共为您搜索到33条关于“卖房税费”的问答
-
卖房税费计算方法是什么?买房子税费怎么算
答:一、卖方涉及的税费:(一)普通住宅:1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满5年则征差价差价的5.5%2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。二、买方涉及的税费:(一)普通住宅:0——90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140)契税:1.5%(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
2022-08-02 09:07:52
3个回答 -
卖房免个税需要满几年
答:卖房免个税需要满五年,除了满五年以外还需要是家庭唯一的住房才行,如果符合条件的话是可以省下一些税费的。
2022-05-19 09:16:50
3个回答 -
卖房必须是唯一住房才能免税吗
答:卖房必须是唯一住房才可以免税的,并且还需要满一定的年限才行,如果没有满一定年限的话卖房也不能免税。
2022-05-17 09:29:45
4个回答 -
法院拍卖房税费怎么算
答:法拍房在卖房的时候需要缴纳的税费标准为两方面,第一就是个人的营业税,第二就是房子的契税,一般房子契税是控制在1%~1.5%之间,而按标准来计算,在满足情况下可以减免,不满情况下缴纳的营业税则莎缴纳5.6%。法拍房主要说的是在一些人办理了房产贷款之后,没有办法如期还款,导致法院强行拍卖所产生的一种房产,而这种房产在缴纳房产税务的时候,所以跟我们买房的时候缴纳的相关税费差不太多。
2022-01-18 06:38:59
6个回答 -
出售满五年的二套房怎么交税
答:出售满五年的二套房需要交增值税、个人所得税和一些小项目费用,二套房是不可以减免税费的,只能全额交纳。
2021-12-24 11:12:33
3个回答 -
两套房卖一套可以减税吗
答:两套房卖一套是不可以减税的,卖房减税只能是家庭的唯一住房才行。如果有两套房的话就不符合减税的规定。
2021-12-03 16:45:30
4个回答 -
房子满五年卖可以省什么税
答:房子满五年可以省下个人所得税和营业税,不过这是在卖房的情况下,只有卖房的人才可以减免。此外还必须是家庭的唯一住房。
2021-11-15 11:14:37
3个回答 -
卖房收入需要交个人所得税吗
答:卖房是需要交个人所得税的,一般是交易差价的20%或是交易总价的1%,不过个税是可以减免的,如果所卖房屋是家庭唯一一套房且购房满五年的话可以减免。
2021-11-12 10:42:00
3个回答 -
唯一一套住房卖掉可以减税吗
答:唯一一套住房是有免税政策的,但是需要购房满一定年限才可以减免,购房满两年的唯一住房可以减免增值税,购房满五年的位于住房可以减免个税。
2021-10-23 10:50:47
3个回答 -
卖房子需要交税费吗
答:卖房子是需要交税的,其中大头是增值税和个人所得税,不过两者是可以减免的,只要是购房满两年和五年且所卖房屋是家庭唯一一套住房的话就可以减免。
2021-10-20 10:49:48
3个回答 -
二手房未满两年卖房税费如何计算
答:二手房未满两年,然后再进行买卖,交易的时候需要缴纳的税费有契税,营业税,个人所得税以及其他费用等。契税,主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是不是首次购房或者不是普通住宅的,则需要按照3%进行缴纳;营业税一般由卖方缴纳,满两年、144平米以下的普通住宅免征营业税,不满两年,则按照5.5%缴纳,超过144平的房产、满两年的按照差额进行缴纳,计算公式是(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%;个人所得税一般由卖方进行缴纳,房产证满五年的,且是唯一的房产的,则免征个人所得税,如果未满五年则按1%进行缴纳,其他费用经常通常包括交易费工本费,评估费,抵押工本费,购房证明,公证委托费等。
2021-09-12 17:35:49
1个回答 -
开发商卖房子需要交哪些税?
答:1、增值税:执行一般计税法的,应交增值税=销项税-进项税,销项税=含税价÷(1+11%)×11%,执行简易计税法的,应交增值税=含税价÷(1+5%)×5%2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%3、预交企业所得税:含税价÷(1+11%)×10%×25%4、预缴土地增值税:含税价÷(1+11%)×2%5、印花税:合同总价的万分之五。
2021-03-20 09:59:46
1个回答 -
想出售已故父亲的房子,如何避免20%的税费 ?
答:不能避免,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交bai易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
2020-12-31 22:29:14
1个回答 -
卖房交个税,税率是多少?
答:按照最新《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产缴纳所得应当缴纳个人所得税,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。具体计算方法为:普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税城建税费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
2020-12-25 16:50:07
1个回答 -
卖房要交多少个人所得税?还有其他哪些税?
答:卖房计算个人所得税的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举例:如果卖方出卖不满是“满五 :的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
2020-04-02 09:30:56
1个回答