如何挑选联排别墅?
共4个回答
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132****2819
2016-01-07 15:31:31一、联排别墅选购要点
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1.挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
2.联排别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。
3.一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯其实是一件不太方便的事,而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。
4.车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车。对于能够购买联排别墅的消费群体来说,每个家庭都会有自己的私家车,而且绝大多数家庭不止一辆,因此车库显得非常重要。一般情况下,优先选择能够并排停放两辆车的车库,退而求其次,也可以选择一前一后停放两辆车的车库。
5.充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅,其房间的安排设置会有一定的局限性,应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题,对于地处南方的联排别墅来说,地下层还应该注意防潮。
6.对于二层来说,可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。
7.三层则为主卧套房。主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间(有条件者可设置两个衣帽间,男女主人各用一间)、卫生间以及室外露台等。对于卫生间来说面积不能小于10个平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
8.当然,在挑选房型时还有其他需要注意的地方,主要有:入口处设置遮雨棚,同时进门应设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯的宽度、高度和深度要合理,特别是在转弯拐角平台约900×1800mm;结构梁的走向和形式也要处理好,避免让人产生压迫感;以及室内不能出现独立的柱子等。
二、选购五大原则
1.景观好:对于景观的要求,不同的业主可能有不同的要求,有人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水,有人则喜欢大城市的繁华。因此,在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好,来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。
2.通达性:主要是指交通问题。交通,又分为动态交通和静态交通,动态交通就是要考虑“出入方便”,所选购的别墅小区附近地区的道路是否宽畅。而静态交通则是停车、取车是否方便。
3.配套性:一般地说,别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。当然,有能力选择别墅的人士,一般来说都是“有车一族”,根据具体情况,对于商业、教育和医疗服务,大致在10-15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。
4.舒适性:舒适性因人而异,但有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和户外露台要“够宽敞”,在家具摆设时,或摆设西式家具或中式家具,都应有足够的空间,喜欢品茶的或品尝咖啡的,在起居室内至少留有相应空间来布置。
5.私密性:联排别墅和叠加式别墅,应注意窗户的设计等事项。尤其是家里一些特别强调私密的地方如卧室和洗手间等处,尤其要注意窗口过大,不要被外界“一目了然”,如是整幅玻璃幕墙设计的,则宜选装茶色玻璃或深色窗帘布来增加私密性。
其他3条回答
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137****2311
2016-01-07 15:34:201、有前无后的别墅
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您在挑选独体别墅时,千万要注意,独体别墅式的住宅,一定要有后门,除了安全上的考虑之外,在上而言,住宅如同人身,既要有纳气之门户,又要有排出废物的通道,这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅,污浊之气久久徘徊不得其门而出,而导致清新的气息无法进入,就象人体不能进行新陈代谢,久居其间,怎会有好结果呢?而且这样的住宅,最不利夫妻,因此不论是购屋还是自建,这点千万不可疏忽。
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东 南为巽,西南为坤。
2、正南缺角的别墅
从房型图上看,如果整个套宅的正南方有缺角或凹入,居住其间虽无大祸,但长久居住,日常口角争执多,难有宁日,如果您是在为自己挑选新 婚洞房的话,这样的住宅是绝对要避免的。
3、正北凹入的别墅
从房型图上看,如果整个套宅的正北方有缺角或凹入,亦属大凶,灾祸连连。在选购别墅的时候就要看清楚别墅的凹入方向了,以防住进去祸事不断,过不上安宁的日子。
4、西南缺角的住宅
从房型图上看,如果整个套宅的西南方缺角或凹入,则为坤卦受损,坤卦五行属土,五脏属脾胃,久居西南缺角的住宅,易导致消化系统衰弱, 但对事业反有利。
5、西面缺角的住宅
从房型图上看,如果整个套宅的正西方有缺角或凹入,则为大凶之宅,万万不可迁入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的凶兆,了解住宅的缺角方向,选购一套吉利的别墅,买得安心,住得放心。 -
133****9135
2016-01-07 15:33:071、有前无后的别墅
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您在挑选联排别墅时,千万要注意,独体别墅式的住宅,一定要有后门,除了安全上的考虑之外,在上而言,住宅如同人身,既要有纳气之门户,又要有排出废物的通道,这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅,污浊之气久久徘徊不得其门而出,而导致清新的气息无法进入,就象人体不能进行新陈代谢,久居其间,怎会有好结果呢?而且这样的住宅,最不利夫妻,因此不论是购屋还是自建,这点千万不可疏忽。
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东 南为巽,西南为坤。
2、正南缺角的联排别墅 从房型图上看,如果整个套宅的正南方有缺角或凹入,居住其间虽无大祸,但长久居住,日常口角争执多,难有宁日,如果您是在为自己挑选新 婚洞房的话,这样的住宅是绝对要避免的。
3、正北凹入的联排别墅 从房型图上看,如果整个套宅的正北方有缺角或凹入,亦属大凶,灾祸连连。在选购别墅的时候就要看清楚别墅的凹入方向了,以防住进去祸事不断,过不上安宁的日子。
4、西南缺角的联排别墅
如果整个套宅的西南方缺角或凹入,则为坤卦受损,坤卦五行属土,五脏属脾胃,久居西南缺角的住宅,易导致消化系统衰弱, 但对事业反有利。
5、西面缺角的联排别墅
如果整个套宅的正西方有缺角或凹入,则为大凶之宅,万万不可迁入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的凶兆,了解住宅的缺角方向,选购一套吉利的别墅,买得安心,住得放心。 -
130****9331
2016-01-07 15:32:33一、联排别墅房子左右不等
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住宅中说的宅相和人相是一样的,追求方正和大气,这是最佳的选择。如果住宅的建地或屋型左右不等,根据中国传统“家相学”的理论,对妻子及后代子嗣不利。
二、联排别墅要有前门和后门
联排别墅挑选时要注意房子要有前门和后门。一时从安全上考虑,二是中要有纳气之门还要有排废物之门,做到吐故纳新。没有后门,别墅室内污浊之气出不去,长久居住,不利于夫妻的感情。无论是自己建别墅还是购买,都要注意别墅房子要有前门和后门。
三、联排别墅的大门与房子的大小适中
住宅一般已方正或者圆为佳,如果别墅房子的大门和住宅大小不搭配,宅小门大不吉利,易发生口角争执和不宜存钱。
四、联排别墅下面是商店的情况
住宅下面是商店称“骑楼”,商店营业不好,住宅上面的居住者也会人才两面受损,楼层月低,受损程度越大。
五、联排别墅西面缺角
联排别墅整套的正西方有缺角或傲入,则为凶宅,不可入住。八卦的方位为:北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。
六、联排别墅开窗朝东
住宅不论哪种坐向,如果在东方开窗户,称为紫气东来。一是为了较好的采光,保证室内的光线充足,二是可以带来好运,那是大吉之为。
七、联排别墅西北缺角
住宅房子八卦方位是北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的西北方缺角或凹入则影响子嗣,并且西北方为乾卦,五行属金,五脏属肺,久居西北方缺角的住宅,主人易罹患呼吸系统的疾病。
八、联排别墅正南缺角
在选择别墅时,要看房型图。如果整个套宅的正南方有缺角或凹入,居住其间虽无大祸,但长久居住,日常口角争执多,难有宁日,如果您是在为自己挑选新婚洞房的话,这样的住宅是绝对要避免的。
九、联排别墅正北凹入
选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的正北方有缺角或凹入,亦属大凶,灾祸连连。
十、西南缺角的住宅
在联排别墅选择是,需要从房型图上看,如果整个套宅的西南方缺角或凹入,则为坤卦受损,坤卦五行属土,五脏属脾胃,久居西南缺角的住宅,易导致消化系统衰弱,但对事业反有利。
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