共为您搜索到151条关于“房屋登记”的问答
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房屋产权登记房屋继承人吗
答:我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2022-11-26 09:20:10
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没有登记的房屋能确权吗
答:没有取得房产证的房屋不能确权。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理确权手续。
2022-11-21 09:55:15
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房屋登记能证明房屋归属吗
答:房屋登记不能确定所有权。房屋所有权登记是行政机关根据当事人提交的材料进行的公示形式。房屋所有权发生争议时,确认房屋所有人应当以查明的购房事实为依据,不得以房屋所有权登记为准。根据相关法律的规定,房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书记录的事项应当与房地产登记簿一致,记录不一致的,以房地产登记簿为准,除证据证明房地产登记簿确有错误外。
2022-11-14 09:26:57
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预售登记后开发商涉案是否查封
答:已签订购房合同,但未过户的房屋,产权仍属于卖方,卖方作为其他案件的被告等相关当事人的,法院可以查封该房产。如未来购房合同无法履行,可以要求卖方退还购房款,承担违约责任。
2022-11-09 09:49:25
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房屋需要进行不动产登记吗
答:在买房后,是必须要进行不动产登记的,因为不动产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分,也是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。还是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据等。
2022-11-01 10:31:17
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最新房屋登记管理办法
答:1、为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,制定本办法。2、第四条国家实行房屋全部权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。3、第六条房屋权属登记应当遵循房屋的全部权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。4、第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的全部权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
2022-10-24 10:33:45
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农村登记房屋是确权吗
答:1、农村房子登记就是农村房子确权,农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。2、同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
2022-10-12 10:24:14
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农村房屋登记有好处吗
答:对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。另外,房屋确权还是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
2022-09-21 09:14:54
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商品房超过交房期限五年了还能办理房屋登记吗
答:可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2022-07-24 23:15:42
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农村房屋登记要符合什么条件
答:农村房屋办理登记需要符合下列条件:房屋登记人属于本村村民,符合宅基地申请、使用标准;所登记的房屋建造合法、符合当地标准,农村房屋的登记报经集体经济组织批准同意。
2022-07-05 10:58:53
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房屋登记机构不予登记的情形
答:房屋登记机构对房子不予登记的情形包括:房子未依法取得规划许可、施工许可;房子未按照规划许可建造;房子不具有合法、有效权利来源证明;房子申请登记事项与登记簿记载冲突;房子已被依法征收、没收;房子查封期间申请登记。
2022-06-30 01:56:17
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农村房屋登记遵循什么原则
答:农村房屋登记遵循下列原则:1、地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则;2、各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则;3、农村房屋登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。
2022-06-28 21:39:48
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农村房屋登记遵循怎样的原则
答:农村房屋登记遵循的原则有:1、农村房屋登记机关需遵循公示原则;2、各个部门须密切配合信息共享遵循协调配合原则;3、进行农村房屋产权登记时遵循房屋产权与土地使用权同时登记原则。
2022-06-28 20:21:16
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农村房屋登记原则是什么
答:农村房屋登记原则为:1、进行农村房屋产权登记时,必须将房屋产权与土地使用权同时登记,使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。2、在农村房屋登记过程中,各个部门须密切配合,信息共享;农村房屋登记机关需将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示。
2022-06-28 18:01:06
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房屋登记要注意什么
答:房屋登记要注意的事项有:所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等等与申请人提交材料的记载情况是否都保持一致。
2022-06-28 12:59:04
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