共为您搜索到245条关于“房价下跌”的问答
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北京房价会降吗?房价下跌的影响有哪些
答:北京的房价一般不会出现大幅下跌的现象,可能有的板块会在某个阶段由于某个因素稍微稍微降一点,但整体是不会降的。房价下跌的影响:1、房价下跌首当其冲的就是对房地产开发商的影响,很有可能出现资金链断裂,周转困难,甚至很有可能会造成延期交房或烂尾楼。2、房价下跌,势必会对银行等金融行业产生极大影响,甚至直接威胁银行安全。3、房价出现大幅度下降,房子销售困难,必然导致土地价格下跌。4、房地产是一个综合性的大行业,也是一个包含很多上中下游企业的大市场,一旦房地产行业规模萎缩,市场需求空间变小,这些行业的产值和产能也会随之下降。
2022-05-17 07:40:01
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北京二环房价走势情况如何?房价下跌的后果都有哪些
答:1、银行纷纷倒闭,经济急剧衰退如果房价急跌,银行是最大的受害者。根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30%以上,银行就会受巨创,一旦银行倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建。2、国民经济通胀急剧转为通缩,经济硬着陆房价的急剧下跌,除了打击开发商本身外,将严重打击投资者对地产投资的信心,消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重,经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩,导致经济的硬着陆,中国经济将进入萧条期。3、房产投资者资产缩水,引发社会大动荡如果房价急剧下跌,房产投资者的资产将会大幅缩水,大部分人是以贷养房,房价下跌幅度深,房产又不能快速套现,跳楼的人将不在少数,而这部分人在社会的影响力是巨大的,他们的利益受到损害,将引发社会的大动荡。
2022-05-17 08:45:22
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房价下跌会造成什么严重后果
答:房价下跌只要不是特别的严重,都是没有很大影响的,如果是大跌会引起经济不稳定,会牵涉到很多相关行业,很多人会失业。
2022-02-22 09:30:24
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房子还会跌价吗?房价下跌适合买房吗
答:房子会不会跌很难说,毕竟这是市场决定的,就现在全国城市中一些地区房价在涨一些地区房价在跌,但总体还是维持在一个稳定的范围内的。 房价下跌对于刚需购房者其实影响并不大,因为对于刚需族而言没有太长时间等待房价下跌,但如果是准备买房投资的人来说,房价下跌并不是买房的好时机。
2022-01-19 09:31:37
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肇庆房价跌了吗
答:年底肯定跌,不用问了,都赶着起买房的时候
2021-12-28 21:14:22
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空置税如果实施,会造成房价下跌吗
答:空置税一旦开征后,炒房客为了转嫁高额的税费成本,要么是迅速转卖房产,要么是尽快低价把房子出租,前者能改变楼市的供需关系,而后者能为房产市场分流,这两种做法都会导致房价尽快下跌。
2021-12-16 13:42:07
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影响房价走势的因素是什么
答:影响房价走势的因素有哪些:1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率降低则鼓励交易,住宅价格上升;反之亦然。3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。4、政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策,对住宅市场价格有很大的影响。5、城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整,如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,则有利于住宅市场的发展。
2021-12-16 13:39:48
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现在房价走势如何?房价下跌适合买房吗
答:现在房价走势基本平稳,涨跌都不大,不同城市情况也不太一样。房价下跌是适合买房的, 房价下跌之后入手门槛会降低。
2021-12-09 10:18:24
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如果房价下跌 贷款的人怎么办
答:房价下跌其实对贷款的人是没有什么影响的,因为贷款的人一旦贷款批下来后,利率都是一样的,所以无论房价是高还是便宜,贷款人所要偿还的房贷都是不会改变的。不过,大家也不用担心房价下跌的问题,纵观整个中国,房价虽然是有小幅度的下跌的,但是整体上还是呈现的上涨趋势的,随着整个国家国民经济的发展,物价肯定是上涨的,所以房价也是会跟着上涨的,下跌的可能性是非常小的。
2021-12-03 18:43:56
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房价下跌太多要给银行补款
答:房价下跌的时候,肯定是不需要给银行进行补款的呀,每个月偿还贷款的那部分金额被称之为月供,月供金额的多少,其实只和房贷的利率有关,并且有些人如果是选择的固定利率,那我们的月供金额基本上就是固定的。也就是说只要我们的贷款利率不变,那其实我们的月供金额也不会进行改变。如果房价上涨或者是房价下跌,都不会对我们的越共产生太大的影响,不过房价上涨或者是下跌,会对我们的房屋价值产生很大的影响。
2021-11-30 22:15:01
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21城发布房价限跌令?为什么房价下跌了
答:1、楼市购买力下降。开年受疫情的冲击,很多中小企业被迫倒闭,尤其一些餐饮业,服务行业,企业倒闭之后,员工被迫失业,而一些勉强生存下来的企业,多数也在降薪裁员,就从我身边的朋友来看,被裁员的,被无故开除的,确实不在少数,被辞退后,重新找到的工作,薪资待遇还不如之前,收入降低之后,购房能力减弱,房企为了消化库存,只能降价来迎合刚需的购买力。2、房价收入比过大。我国房价上涨了20多年,已经远远超过了普通居民的购买能力,根据上海易居房地产研究院给出的数据显示,2019年全国重点50城房价收入比均值已经达到了13.3,而在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。我国是国际合理水平的2倍还多,足可见我国楼市泡沫有多严重,楼市泡沫越吹越鼓,不仅增加了居民买房的难度,降低了百姓的生活幸福感,还挤压了实体经济发展,影响着我国的国际竞争力,所以高房价现象必须被遏制。3、开发商资金链紧张。今年开发商资金紧张主要表现在三个方面,其一销售回款难,其二融资受限,今年虽然国家多次降准降息,但是银保监会早已堵死了违规资金进入房地产的口子,而且为了降低房企的负债规模,增强房企的抗风险能力,上月住建部和央行联合发文,要求加强对房企的资金检测和融资监管。其三房企将迎来还债高峰期,房企偿债压力骤升。三个因素叠加,现在房企资金链非常紧张,为了缓解资金压力,房企只能是以价冲量。
2021-11-16 10:19:09
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21城发布房价限跌令,现在买房还来得及吗?
答:目前来说,已经有部分城市发布了房价限跌令,但是对于购房者来说,如果有购房意向的话,现在是可以考虑买房的,但是在买房之前需要衡量自身的经济实力,并且了解清楚房价的走势情况。买房最好的时候永远是当下,千万别想着存够了钱或者房价大跌的那一天;对大多数人来说,你存钱的速度是追不上房价上涨的速度的。就拿重庆的小县城来说,三五年前还三千多一平,现在就得五六千,早买早享受这句话永远适用;如果自己目前已经有能力买房了,那就赶紧下手找到合适的,不然最后剩一些不好的户型,又得来后悔。
2021-11-14 20:32:07
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全国已有21城发布房价限跌令是怎么回事?房价止跌令说明了什么
答:据了解,由于疫情的冲击,楼市购买力下降。导致很多城市房价下跌。根据相关数据统计,已经有21个城市发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。房价止跌令主要是因为当地的房地产市场出现了很多乱象,乱象的具体表现就是开发商高价备案,低价开盘;进行分期预售和销售,差价却很大;自降开盘价,破坏市场规律;成本和售价差距过大;恶意释放低价信息吸引人群;通过第三方平台降价变相降价扰乱市场;直接甩卖等等。总的来说,就是当地的房企在变着花样的大幅度降价。看得出来,这是当地的房企在通过降低房价来竞争市场,一方面是因为目前房地产市场的需求一直很冷淡,另一方面也是房企清库存的需要。只不过这些房企的竞争市场的方式太过激进,难免会被政府遏制的。
2021-11-14 20:29:48
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全国已有21城发布房价限跌令 具体情况是怎样的呢?
答:11月以来,多个地方继续出台房价“限跌令”。目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市,相较一二线城市,三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快,而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市“限跌令”多一些。而大多数一二线城市主要在信贷等各方面做一些调整之后,市场就会逐步回归正常,不一定需要“限跌令”。另一方面,在楼市下行压力较大的情况下,目前市场上“工抵房”打折甩卖的消息频出。不仅是在三四线城市,包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。比如在一线城市广州,有媒体粗略统计,近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个,项目既有位于增城、南沙、从化的郊区地段,也有像荔湾这样的主城区。价格方面,轻则优惠数十万元,多则上百万元。
2021-11-14 20:28:53
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全国已有21城发布房价限跌令是真的吗?全国房价为什么突然跌
答:据了解,截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。全国房价突然下跌的原因是楼市购买力下降,开年受疫情的冲击,很多中小企业被迫倒闭,导致购房者薪资待遇还不如之前,收入降低之后,购房能力减弱,房企为了消化库存,只能降价来迎合刚需的购买力。
2021-11-14 20:27:32
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