公摊面积多少合理?

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  130****3997

  2021-07-20 05:23:42

  1、7层下列住宅公摊率为7-12%：高层建筑是叠加层数在6层上下的工程建筑，公摊面积一部分的总面积包含墙体水平投影的50%、室内楼梯、楼梯口和为居民给予服务项目的物有用房(热交换站、泵房、高低压配电室等)。
  2、7-11层住宅公摊率为10%-16%：楼房为7-9层的花园洋房公摊面积在于各新楼盘本身的状况，在沒有地底机器设备用地、层沒有铺面、层空架的状况下，花园洋房公摊系数 在10%-15%中间，而带电梯轿厢的小高层住宅，公摊系数在15%-20%中间。
  3、12-33层住宅公摊率为14%-24%：高层住宅的公摊面积是大的。依据工程建筑经营规模的不一样，多层建筑一般在25-33层中间，并且高层住宅的楼梯高度高。
  4、独栋别墅类的公摊率为1%-8%：一般来说单独独栋别墅沒有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公共总面积平摊的标准是仅存有于本楼內部并与本楼建筑构造存在联接的一部分，而且仅向本楼居民给予非盈利性服务项目，不符此标准的工程建筑不可记入公摊面积。

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  130****4181

  2021-07-19 23:09:44

  7-11层住宅摊位率为10%-16%:楼层为7-9层的小高层摊位依赖于各大楼本身的情况，如果没有地下设备用房、楼层没有店铺、楼层架空，小高层摊位系数在10%-15%之间，带电梯的小高层住宅摊位系数在15%-20%之间。

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  139****3670

  2021-07-19 19:58:16

  1、7层以下住宅摊位率为7-12%:多层建筑为6层左右的建筑，摊位部分面积为外墙水平投影的50%、楼梯、楼梯之间和为居民服务的物管用室(换热站、泵室、配电室等)。
  2、7-11层住宅摊位率为10%-16%:楼层为7-9层的小高层摊位取决于各大楼本身的状况，如果没有地下设备用的房间，底层没有商店，底层架空，小高层摊位系数在10%-15%之间，带电梯的小高层住宅摊位系数在15%-20%之间。
  3、12-33层住宅摊位率为14%-24%:高层住宅摊位面积大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅楼梯高度高。
  4、别墅类摊位率为1%-8%:一般独立别墅没有摊位面积，联体别墅摊位面积少。公共面积分配的原则是只存在于本楼内部，与本楼建筑结构相连的部分，只向本楼居民提供非营利服务，不符合该条件的建筑不得计入公共面积。

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