房屋验收需要什么?房屋竣工验收需要哪些部门 房屋验收 房屋竣工验收

日期:2021-09-03 07:45:00     提问者:136****5298    

4个回答

  • 答主头像
    131****1804
    2021-09-03 20:06:58
    房屋工程验收要常见问题具体有以下几个方面:
    1留意承诺房款
    房款在协议中明晰承诺,而且要留意在房款付清以前,售房者有权利延期交货房屋,购房者就必须在付清房款以后,才可以接收房屋。
    2、物业管理费能够按月交
    在办搬入办理手续时,大部分物业管理公司规定购房者一次性交货一年或十几年的物业管理费用,依据相关要求,物业管理服务的各种费用可按月、按季或按本年度收取,不可一次性应收很多年的物业管理费用用。
    3、先验房再办理流程
    售房者有可能规定购房者先办理流程,交纳相应花费以后,才容许购房者新房验收。针对这一不科学的程序流程,购房者应坚持不懈先验房,后办理流程,并应将新房验收时看到的有关难题书面形式呈拿给另一方并让其查收,以防止日后的纠纷案件。
    4、遇配套问题先收房
    房屋行为主体有产品质量问题,售房者要担负退房流程义务,倘若掉灰、缝隙等难题,售房者要修复。如果是彼此在协议中承诺的其它标准,例如服务设施、空气指数不过关等,购房者可先收房,随后规定售房者担负承担责任。
    房屋综合性工程验收必须通过设计方案、工程施工、工程建设监理等相关部门开展工程验收,还必须整体规划、公安边防、环境保护等单位出示认同文档或是准予应用文档。参考《建设工程质量管理条例》第十六条要求,施工单位接到工程建设竣工报告后,理应施工部署、工程施工、工程建设监理等相关部门开展工程验收。
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    0

  • 答主头像
    135****2009
    2021-09-03 16:08:06
    2、房地产费可以按月办理入住手续时,许多房地产公司要求购房者一次交付一年或多年的房地产管理费,根据有关规定,房地产管理的各项费用可以按月、季度或年度计算,不得一次预收多年的房地产管理费用。如果是双方在合同中约定的其他条件,如辅助设施、空气质量不合格等,购房者可以先收房,然后要求销售者承担赔偿责任。
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  • 答主头像
    139****1508
    2021-09-03 11:33:26
    住宅检查的注意事项主要有以下几点:
    1约定住宅费用
    住宅费用在合同中明确约定,在结算住宅费用之前,住宅销售者有权顺延交付住宅,购买者在结算住宅费用之后必须接受住宅。
    2、房地产费可按月支付
    办理入住手续时,许多房地产公司要求购房者一次支付一年或多年的房地产管理费,按有关规定,房地产管理费可按月、季度或年度征收,不得一次征收多年的房地产管理费。
    3、检查室后办理手续
    卖方可能要求买方办理手续,支付相关费用后,允许买方检查室。对于这个不合理的手续,购房者必须坚持先检查房间,然后办理手续,把检查房间时发现的问题书面提交给对方,签字,避免今后的纠纷。
    4、遇到辅助问题首先接受住宅
    住宅主体有质量问题,住宅销售者必须承担退房责任,如果有灰色、裂缝等问题,住宅销售者必须修补。如果是双方在合同中约定的其他条件,如辅助设施、空气质量不合格等,购房者可以先收房,然后要求销售者承担赔偿责任。
    房屋综合检查需要通过设计、施工、工程监理等相关机构进行竣工检查,计划、公安消防、环境保护等部门发行认可文件或许可使用文件。参照《建筑工程质量管理条例》第十六条规定,建筑单位收到建筑工程竣工报告后,应组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
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  • 答主头像
    134****5729
    2021-09-03 10:03:26
    房屋验收要注意事项主要有以下几点:
    1注意约定房款
    房款在合同中明确约定,并且要注意在房款结清之前,售房者有权顺延交付房屋,购房者就需要在结清房款之后,才能接收房屋。
    2、物业费可以按月交
    在办入住手续时,多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费,根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,不得一次性预收多年的物业管理费用。
    3、先验房再办理手续
    售房者有可能要求购房者先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许购房者验房。对于这一不合理的程序,购房者应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收,以避免以后的纠纷。
    4、遇配套问题先收房
    房屋主体有质量问题,售房者要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件,比如配套设施、空气质量不合格等,购房者可先收房,然后要求售房者承担赔偿责任。
    房屋综合验收需要经过设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,还需要规划、公安消防、环保等部门出具认可文件或者准许使用文件。参照《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
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