共为您搜索到30条关于“房屋竣工验收”的问答
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房屋竣工验收的保修期限是多久?
答:1、房屋结构保修是50年保修。2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。4、洪热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。5、电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。6、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,竣工验收合格之日起计算。7、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固,维修等措施,重新界定使用期。
2023-05-19 09:41:51
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房子竣工验收备案是谁验收的?去哪备案?
答:申请竣工验收备案在工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号)的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
2022-10-21 13:18:00
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房屋竣工验收主要有哪些内容
答:1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成情况。4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况。5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况。6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格,精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位,地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。7、检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确。8、检查建设用地权属来源是否合法,面积是否准确,界址是否清楚,手续是否齐备。
2022-03-07 14:02:52
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房屋竣工验收的时间怎么确定
答:关于房屋的竣工验收与交房时间规定为:在与购房者签订的合同中约定的期限内即可。验收合格后才可以将房屋交给使用者使用,反之或者验收不合格则不能让购房者进行使用,也就是不能交付。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
2022-03-07 14:02:15
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房屋竣工验收合格证好办吗
答:只要正规合法的,办理房屋竣工验收合格证都不难,商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。
2021-10-21 13:44:05
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房屋竣工验收合格证是哪方出的
答:《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
2021-10-19 16:33:11
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房屋竣工验收合格证明能不能补办
答:房屋竣工验收合格证明可以找当地建设工程质量部门进行补办。
2021-10-19 17:11:45
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房屋竣工验收表都包含哪些
答:1、工程的基本情况,包含项目称号、地址、计划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时刻、竣工时刻、各单位(建造、勘测、计划、施工、监理、质量监督等单位)称号;2、勘测、计划、施工、监理单位定见;3、竣工检验存案文件清单,主要包含:(1)、工程竣工检验陈述,分5项,其主要内容为室内环境检查陈述和勘测、计划、施工、工程检验等单别离签署得质量合格文件及检验人员签署得竣工检验初始文件;(2)、计划许可证和计划检验认可文件;(3)、工程质量监督注册挂号表;(4)、工程施工许可证或开工陈述;(5)、消防部分出具的建筑工程消防检验意见书;
2021-10-19 17:34:06
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房屋竣工验收包括哪些内容
答:1、墙壁、壁纸验收新房装修完工后,在给墙面做检查时,要检查墙面空鼓、垂直平整度、是否渗水、壁纸平整度也要检查。墙面空鼓可以用手摸,看墙面是否空鼓起皮。墙面平整度可以用尺子量,将尺子垂直于墙面,看有无缝隙。墙面是否渗水,建议在晴天和雨天都检验一下。壁纸平整度检验时,看壁纸的拼扣要准确、服帖、有无气泡。2、水电验收水电等隐蔽工程是家居装修中最重要的部分之一。检查电路时,按开关,看灯具是否正常亮起,还可以带着试电笔,对每一个插座进行测试。检查水路时,第一摇动水龙头看水流是否畅通、安装是否牢固,第二看接头盒弯头的位置,是否有水珠或者出现渗漏,第三看热水管、冷水管有没有接错。检查排水管道时,就是在有地漏的房间泼一盆水,看地面流水是否通畅,有没有局部积水,还要对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水试验。3、瓷砖、地板验收瓷砖、地板验收时,要看瓷砖面相平,角度要准确,边缘要整齐,棱角要完整;用小铁锤敲击每块地砖,判断地砖是否空鼓。地板验收,要看表面平滑、干净、踢脚板与地板连接紧密;在木地板上来回走动,有声响的部位,代表地板有松动。4、窗户验收在检查门窗时,要注意看门窗的轨道是否顺畅,而且要测试一下能否关的紧闭,不然可能就会有风、雨等进来。新房装修完工检查时还要要注意,再检查门窗玻璃,看看有没有破损的,窗框有没有变形。5、木工验收仔细检查房间木门的开启方向是否合理,开启时候是否灵活,门套是否与墙面紧密贴合,柜门开关是否正常,开启式是否操作轻便、有无声音,以及各种锁具安装是否正确。6、验房合同签订注意事项一般验房时,会签署验房合同,这时要逐条审核工程项目是否全部完成,注明的设施、设备等是否有遗漏。品牌、材料、数量是否与当初约定的一致,做到万无一失。
2021-10-08 08:33:02
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房屋竣工验收流程多长时间
答:房子的竣工验收标准(基础、主体结构封顶已验收完成并且是合格的),先是各项工作必须要完成,门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等等合同或是交房标准上的各个分项工作;接着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格(其实按规范程序房子是边做边验收的。竣工验收只是做个总结及复查论证而以),只是各个环节都要有各个相关部门的签章,时间要久一些。但实际操作过程中往往会出现,阻碍竣工验收的细节,如竣工资料上报后,不合格(或是其它关系没有理顺)。主导方还是在建设方。一般情况下,验收交付时间长短不一。十几天到几个月不等较为常见,有的更是二三年的都有。
2021-09-30 08:17:44
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房屋竣工验收条件有哪些
答:1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。2、建造房屋时,建筑材料、配件以及设备进场的具体情况,必须要有一个详细的报告。3、技术档案和施工管理方面的文件,必须要有一套非常完整的记载。4、工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件。5、有工程的保修书。6、当地行政部门、消防部门、环保部门都出具了认可的文件。
2021-09-29 08:42:25
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房屋竣工验收合格与竣工验收备案的区别是什么
答:1、要拿到《竣工验收备案证》包含的一个文件就是《竣工验收备案表》。有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。2、内容不一样。《竣工验收备案证》是证明该套间房屋符合买房合约的要求。 《竣工验收备案表》因有些细节未能符合要求,虽跟进处理的事项、明细。3、作用不一样。只有取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用,反之不可。《竣工验收备案表》就没有这作用,仅仅就是验收的一个备案。4、程序不一样。拿到《竣工验收备案证》程序复杂。建设工程竣工验收备案证是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
2021-09-28 08:42:08
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房屋竣工验收需要哪些资料?房屋建成后哪个部门验收
答:1、完成工程设计和合同约定的各项内容、《建设工程竣工验收报告》、《工程质量评估报告》、勘察单位和设计单位质量检查报告。2、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。建设单位已按合同约定支付工程款、有施工单位签署的工程质量保修书。3、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料、有规划部门出具的规划验收合格证、有公安消防出具的消防验收意见书、有环保部门出具的环保验收合格证。4、有监督站出具的电梯验收准用证、燃气工程验收证明、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费、单位工程施工安全评价书。房屋建成后哪个部门验收开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。
2021-09-18 08:23:04
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房屋竣工验收流程,怎么验收房屋面积
答:房屋竣工验收流程:1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2、审阅工程档案资料;3、实地查验工程质量;4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。验收房屋面积时,可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算,再对房屋的套内面积进行测量,看两者数据是否一致,一般情况下,面积误差在百分之三以内都属于正常现场,但如果误差超过百分之三,应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。
2021-09-08 09:33:58
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房屋验收需要什么?房屋竣工验收需要哪些部门
答:房屋验收要注意事项主要有以下几点:1注意约定房款房款在合同中明确约定,并且要注意在房款结清之前,售房者有权顺延交付房屋,购房者就需要在结清房款之后,才能接收房屋。2、物业费可以按月交在办入住手续时,多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费,根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,不得一次性预收多年的物业管理费用。3、先验房再办理手续售房者有可能要求购房者先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许购房者验房。对于这一不合理的程序,购房者应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收,以避免以后的纠纷。4、遇配套问题先收房房屋主体有质量问题,售房者要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件,比如配套设施、空气质量不合格等,购房者可先收房,然后要求售房者承担赔偿责任。房屋综合验收需要经过设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,还需要规划、公安消防、环保等部门出具认可文件或者准许使用文件。参照《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2021-09-03 07:45:00
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