共为您搜索到575条关于“农村宅基地”的问答
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农村宅基地可以申请贷款吗
答:农村宅基地不能申请贷款,农村宅基地的所有权是村集体的,如果想要进行贷款的话,进行贷款的抵押物必须是属于个人的,也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的,农民对于农村宅基地只是拥有使用权,所以在贷款的时候不能够进行贷款抵押。还有一点就是宅基地的土地和房屋都是不动产,如果想用不动产进行贷款抵押的话,需要进行相关的登记手续才可以,但是在农村没有不动产登记机关。
2022-10-09 17:42:27
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农村宅基地下沉怎么处理
答:1、检测鉴定:及时找安全机构来帮忙检测,找出下沉原因并找到相应的办法处理。2、地基处理:对地基进行加固,可以采用混凝土灌注桩加固地基,地基稳固也就不会出现下沉了。3、结构修复:采取适当的措施对损坏、倾斜的地基结构进行修复。
2022-10-02 10:42:07
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不动产条例实施后,农村宅基地需要交房产税吗
答:不动产条例实施后,农村宅基地不需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳,面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收,对农村宅基地及其自建的房屋不予征收。
2022-09-27 15:26:43
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宅基地如何取得
答:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
2022-09-24 09:10:45
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农村宅基地转让怎样公证
答:对农村宅基地的转让不能进行公证的,当事人没有对土地的所有权,因此不能将宅基地单独进行转让。我国《宪法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,个人仅可以对其享有使用权以及收益权。
2022-09-17 20:12:44
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农村宅基地证去哪里办
答:农村宅基地的相关证件应当到当地的土地管理部门进行办理。我国《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡镇人民政府的土地管理部门进行审核批准;涉及占用农用地的,依照本法规定办理审批手续。
2022-09-17 13:48:26
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农村宅基地超占怎么办
答:农村宅基地若有超占情形,行为人应当退还,擅自修建建筑的应当拆除;政府有关部门还可以对其处以罚款的行政处罚。我国《土地管理法》规定,当事人所拥有的宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2022-09-17 06:23:40
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农村宅基地因为纠纷不能确权怎么办
答:农村宅基地若纠纷而不能确权的,当事人可以到登记机关提出登记申请;不接受申请的,当事人可以提起行政复议。双方对土地有纠纷的,可以向当地人民政府要求进行行政裁决处理。
2022-09-17 00:54:52
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农村宅基地可以出租吗
答:农村的宅基地是可以出租的,但是应当经过村集体的批准才可以进行出租;并且不能单独出租,仅能在出租房屋的同时附带出租土地使用权。我国《土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2022-09-17 16:11:09
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农村宅基地可以转让给同村的人吗
答:农村宅基地是不可以转让给同村的人的,宅基地的所有人实际上仅享有使用权和收益权,没有权利对宅基地进行处分。《宪法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
2022-09-15 20:32:25
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农村宅基地超出面积怎么办
答:农村宅基地若超出了规定的面积,则应当对行为人以非法占有土地的标准处以相应的处罚。《土地管理法》规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
2022-09-16 06:10:02
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国家关于农村宅基地的最新政策
答:国家关于农村宅基地的最新政策包括有:开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;深化农村土地承包经营制度改革;健全耕地保护和补偿制度等。
2022-09-15 17:58:24
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农村宅基地继承政策
答:农村宅基地的所有权是不可以继承的,仅宅基地上的房屋可以由继承人进行继承,相应的继承政策包括:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产;继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-09-16 07:22:51
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农村宅基地价格多少钱一亩
答:农村宅基地没有买卖价格,因其属于村集体所有,但进行登记应当收取相应费用,且基本不超过十元。我国《土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
2022-09-16 07:14:51
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农村宅基地有哪三权
答:农村宅基地具有所有权、承包权以及经营权三大权利;三种权利是可以由不同的主体进行享有的。我国《土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2022-09-16 12:48:21
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