验房发现房顶有裂缝可以收吗

答：验房时发现房顶有裂缝，是否可以收房需要视具体情况而定。首先，需要确定裂缝的性质和严重程度。如果裂缝是由于房屋结构问题导致的，那么需要找专业的房屋结构工程师进行评估，确定是否影响房屋的安全使用。如果裂缝比较轻微，只是表面的装饰层开裂，那么可以让开发商进行维修，然后再次验收。其次，需要查看购房合同和相关法规。如果购房合同中明确规定了房屋质量标准，而房顶裂缝不符合这些标准，那么可以拒绝收房，并要求开发商进行维修或赔偿。如果合同中没有明确规定，则需要参考相关法规进行判断。最后，如果以上两种方法都无法解决问题，可以考虑寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的权益。以上内容仅供参考，建议咨询专业的律师或房屋结构工程师，以获取最准确的建议。

2023-12-07 09:36:28

在哪里可以找验房师

答：在搜索引擎中输入关键词“验房师”和所在地区，可以找到一些验房师的相关信息。通过房地产中介获取。作为专业的中介机构，他们通常会有一些合作的验房师，可以提供给购房者选择。向亲朋好友寻求建议。如果亲朋好友最近购房或者做过验房，他们可能有一些经验和推荐。去监理机构寻找。去专业的验收公司寻找，一般在这些地方都可以找到验房师。在各类房地产网站、论坛等地方也可以找到验房师。向房地产行业协会或评估协会寻求帮助。这些协会通常会有一个会员名录，里面列出了一些经过认证的验房师。验房师还可以在网众验房官网上寻找。

2023-12-06 09:40:39

验房可以看设计图纸吗

答：验房时是可以查看设计图纸的。设计图纸是房子建造的重要依据，其中包含了房屋的结构、尺寸、材料等重要信息。在验房时，通过查看设计图纸，可以更好地了解房屋的结构和细节，从而更准确地评估房屋的质量和是否符合设计要求。同时，设计图纸也是房屋验收的重要依据之一。在验房时，如果发现房屋的实际结构与设计图纸不符，或者存在质量问题，可以及时向开发商或施工方提出，要求其进行整改。因此，在验房时查看设计图纸是非常重要的，可以帮助购房者更好地了解房屋的情况，保障自己的权益。以上信息仅供参考，建议咨询专业验房师或相关机构获取具体信息。

2023-12-06 09:40:02

在验房签收单写的问题什么时候可以维修

答：验房签收单上写明的问题，通常需要在一定的时间内进行维修。这个时间限制取决于当地的法律法规和购房合同中的规定。一般来说，购房合同中会明确规定开发商需要在一定时间内对房屋存在的问题进行维修。这个时间限制通常是交房后的几个月或一年内。如果合同中未明确规定时间限制，您可以根据当地的法律法规进行维权。如果您发现房屋存在的问题严重影响了您的居住和使用，或者存在安全隐患，您可以立即联系开发商进行维修。如果开发商未能及时维修，您可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，并要求其进行维修。需要注意的是，如果您在验房签收单上签字确认了房屋存在的问题，并同意了开发商提出的维修方案和时间限制，那么您需要按照约定的时间等待维修完成。如果您对维修方案或时间限制有异议，可以与开发商进行协商。

2023-12-04 09:41:01

验房可以带几个人

答：验房并没有固定的人数限制，可以是一人或多人。但考虑到疫情防控的需要，建议每户验房人数控制在1—2人。验房人员可以是装修公司的交房人员，也可以是户主本人，或者由户主委托的其他人员。在验房时，应注意水电插座安装是否端正、墙布是否平滑、地砖是否空鼓、橱柜是否用的是实木的、油漆是否用的是品牌油漆等问题。同时，还要特别注意中央空调是否漏水。如果户主自己验房，发现任何问题，应及时与装修公司或物业协商解决。

2023-12-01 14:38:58

先验房还是先收房

答：按合同规定，应该先验房，确保房子质量满足交付标准之后再收房。若是开发商不允许，要求业主先签名之后再收房，那么业主有权利拒绝签字。为此造成的收房延期，应由开发商承担责任。

2023-11-28 01:12:58

验房需要哪些工具

答：1、卷尺，用于测量房子的高是多少。 2、塞尺，查看墙地面是否处于平整的，有缝隙的可测量缝隙的宽度。 3、万用表，其是用于测量室内的电路。4、测电笔，将总电阀打开，测量插座孔是否有电。

2023-11-27 13:16:52

验房预约时间可以推后吗

答：验房预约时间可以推后，但需要与开发商协商，并且一般开发商只允许在7-10个工作日内进行验房。如果需要推迟一两个月进行验房，开发商一般不会允许。对于购房者来说，提前验房可以有效地规避风险，防止房屋存在质量问题而无法保护自己的权利。因此，建议购房者尽量按照预约时间进行验房，如果确实需要推迟，应尽早与开发商协商并说明原因。同时，需要注意的是，验房时购房者应该认真检查房屋的质量和相关设施，确保符合合同规定和购房要求。如果发现房屋存在质量问题或其他不符合要求的情况，应及时与开发商协商解决。

2023-11-27 09:56:16

验房可以不收房吗

答：可以在验房时不收房。但是，若购房合同中有明确的规定收房的时间，若业主迟迟未按照合同上规定的收房时间来收房，就视为违约行为，业主需要承担相应的法律责任。若业主因自身原因无法立即去收房，可以委托家人、朋友等去办理。同样的，如果到了收房时间，开发商仍不办理交房手续的，开发商也同样承担相应的法律责任。请注意，如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可以拒收，还可以请求解除合同和赔偿损失。以上信息仅供参考，建议咨询专业律师或房产中介以获取更准确的信息。

2023-11-27 09:52:07

验房问题很多可以拒收吗？

答：在验房时如果发现很多问题，可以拒绝收房。当然，如果问题不大，则应该第一时间联系开发商或者物业管理人员进行处理，避免后期出现不必要的纠纷。

2023-11-27 09:51:32

可以推迟验房吗

答：可以推迟验房，但推迟的时间需要与开发商协商好。一般开发商允许在7-10个工作日内验房，但推迟一两个月验房，开发商一般不会允许。因此，如果想要推迟验房，建议提前与开发商沟通协商，看是否可以达成一致。

2023-11-25 10:31:18

验房出现哪些情况可以拒绝收楼

答：1、房屋主体结构质量不合格，存在安全隐患。2、房屋的实际交付面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%（不含3%）。3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构或合同中约定的配套环境。4、开发商未能按时交房，且延迟交房超过合同约定的时间。5、开发商未能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等法律规定的文件。6、房屋质量问题严重影响正常居住使用。7、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格。8、合同中没有约定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同。9、小区道路不畅通，已接通的水电燃气暖气等基础设施无法达到使用条件。10、消防、人防、规划等未经验收合格。

2023-11-25 10:27:14

自己验房后可以再找验房公司验吗

答：自己验房后可以再找验房公司验房。如果对自己的验房结果不放心，或者缺乏相关的验房经验，那么找专业的验房公司是一个不错的选择。他们具有专业的知识和经验，能够更全面、准确地检查房屋的状况，并给出相应的建议和解决方案。以上建议仅供参考，具体决定可以根据实际情况和需求做出。

2023-11-24 09:23:12

验房员谁都可以当吗

答：并不是所有人都可以当验房员。虽然法律没有规定哪些人不能当验房员，但是该职位有特定的要求和条件。验房员需要具备相关的专业知识和技能，能够对房屋的结构、设备、设施等进行全面的检查和评估。因此，通常需要有一定的建筑、房地产、物业管理等相关行业背景和工作经验。此外，还需要了解相关的法律法规和标准，能够准确判断房屋存在的问题和缺陷，并提出合理的解决方案。因此，虽然任何人都可以尝试成为验房员，但是否能够胜任该职位，还需要看其是否具备必要的专业背景和技能，以及是否能够通过相关的培训和考核。

2023-11-22 09:39:32

毛坯如何验房收房

答：1、查看相关资料：去物业查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等资料，确保房屋符合交付标准。2、检查门窗：检查门窗的结构和密封性，确保门窗能够正常上锁、开启灵活，检查门框的对角线值以确定房门是否正，并检查门框槽是否完好。3、检查电路：检查房屋内的电路是否正常，包括开关、插座等是否通电，电线是否裸露、老化。4、检查墙体：检查墙面是否有空鼓、裂缝、水渍、爆灰、结雾、霉变等现象。如果有，需要及时处理，否则会影响后续装修和使用。5、检查水路：检查毛坯房的给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏，入户给水管管径是否大于25mm，高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管，卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。6、检查地面：检查地面是否平整，有无开裂、反砂等现象。7、核对面积：测量房屋面积，与合同中约定的面积进行核对，确保面积误差在合理范围内。

2023-11-21 09:39:37