利息,并且还了很多年了,那么就不用着急还了。
2023-08-31 09:49:39
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为什么买到烂尾楼还要继续交房贷
答:1、贷款合同约定:购房者在购房时与银行签订了贷款合同,无论楼盘是否烂尾,购房者仍需要按照合同约定继续偿还房贷。贷款合同是法律文件,具有法律效力,购房者有义务履行还款义务。2、资金监管:在购房贷款过程中,银行通常采取资金监管制度,将贷款金额分期放款给开发商。即使楼盘烂尾,银行已经根据合同向开发商支付了部分贷款。购房者需要继续还款,以保持与银行的良好信用记录。
2023-08-24 14:01:10
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地震导致房屋受损房贷还用还吗?
答:地震了房子贷款也必须归还。贷款的房子在地震中损毁,但是房贷合同仍然是存在的,只有还清房贷,房贷合同才会解除,因此在房贷未还清之前,用户都必须按时归还房贷。不过房产在地震中损坏,如果后续有相关的补偿措施,那么或许可以让用户的损失降到最低。
2023-08-15 09:51:28
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父母还房贷怎么证明赠与一方
答:可以让父母和子女签署赠与合同,上面写清楚房子是赠送给子女的,此外这个房子的产权必须登记在子女的名下。父母出钱为孩子的买房屋时,必须做好相应的出钱证明,像是拿现金买房的话,想要证明会很麻烦,大多数人都会选择能够查询记录的银行转账,从自己的卡上直接划到开发商的账户即可。
2023-08-14 15:56:54
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