房屋竣工验收流程,怎么验收房屋面积 房屋面积 房屋竣工验收

日期:2021-09-08 09:33:58     提问者:137****8523    

5个回答

  • 答主头像
    134****0878
    2021-09-09 05:13:01
    房屋竣工验收步骤:
    1、基本建设、勘测、设计方案、工程施工、建设单位各自报告工程承包合同履约情况与在建设工程各个阶段实行法律法规、政策法规和建设工程强制标准规定的状况;
    2、审查工程项目档案文件;
    3、现场检查工程施工质量;
    4、对工程地质勘察、设计方案、工程施工、安装设备品质和各管理方法阶段等领域做出全方位点评,产生经验收组工作人员签署的工程项目竣工验收建议。
    《建筑法》第六十一条要求,交货竣工验收的工程建筑,务必符合要求的工程建筑产品质量标准,有完善的工程设计经济发展材料和经签署的工程项目质保书,并具有国家规定的别的完工标准。 工程建筑工程竣工经验收合格后,即可交付使用;没经验收或是验收不合格的,不可交付使用。
    验收房屋总面积时,能够请权威专家依据建筑物的竣工图纸开展测算,再对房屋的套内建筑面积开展精确测量,看二者数据信息是不是一致,一般状况下,总面积偏差在百分之三之内都应属一切正常当场,但要是偏差超出百分之三,应规定房地产商依照合同书有关协议开展赔付。
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    0

  • 答主头像
    136****1030
    2021-09-09 01:11:14
    房屋竣工验收流程:
    1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
    2、审阅工程档案资料;
    3、实地查验工程质量;
    4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
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    0

  • 答主头像
    135****0592
    2021-09-08 20:19:56
    住宅竣工验收流程:
    1、建设、调查、设计、施工、监理机构分别报告工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制标准的
    2、审查工程资料
    3、现场检查工程质量
    4、工程调查、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等全面评价,形成经验收集团签署的工程竣工验收意见。
    《建筑法》第61条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和签署的工程保证书,具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    检查住宅面积时,请专家根据建筑竣工图纸计算,测量住宅套内面积,看两者的数据是否一致,一般面积误差在3%以内属于正常现场,但误差超过3%时,开发人员必须根据合同条款进行赔偿。
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  • 答主头像
    138****3547
    2021-09-08 18:05:40
    房屋竣工验收流程:
    1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
    2、审阅工程档案资料;
    3、实地查验工程质量;
    4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
    《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    验收房屋面积时,可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算,再对房屋的套内面积进行测量,看两者数据是否一致,一般情况下,面积误差在百分之三以内都属于正常现场,但如果误差超过百分之三,应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。
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