共为您搜索到33条关于“公摊面积标准”的问答
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100平方安置房公摊面积标准是多少
答:一般来说100平米的安置房的公摊面积标准应该是在10%~15%之间,但是因为每个房子的情况不一样,那公摊面积还是有一定的区别的,正常来说都是会在规定的范围之内。安置房一般都是政府拆迁赔偿给拆迁户的房子,这种房子一般位置并不是特别优越,一般房子的面积也不是特别大,而且整体设计也不是特别的完善,但是安置房的价格还是比较便宜的,所以有很多人也是会选择购买安置房。
2022-06-27 07:36:32
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商品房公摊面积标准是多少
答:普通多层住宅楼,在无底层商铺和底层架空的状况下,公摊系数大约在10%—15%左右;带电梯的小高层住宅楼,公摊系数大约在15%—20%左右;高层住宅楼会更高一些,大约在20%—25%之间。通常来说,住宅楼商品房的分摊系数在0.1左右,高层住宅楼商品房的分摊系数在0.2左右,一般不超过0.3。"
2022-06-17 01:09:12
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高层楼房公摊面积标准
答:首先我国高层楼房的公摊面积系数并没有统一的规定,因为房屋类型和配套不同,公摊面积也不同。其次高层住宅公摊面积越大,住宅配套设施就越齐全,舒适度就越高。最后公用建筑面积分摊系数等于整栋住宅公用建筑面积除以整栋建筑物所有套内建筑面积之和。"
2022-05-18 15:41:59
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公摊比例是越小越好吗
答:公摊比例并不是越小越好,据了解,国家并未针对各种类型的建筑公摊系数指标做出硬性规定,并且公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响,因此无法确定具体指标。不过根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。
2022-05-19 11:12:30
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商品房公摊面积标准是多少
答:根据商品房公摊面积的相关规定:1、7层以下住宅的公摊率是7%—12%。2、7层—11层住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
2022-03-30 10:08:08
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商品房公摊面积国家标准2021?
答:为在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围,只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等,一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,而且,也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道,公摊面积越小,我们住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大,小区的整体配套就会显得非常有档次,但是,你购买房屋的资金就会增加许多。这时,国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。
2022-03-29 14:00:00
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17层公摊面积一般是百分之多少
答:17层的房子公摊面积一般在20%左右。不同小区的公摊面积是不一样的,公摊面积跟小区的很多因素有关,公摊面积包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。
2022-03-24 17:41:26
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什么是容积率?房屋公摊面积标准
答:容积率是建筑面积和占地面积的比例。公摊面积没有具体的标准,只能通过数据大致总结出具体的情况。
2022-03-08 08:25:05
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公摊面积多少合理?
答:1、7层以下住宅公摊率为7-12%:多层建筑是层数在6层左右的建筑,公摊部分的面积包括外墙水平投影的50%、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。2、7-11层住宅公摊率为10%-16%:楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数 在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14%-24%:高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。4、别墅类的公摊率为1%-8%:一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
2021-05-28 18:45:17
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公摊面积大的优缺点是什么?
答:公摊面积大的优点:房屋公摊面积比较大的话,可以利用这些地方进行装饰,打造成有品位格调的区域,小区的整体配套就会显得非常有档次。很多高端楼盘会让入户大堂、电梯厅、走廊等更加开敞,有的要增加汽车库的地下大堂,有些要让电梯厅有自然采光。这些都会造成公摊的增大。公摊面积大的缺点:1、影响购房成本如果公摊面积过高,那么势必会导致购房者的购房成本增大,如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低,那么购房者的购房成本肯定就会要少一些,这样得房率就越高。一般来说,公共设施、走廊、过道越多,公摊就越大,因此塔楼公摊多于板楼,这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以,在购房者买房的时候,去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。2、影响居住舒适度如果大家购买的房屋公摊面积比较低,那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好,因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,如果大家长期居住在这样的小区里面,那么肯定是会影响到自己的生活品质的,所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。3、影响升值空间由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的,房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的,所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
2021-05-28 18:44:29
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购买商品房公摊面积多少合理?
答:一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2021-05-11 17:26:26
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买房120平公摊面积多大是正常的?
答:120平房子的公摊面积大概在12-30平左右,因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内,其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右,而别墅的公摊系数较小,一般在3%以内,而商业类房子的公摊系数就比较大了,大部分都在40%以上。
2021-05-11 17:22:03
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国家标准电梯房的公摊面积是多少?
答:1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。3、小高层住宅公摊面积在20%以内。4、30层以上的住宅由于电梯数量较多,公摊在25%以内。5、酒店式公寓等住宅,一般在40%左右。
2021-05-11 17:20:47
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公摊面积占比总面积多少合适?
答:7层以下住宅公摊率为7%-12%;7-11层住宅公摊率为10%-20%;12-33层住宅公摊率为14%-34%;别墅类的公摊率为1%-8%。
2021-05-11 17:17:51
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房子的公摊面积多少合理?
答:据楼盘网所知房子的公摊面积的合理数值一般如下:1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
2021-03-26 10:41:30
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