共为您搜索到440条关于“出租房屋”的问答
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合同中出租房屋安全问题怎么写
答:出租房屋的安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任,最后写明出租人已确认房屋设施的安全性,要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与出租人无关的条款。
2022-07-14 09:06:46
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出租房屋的租赁合同应该怎么写
答:房屋出租合同应该写明:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-07-12 16:41:22
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出租房屋无合同房租如何收取
答:房屋出租无合同应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取房租。口头约定不明确且租赁期间不满一年的,在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,在每届满一年时支付;剩余期间不满一年的,在租赁期间届满时支付。
2022-07-11 16:22:59
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出租房屋要注意哪些问题
答:出租房屋要注意:1、租客信息:要求租房者供应身份证原件和复印件,选择有正当工作的者; 2、租房合同:合同应该是正规房屋出租交易中介签署合同,具体写明支付方式、押金、注意事项、房屋物品等清单并签字; 3、设备检查:查看房屋电器是不是完好,用电插座是否完好; 4、费用清单:立马算清房租、物业、水电费等费用。"
2022-07-10 18:08:13
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出租房屋维修责任和费用归哪一方负责
答:房屋出租过程中的维修责任和费用归出租方负责,但如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,出租人可以免责,虽然出租人也负责维修,但应当由承租人负责费用。
2022-07-11 08:32:34
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出租房屋注意事项
答:房屋出租需要注意以下事项:1、确定当事人姓名身份和地址;2、房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况;3、房屋租赁中违约责任的承担;4、房屋租赁过程中纠纷解决方式和一些附加的条件。
2022-07-09 11:28:02
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出租房屋能作抵押吗
答:出租房屋可以进行抵押。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
2022-07-06 07:53:28
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出租房屋用办执照吗
答:出租房屋一般不需要办理营业执照,但需要进行备案登记。租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
2022-07-06 16:03:49
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居住权人能否出租房屋
答:居住权人未经所有权人许可不能随意出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性,居住权人不属于该房屋的所有权人,无权对房屋进行租赁收益的,居住合同中另有约定的除外。
2022-07-04 20:36:34
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出租房屋需具备哪些条件
答:出租房屋需具备以下条件:合法的房屋产权证件、房屋质量达标、有进行房屋租赁登记等。法律规定了不得出租的情形有:属于违法建筑的;不符合安全、防灾工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质;法律规定禁止出租的其他情形等。
2022-06-30 17:25:48
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出租房屋转租的条件有哪些
答:出租房屋转租的条件为:需要取得出租的同意,出租人不同意转租的,则不得转租。租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2022-06-23 08:32:08
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出租房屋的维修义务由谁承担
答:出租房屋的维修义务的承担主体为:出租人,但是若有其它约定的,则按照约定处理。《民法典》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2022-06-22 08:00:43
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房子出租前注意什么
答:1、作为房东想要将自己房子出租出去,在出租之前,有必要对于房子进行一下打扫修整,保证房间整洁美观,也可以添加一些必要的家具家电,才能够更加吸引租客,尽快地出租出去。2、如果找到了合适的租客,要查看一下他的身份证,有必要了解一下他的工作情况,因为能够确定他的身份是否属实。同时通过调查他的工作单位,也能够了解到他是否有一个稳定的收入,能不能够按时缴纳房租。为了安全,最好到派出所备一下案。
2022-06-10 09:50:52
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出租房屋需具备的条件有哪些
答:出租房屋需具备的条件有:出租方的出租具有合法性;出租房屋具有合法的房屋产权证件;房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;出租房屋依法经登记备案。
2022-06-07 23:43:59
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出租房屋需要注意什么
答:出租房屋需要注意:1、在签订租房合同时,要备注清楚交租日期、交租方式、每月租金、家具的明细表、如何赔偿等,租客提前终止合同的赔偿。 2、合同了里还要备注水、电、电话、煤等数据,便于结算,并收好付款后的凭证。 3、出租前要整理下房屋,对房客的身份信息了解清楚。 4、记得隔一段时间了解房屋的情况。"
2022-06-01 08:40:04
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