共为您搜索到201条关于“联排别墅”的问答
-
商品别墅院落使用权是否归业主使用 有土地使用证的联排别墅院落可否申请盖汽车棚?
答:您好,院落是有化分的,一般别墅不能自己建车棚,要商定。
2016-03-31 11:59:59
1个回答 -
买独栋别墅和联排别墅需要的税收是一样的吗?
答:1、独栋别墅: 土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。 个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。 2、联排、叠加、双拼别墅: 土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。 个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。 满3年不满5年的,土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;唯一住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。
2016-01-27 15:01:53
1个回答 -
联排别墅和叠拼别墅有什么区别?
答:联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。而叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
2016-01-08 10:23:50
1个回答 -
联排别墅和叠拼别墅有什么区别?
答:联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。而叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。两者各有千秋,难分高下,看业主要求了。
2016-01-07 16:00:30
1个回答 -
联排别墅有哪些优缺点
答:优点1.一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;2.联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;3.叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。缺点1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;2.在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;3.纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。 总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
2016-01-07 15:48:48
4个回答 -
联排别墅选择与忌讳注意事项
答:联排别墅特征选择1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造3、户型设计丰富而前卫,有特色。别墅生活强调内敛、低调、理性,如何帮助业主体现出与别墅生活浑然相应的出众气质,正是华宇装饰长久以来不懈追求的方向和目标。运用内敛、理性的设计智慧和具有原创性的家居艺术表现形式,通过尽善尽美的设计方案赋予别墅家居精神内涵,实现居住者的独特思想、内心情感和审美理想,帮助您营造人与自然的和谐共生、阔境达心的高尚家居,寻获人文层次的高品质生活感受。联排别墅忌讳事项大全一、联排别墅房子左右不等 住宅中说的宅相和人相是一样的,追求方正和大气,这是最佳的选择。如果住宅的建地或屋型左右不等,根据中国传统“家相学”的理论,对妻子及后代子嗣不利。 二、联排别墅要有前门和后门 联排别墅挑选时要注意房子要有前门和后门。一时从安全上考虑,二是中要有纳气之门还要有排废物之门,做到吐故纳新。没有后门,别墅室内污浊之气出不去,长久居住,不利于夫妻的感情。无论是自己建别墅还是购买,都要注意别墅房子要有前门和后门。 三、联排别墅的大门与房子的大小适中 住宅一般已方正或者圆为佳,如果别墅房子的大门和住宅大小不搭配,宅小门大不吉利,易发生口角争执和不宜存钱。 四、联排别墅下面是商店的情况 住宅下面是商店称“骑楼”,商店营业不好,住宅上面的居住者也会人才两面受损,楼层越低,受损程度越大。 五、联排别墅西面缺角 联排别墅整套的正西方有缺角或傲入,则为凶宅,不可入住。八卦的方位为:北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。 六、联排别墅开窗朝东 住宅不论哪种坐向,如果在东方开窗户,称为紫气东来。一是为了较好的采光,保证室内的光线充足,二是可以带来好运,那是大吉之为。 七、联排别墅西北缺角 住宅房子八卦方位是北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的西北方缺角或凹入则影响子嗣,并且西北方为乾卦,五行属金,五脏属肺,久居西北方缺角的住宅,主人易罹患呼吸系统的疾病。 八、联排别墅正南缺角 在选择别墅时,要看房型图。如果整个套宅的正南方有缺角或凹入,居住其间虽无大祸,但长久居住,日常口角争执多,难有宁日,如果您是在为自己挑选新婚洞房的话,这样的住宅是绝对要避免的。 九、西南缺角的住宅 在联排别墅选择是,需要从房型图上看,如果整个套宅的西南方缺角或凹入,则为坤卦受损,坤卦五行属土,五脏属脾胃,久居西南缺角的住宅,易导致消化系统衰弱,但对事业反有利。 联排别墅注意事项一、清风送爽处别墅切合栖身之道购置别墅时,应该在衡宇的周围巡视一番,看看四面的情形是否有缺陷。起首应该留意风 势,倘若觉察衡宇四面风大,且异常急劲,那便不宜选购了。学最重视“藏风聚气”,但倘若风势过缓,氛围不大畅通,那亦绝非住宅所宜。最抱负的栖身情 形,当是有柔和的风缓缓吹来,清风送爽,这才切合栖身之道。二、临海别墅安详为首此刻有许多临海别墅,很受接待,滨海而居,岂论从景观上,或是利于康健的天然情形方面而言,都是极佳的栖身之地。可是,购买前需考查一下周围的阵势和安详题目,以免浪潮涨落对住宅发生影响。三、闹市区的别墅不宜选都会中的闹市区本来就不得当居家,源于闹市区大多处于交通杂乱之处,每时每刻都有汽车尾气的污染和各类噪声的影响,不得当一样平常人作为居家之所,久住会对人身心发生倒霉的影响。作为别墅,更应该避开这一点,由于在闹市区,别墅引觉得傲的景观便成了奢望。四、左右不等的住宅住宅的“相”称为“宅相”,其实“宅相”和“人相”是一样的,都以方正大气为上,如果住宅的建地或屋型左右不等,根据中国传统“家相学”的理论,对妻子及后代子嗣不利。五、正北凹入的别墅选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的正北方有缺角或凹入,亦属大凶,灾祸连连。
2016-01-07 15:39:59
1个回答 -
如何挑选联排别墅?
答:一、联排别墅选购要点1.挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。2.联排别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。3.一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯其实是一件不太方便的事,而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。4.车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车。对于能够购买联排别墅的消费群体来说,每个家庭都会有自己的私家车,而且绝大多数家庭不止一辆,因此车库显得非常重要。一般情况下,优先选择能够并排停放两辆车的车库,退而求其次,也可以选择一前一后停放两辆车的车库。5.充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅,其房间的安排设置会有一定的局限性,应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题,对于地处南方的联排别墅来说,地下层还应该注意防潮。6.对于二层来说,可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。7.三层则为主卧套房。主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间(有条件者可设置两个衣帽间,男女主人各用一间)、卫生间以及室外露台等。对于卫生间来说面积不能小于10个平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。8.当然,在挑选房型时还有其他需要注意的地方,主要有:入口处设置遮雨棚,同时进门应设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯的宽度、高度和深度要合理,特别是在转弯拐角平台约900×1800mm;结构梁的走向和形式也要处理好,避免让人产生压迫感;以及室内不能出现独立的柱子等。二、选购五大原则1.景观好:对于景观的要求,不同的业主可能有不同的要求,有人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水,有人则喜欢大城市的繁华。因此,在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好,来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。2.通达性:主要是指交通问题。交通,又分为动态交通和静态交通,动态交通就是要考虑“出入方便”,所选购的别墅小区附近地区的道路是否宽畅。而静态交通则是停车、取车是否方便。3.配套性:一般地说,别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。当然,有能力选择别墅的人士,一般来说都是“有车一族”,根据具体情况,对于商业、教育和医疗服务,大致在10-15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。4.舒适性:舒适性因人而异,但有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和户外露台要“够宽敞”,在家具摆设时,或摆设西式家具或中式家具,都应有足够的空间,喜欢品茶的或品尝咖啡的,在起居室内至少留有相应空间来布置。5.私密性:联排别墅和叠加式别墅,应注意窗户的设计等事项。尤其是家里一些特别强调私密的地方如卧室和洗手间等处,尤其要注意窗口过大,不要被外界“一目了然”,如是整幅玻璃幕墙设计的,则宜选装茶色玻璃或深色窗帘布来增加私密性。
2016-01-07 15:30:35
4个回答 -
石家庄蓝郡联排别墅二手房多少钱一平
答:你好, 那边的话是12000元每平的,望采纳
2016-01-05 18:03:35
1个回答 -
武汉万科四季花城牡丹苑是联排别墅区吗
答:你好,建议咨询售楼处。
2015-12-29 16:29:55
1个回答 -
济南市中中海联排别墅3百平左右买多少钱
答:你好,需要看那边的市场价,以及周边环境各种因素考虑的,建议您去当地的房产中介公司先了解下,那边有很多的二手房转卖的,可以参考下,望采纳,谢谢。
2015-12-16 18:43:00
1个回答 -
座北朝南的联排别墅花园内搭建车库,车库门向东方好还是向南方好
答:你好,车库一般放在正面的右侧较好。左为大,人进的一般在左侧,车进的一般在右侧。别墅主要忌向北开门。大门朝北,不吉,为玄武门。上也有败北之意。只要大门不向阴面开门(玄武门),其他都没有什么问题了,强调自己感觉才是最好的。望采纳!
2015-12-16 16:23:57
1个回答 -
200平南北通透的大平层好还是联排别墅 叠排别墅好
答:你好,各有千秋。200平南北通透的大平层:通风采光等条件都是极佳的,并且空间宽敞。联排别墅 叠排别墅都是空间相对来说是比较私密的。望采纳!
2015-12-03 18:49:41
1个回答 -
目前购买联排别墅、双拼别墅或独栋别墅可以申请住房公积金贷款吗?在最新的住房公积金管理办法的条件下。
答:您好,别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。购买车位、车库、商铺和别墅,不能申请住房公积金贷款,也不能提取住房公积金。不过,公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。“双拼别墅”虽然体量巨大,但是因为新政取消了面积的限制,从理论上来说,也是在公积金贷款申请范围内的。具体能否使用还需要咨询当地的公积金管理中心。望采纳,谢谢!
2015-12-01 16:20:38
1个回答 -
成都两湖保利联排别墅和复地金融岛哪个楼盘好
答:你好,成都两湖保利联排别墅和复地金融岛各有千秋1、复地金融岛在售楼栋为:1-7栋,主推户型为建面149㎡和200㎡,成交均价17000元/平。目前优惠:全款优惠3%,按揭惠2%。样板间已经开放。项目占约350亩原生江心岛屿,总建筑面积约95万㎡。2、保利两河森林高层房源已经售罄,目前在售联排房源,建筑面积183-205㎡,总价380万起。叠拼房源,建筑面积134-180㎡,总价280-320万。按揭优惠2%,分期优惠3%,全款优惠4%。望采纳!
2015-11-25 18:00:30
1个回答 -
重庆北麓官邸联排别墅送的车位有产权没有
答:您好,如果是开发商发布信息说买别墅送车位那就应该有产权证,您可以在业主论坛上问问其他已入住的业主是否办理到了车位产权证。望采纳,谢谢!
2015-11-21 16:06:15
1个回答