卖房需要还清贷款么

其他3条回答

• 

  138****2476

  2023-12-23 23:14:18

  卖屋前必须要先还清贷款。由于房子有贷款表明房子有设置质押，卖房子即出让房屋产权必须消除其设置的质押或者经过质权人即金融机构的同意。以贷款方式选购住房在住房贷款未还清以前立即出售是无效的。此外，假如贷款没结清，房屋产权证应该是押在银行存钱，那样是很难办理过户的，买家的法律法规利益无法得到维护。国家对房产实行统一登记规章制度。不动产物权的设立、变动、转让和解决，经依法登记，产生效力；没经登记，不出现效力。

  查看全文  0
• 

  131****2632

  2023-12-23 19:20:15

  因为房子有贷款，说明房子有设定抵押，卖房就是转让房子的所有权，需要通过抵押权人或银行的同意解除设定的抵押。另外，如果贷款没有付清，房产证应该押在银行，不能办理过户手续，买受人的法律权益得不到保护。

  查看全文  0
• 

  132****2216

  2023-12-23 14:30:41

  卖房前需要还清贷款。因为房子有贷款，说明房子有抵押，卖房就是转让房子的所有权，需要解除其设定的抵押，或者经抵押权人即银行同意。以贷款形式购买的房屋在抵押贷款还清前直接转售无效。此外，如果贷款未付清，产权证书应存入银行，则无法办理转让手续，买方的法律权益无法得到保护。国家对房地产实行统一登记制度。房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效。

  查看全文  0