共为您搜索到312条关于“还款方式”的问答
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房贷还款类型一共有哪几种?还款方式可以更改吗
答:还房贷一般来说银行会提供两种方案,一种就是等额本息,很多人会选择这种方案,而且也是银行默认的一种类型,也就是说每月还的金额是一样的,本金再加上利息,然后平均分配到你所贷款的月份当中,这种比较适合于有稳定工作稳定收入的人群。第二种还款方案就是等额本金,适合于一些收入比较高的贷款者。因为一开始还款压力要稍微大一些,但是随着本金约来越少,利息也会一年比一年少。等还到最后,钱也所剩无几了,也就是说以后越还越少,越还越轻松。还款方式可以更改,但办理程序比较繁琐,办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。不过,有的银行可立刻变更,而有的银行则需要等一段时间后才能变更,这样看不同银行的具体操作是怎样的。而且变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商,在变更购房合同时,要取得房屋开发商的同意,此外,在采取等额本金还款法后,如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力,需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。
2022-04-13 09:24:26
4个回答 -
提前还款房贷哪种还款方式最划算
答:房贷提前还款分为提前全部还款和提前部分还款两种情况,不同还款方式利息计算方式也不同,具体情况如下:1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清,那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止,也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是,如果还贷时间不足1年,那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金,具体情况以银行的规定为准。2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金,不全部还清欠款,对于提前还款的那部分利息计算到还款当日,剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。3、等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式,每月还款额是固定的,不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金,利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式,前期已经还了大部分的利息,提前还款是不划算的。4、提前部分还款有两种方式可以选择,即每月还款金额不变,缩短对应的还款期限;或还款期限不变,每月的月供金额减少。如果从利息角度出发,房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些,但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说,选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。
2022-04-13 10:11:01
3个回答 -
房贷还款方式影响房贷利率吗
答:房贷还款方式是不影响房贷利率的,房贷还款方式只是利息的一种计算方式,利率不会随之计算。
2022-04-12 17:07:57
1个回答 -
商转公可以重新选还款方式吗
答:商转公是可以重新选择还款方式的,商转公实际上是重新再办过一个贷款,办理贷款的时候可以自己选。
2022-04-02 17:02:53
3个回答 -
房贷准备提前还款选择等额本金还是等额本息
答:房贷提前还款其实两种还款方式都是可以的,两者也都是初期还款利息多,不过还是建议考虑等额本金。
2022-03-14 11:00:46
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为什么说30年等额本息是最佳的还款方式
答:30年等额本息最佳提前还款时间为第2年或者第3年,超过10年,提前还款意义不大。第2年和第3年的月供减少的最多,提前还款节省利息也最多;超过5年的这个期间利息还的太多了,提前还款不划算;10年左右可能会有通货膨胀,还贷款甚至是一种理财方式,所以也没必要还。
2022-02-17 10:16:43
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房贷审批中能改还款方式吗?
答:一般情况下,房贷在审批中还是可以更换还款方式的。用户可以直接联系负债自己在银行办理房贷的客户经理,填写一张房贷还款方式变更申请表,签好名字并按下手印提交给银行即可。一般在提交房贷申请的时候就会要确定好还款方式是选择等额本息还是等额本金,当然只要是贷款没有批下来之前,还是可以更改的。
2022-01-08 06:17:21
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贷款买房是等额本息还是等额本金
答:等额本息和等额本金是可以由贷款人自行选择的,两种还款方式都各有优劣,贷款人要根据自己的需求进行选择。
2022-01-08 11:13:52
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贷款买房选等额本金还是等额本息
答:还款方式主要是取决于个人的需求,等额本金初期还款比较多,但是总利息少。等额本息初期还款压力小,但是总利息更多。
2022-01-05 11:16:38
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等额本息提前还款什么时候最合适?还款方式可以更改吗
答:一般来说是越早越好,越早还款越省利息。还款方式是可以更改的,只要是银行同意就行,不过往往不容易改。
2021-12-31 11:00:26
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等额本息利息怎么算?等额本息还款方式每个月的利息是怎么算的
答:等额本息每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2021-12-30 09:35:17
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贷款买房还款方式差别大吗?贷款买房还款方式是自选吗
答:不是很大,可能就是每个月的还款金额不一样,还有就是还款的总利息会有一点点差别。贷款买房还款方式是可以自选的。
2021-12-28 10:25:43
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贷款买房还款方式是自己选择还是银行定?可以自己定吗
答:可以自已选择,也可以让银行为自已做选择,不过还房贷的时候因为缺乏专业的指导,很多人对房贷知之甚少,既辨不清到底有哪几种还款方式,更拿不定要采用哪种还款方式更为经济省钱。一般来说按揭买房的还款方式分为固定利率还款、等额本金还款、等额利息还款和公积金自由还款这四种,在进行选择时候要根据自己所需和现实情况进行选择。
2021-12-28 11:15:36
3个回答 -
买房贷款方法有哪些?贷款买房还款方式哪种划算
答:1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
2021-12-28 10:32:35
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更改房贷还款方式需要夫妻签字吗
答:更高房贷还款方式是需要夫妻签字的,如果是共同财产的话,两人的收债务人,如果要变更是需要两人都同意的。
2021-12-24 11:04:05
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