共为您搜索到53条关于“存量房买卖”的问答
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开发商存量房买卖有什么规定
答:存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。开发商存量房买卖的规定是买卖程序由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
2022-08-06 09:36:14
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存量房买卖协议是购房合同吗
答:存量房买卖合同不一定都是购房合同,但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同需为书面形式的,买卖双方需将所交易房屋的位置、面积、价金等约定于书面。在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。
2022-08-05 08:47:38
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有公积金贷款的二手房,在房屋交易中心可以签存量房买卖合同吗?
答:存量房屋买卖合同为中介交易,在中介机构打印;自由交易的,需要到房产局购买合同样本,填写后再到网签窗口打印。存量房屋是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋,也是指存量房屋一般是指未居住的二手待售房屋,通常称为库存。
2022-07-02 16:47:40
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什么叫存量房?存量房买卖合同合法吗
答:存量房一般来说就是“库存待售”的房产,指已被购买或自建并取得权证书的房屋,暂时不太可能拿出去交易的房子,一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。存量房买卖合同是否合法,到时可以先咨询一下房产交易中心的工作人员,或者也可以咨询一下当地的律师,当然了,要想存量房买卖合同合法的话,那么合同里面的内容一定要真实详细。首先当事人要有订立合同的能力,其次这个合同要真实有效,接下来合同里面的内容不能损害国家利益,对于买卖双方来说要公平合理等等,符合这些条件的情况下,那么这个合同也就合法了。
2022-06-13 08:55:03
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存量房买卖合同签了能撤销吗
答:存量房买卖合同签了在以下条件下是可以撤销的:一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同。一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同。重大误解签订的房屋买卖合同;法定其他情形等。
2022-05-31 07:57:52
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存量房可以自由买卖吗
答: 存量房一般是指未居住过的二手房,如开发商的尾盘、债权人手上的房屋等等。只要有房产证,且没有抵押、 查封的情况下,存量房是可以自由买卖的。
2022-05-12 08:35:53
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存量房买卖合同丢了怎么办
答:1、在未做预售登记前可以与开发商重新签订;2、做完预售登记、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;3、做完预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
2022-04-28 09:29:33
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存量房买卖合同与中介合同不一致怎么办
答:1、在签订居间合同时,明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符,其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷,委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同,不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现,必须协议补充的情况,委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商,协商一致后由三方在买卖合同中签字,委托人作为共同买方在买卖合同中签字。居间行为是涉及三方当事人的行为,法律关系比照两方交易容易出现纠纷。如果居间合同和买卖合同约定不一致,除了法律规定,一般遵照居间合同履行。需要说明的是,只要居间双方就约定的事项达成一致,也可以按照买卖合同中约定的事项履行。
2022-04-21 11:15:58
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存量房买卖合同是什么,合法吗
答:存量房买卖合同的效力是,如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗,并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的,合同是有效的。
2022-01-10 08:28:56
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房地产存量房买卖合同范本哪位有?
答: 存量房买卖合同 出售人(卖方):________________ 身份证号: ________________ 联系地址: ________________ 代理 人: ________________ 身份证号:________________ 联系地址: ________________ 买受人(买方): 身份证号或营业执照注册号:________________ 联系地址: ________________ 代理 人: ________________ 身份证号: ________________ 联系地址: ________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。 第一条 房产基本情况 1、卖方房产(下称该房产)座落于_____________ ,建筑面积:__________ 平方米(其中单元面积:__________平方米,附属间面积:_____________平方米,其它:____________)。详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》,__房 共字第_____号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。 2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况: (1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:____________ 。 (2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:________________。 (3)土地证状态:【已办理□、未办理□】 (4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关"外地人购房落户"政策】 关于户口问题的补充约定及说明:_______________________ ; (5)其他:__________________________。 第三条 买方对购买情况的声明: 1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):_____________(¥:______)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________(¥:______ )。(说明:_______) 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。
2021-12-10 14:32:22
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存量房买卖转移登记是什么意思
答:存量房转移登记指的是原属于开发公司的物权转移到了购房者的名下,是房屋登记若干类型中的一种。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
2021-11-26 09:52:46
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什么叫存量房买卖?存量房买卖合同在哪里打印
答:存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房买卖合同是中介交易的,在中介机构打印;自由交易的,需要到房产局购买合同样本,填写后,然后到网签窗口打印。
2021-11-22 10:29:22
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存量房买卖是什么意思?存量房买卖有什么规定
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房也指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
2021-11-22 08:56:36
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存量房买卖合同是什么意思?珠海市房产交易中心在哪里
答:存量房买卖合同是指买卖存量房的合约,所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋,也指那些未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时,一定要明确双方当事人的权利和义务,规范中介行为,增强交易的透明度。珠海市房产交易中心:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号。
2021-11-22 10:06:36
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存量房屋买卖协议是什么?存量房买卖合同在哪里拿
答:存量房买卖合同是中介交易的,在中介机构打印;自由交易的,需要到房产局购买合同样本,填写后,然后到网签窗口打印。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手待售“的二手房,即通常所讲的”库存“。
2021-11-22 09:09:09
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