毛坯房需要验房吗

答：毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓。房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致说明房顶倾斜。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

2022-12-07 06:27:11

拿房验房需要注意什么

答：第一方面书面验房：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证，并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书;第二方面实地验房：管道通不通、电气设备的通电情况、门窗会不会卡、墙体有没有空鼓现象等。

2022-11-26 09:08:10

验房需要带什么工具

答：卷尺、榔头：验房前，自备个5米的卷尺，用于测量房子净高是否与合同中的相符。塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。

2022-11-25 22:58:14

验房是什么意思

答：对于首次收房验房的朋友来说，最好请专业的验房师来验房。验房师会使用专业的工具对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。避免房屋存在字全隐患。一般只需2-3个小时就能验收完成。验收后会以书面形式交给业主。业主将不符项交由开发商整修。

2022-11-26 08:16:52

收房验房需要交什么费用？

答：验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。

2022-11-26 10:20:14

毛坯交房时如何验房

答：1、墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖; 2、墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题; 3、地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低;4、顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。

2022-11-24 07:31:20

交房时毛坯房怎么验房

答：墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖;墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题;地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低;顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。

2022-11-24 07:33:14

先交房还是先验房

答：需要先验房再交房，从而保障购房者的利益。在验房的过程中，主要是看以下几个方面：①地面和墙面是不能存在空鼓想象;②入户门不得出现撞痕或掉漆;③室内门窗把手是否有缺失，窗户能否关紧;④检测水管是否有漏水，高楼水压是否符合标准。

2022-11-23 15:05:39

新房验房不合格应该怎么办

答：房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

2022-11-22 16:53:21

验房应该注意什么问题

答：验房的时候要多注意细节： 墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。 墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。 暖气：业主可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。 通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

2022-11-22 16:52:54

验房师应该具备什么样的资质

答：验房师要取得国家人力资源和社会保障部颁发的验房师证书。验房师利用自己的专业知识与技能为雇主提供咨询服务。

2022-11-22 16:52:30

新房验房应该注意那些

答：1、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致;2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理;3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。

2022-11-22 16:52:06

验房不合格应该如何处理

答：验收房屋不合格购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

2022-11-22 16:50:41

二手房交房时如何验房

答：首先需要对实际面积进行测量，看看是否和合同描述一致。其次则是对水电路进行检查，有无老化，例如下水是否正常，有无漏水、电线是否外露等。另外还需检查墙地面是否有破损、裂缝，瓷砖有无空鼓，还需看门窗是否好使用，隔不隔音。

2022-11-22 14:56:13

接房有必要找人验房吗

答：很有必要，因为在收楼过程中发现新房子都会有不少问题，特别是一些比较专业和隐蔽的问题，没有经过专业培训的人真不容易发现，所以请专业的验房师来验收，这些问题就很容易检查出来。

2022-11-22 00:43:29