共为您搜索到94条关于“异地购房”的问答
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公积金异地购房可以贷款吗
答:1.首先要了解当地的房屋贷款政策;2. 申请购房贷款,需要稳定的工作、收入以及良好的信用,才可以申请;3. 要充分了解银行的贷款政策和要;4. 除了房子本身作为抵押物之外,还是需要提供其他的抵押物和贷款担保人的。"
2022-05-31 00:41:26
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异地购房注意事项
答:异地购房注意事项如下。 第一,首先在异地买房要了解当地的购房政策是怎样的。只有了解清楚所在地的购房政策才可以更顺利的买到房子。 第二,买房子的时候要进行实地调查。调查的主要内容有房子周边的环境是否好,配套是否齐全,交通是否方便,另外还要了解清楚所买的房子是否五证齐全。 第三,签订合同的时候要把合同上的条例仔细阅读清楚,问清楚,以防开发商搞文字陷阱。
2022-05-11 11:57:07
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异地购房可以公积金贷款吗?贷款流程是什么
答:1、根据目前城市公积金的政策,我们有资格为在城外购买住房条件的雇员及其配偶提供公积金。符合条件的员工参考户籍证明或在购买房屋所在的城市工作。证明。购买外国房屋时,如果您全额购买房屋,则需要提供自己的配偶身份证,公积金卡,购买合同,房产证,帐簿和户籍证或工作证。2、如果员工是贷款买家,除了上述信息外,他还必须提供贷款合同和还款证明。购买房屋的工人可以一次提取第一笔款项,也可以按月偿还贷款。在工人拿到第一笔付款后,他/她再次偿还每月付款。提款只需提供公积金卡,身份证和还款凭证。办理流程:1、贷款咨询借款人需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许借款人办理公积金异地贷款。如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。2、贷款申请确认借款人可以异地使用公积金贷款了,那么借款人就需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请。工作人员会对借款人的申请进行确认,看看借款人所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为借款人开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。3、提交资料借款人需要持相关资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员。工作人员会对借款人的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,缴存公积金的管理中心会对借款人的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为借款人办理贷款手续,并且发放贷款。借款人需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促借款人还款。
2021-09-16 16:47:05
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湘潭公积金可以在长沙贷款买房吗?
答:湘潭公积金可以在长沙贷款买房。
2021-07-13 16:04:16
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可否使用公积金贷款异地购房?
答:目前各地的公积金不能用于异地贷款购房只限用于购买当地的住房。但是想异地购房的购房者在买房时也不是不可以使用这笔资金。购房者可以先在购房所在地的银行办理商业贷款,然后凭借住房买卖合同、个人身份证、单位证明等材料到缴纳地的公积金管理中心办理公积金部分提取,具体提取时间间隔各地有所不同,一般是每隔半年或一年提取一次。购房者可以用提取的资金偿还贷款或是提前还款,来减少商业贷款偿还的压力。
2020-12-22 16:11:12
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要怎样才能拥有异地购房资格?
答: 1、注意购房资格 很多城市都有限购政策,特别是一线城市,外地人买房和本地人买房是有很大的差异的,现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情,如果不仔细研究相关政策,就会遇很多的麻烦。因此,在开始买房之前,首先需要且必须要做的一件事情就是:确定自己有没有购房资格。 2、了解购房政策 不同的城市对于房产政策规定有所不同,购房者在异地买房时需要了解清楚当地的政策。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。 3、进行项目实地考察 由于工作的原因,很多人在看房的时候不是很方便实地考察,但是实地考察是买房重要的一步。一般来说,实地考察的主要包括当地的价格、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所购房产水、电、光纤等入户状况及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。 4、合理安排开支 买房非常忌讳把所有的存款都用于房款当中,所以各位贷款买房的朋友们一定要注意,不能将自己手中所有的积蓄都用作房款,小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。合理安排开支重要,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支。 5、合同签订要谨慎 购房合同是对购房者最好的保护,购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
2019-08-31 16:42:39
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在异地购房办理按揭贷款要办哪些手续?
答:在异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是用公积金贷款就在贷款前要先确定自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力,它遵守以下三条准则: 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
2019-08-20 16:25:12
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异地购房需要规避哪些风险?
答:异地购房存在的风险应注意规避,主要如下:1、房价风险:异地买房的目标城市,一般是二三线城市,这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同,很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时,这些城市政府拥有很多土地储备,在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地,如果寄望于短期内获得投资收益,则很可能希望落空。2、市场性风险:市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素,绝对低价的原因何在?事实上,多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承付较高的房价支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限,租赁市场疲软;城市动拆迁力度有限,难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求;城市经济容量不足,难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的,而且在短时间内无法发生实质性变化。3、楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解,很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查,对所购物业的法律权属进行核查,还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限,以及所要缴付的税费等内容,也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询,以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。4、买房后的管理风险:考察居住小区的物业管理,对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
2019-08-20 16:20:21
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异地购房需要注意什么
答:一、量力而行,充分了解自身的情况。 有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以,这些在买房前都应该确认。另外要对自己的信用状况和自身经济收入状况做到心中有数,避免较后因为自身经济状况或者银行信用污点而无法办理银行按揭贷款。 二、熟悉当地购房法规政策 需要了解当地是否限购,是否可以异地使用公积金。非本地用户的购房者在外地申请购房贷款时,除了提供身份证、户口本外,还要来接外地的收入证明和银行流水是否可以,另外是否必须要提供当地工作的纳税证明或社保缴纳证明。由于全国并没有统一的标准,各个地区会有所差异,因此这些规定在买房之前都应该有所了解。 三、实地考察,理性对待相关宣传 对开发商现场提供的楼盘宣传应理性对待,对其做出的一些承诺以书面形式呈现。另外亲自到当地考察一下当地房产的平均价格,开发商的信誉口碑,了解一下小区周边设施的规划等,对一些基本情况要做到心中有数。 四、保证购房放款划拨安全 一般不建议携带现金,而是通过银行账的方式划拨房款,当然也可以选择电汇、转账、支票等多种方式进行,以确保资金划拨安全。
2019-08-14 10:08:23
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异地购房需要什么条件?
答:异地购房没有特殊的手续,只是如果需要按揭贷款的话,需要交满当地社保1年以上,否则银行不予放款.。你现在一次性付款的话,就不存在这个问题,就按照房管局正常的手续办理购房手续即可!1、房产部门将统一印制使用存量房买房落户的专用审批表,地产交易机构办理转让手续时,应提示买房落户当事人统一使用此表;产权登记发证机关为其办理产权证时,同时在该证上注明属于买房落户。2、同一处房产办理买房落户转让手续须间隔一年以上,两次转让日期间隔不足一年的,不允许使用专用申请审批表办理转让登记,两级房屋产权登记机构也不在其产权证上注明“买房落户”字样。公安机关也要建立专项登记查验制度和登记电子档案。3、在8月15日政策正式实施前已购买住房并取得房产证,有落户沈阳意向的外地人,同样可以到公安部门申办落户手续,由公安机关在其产权证上注明“买房落户”字样。
2019-04-19 11:46:26
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异地购房贷款需要办理什么手续?
答:异地购房贷款所需材料:(1)借款人的有效身份证、户口簿; (2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); (3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; (4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); (5)房产的产权证; (6)担保人,需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。2、异地购房政策:2018年4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择,要么全额付款,要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备,首付比例30%,利率执行85折。
2019-04-19 11:42:39
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如何异地购房不被坑?
答:不要只相信推广信息 实地考察最重要不少外地购房者常常从各种渠道去了解有意向的项目信息,但却忽略掉了最重要的一环:实地考察。虽然开盘后还是会去到楼盘,但那时已经晚了。因为开发商进行项目推广时信息量都极大,买房者真的很难仔细鉴别每一条信息的真伪,就很可能出现脑热下单的可能。所以,作为外地购房者,一定要花时间实地考察项目。成都华宇地产的一位业内人士告诉记者,考察内容一般包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。只有详细了解这些内容之后,才有可能购置到自己满意的房产。评估自身经济实力 以免定金打水漂不少城市的房价如今持续上涨,特别是一、二线城市。不少外地购房者担心晚买一天就会贵一天,致使不管自身经济实力够与不够,就加入购房大军,最后很有可能在交纳定金甚至是交了首付款之后才发现要么贷款下不来,要么还款压力大,以至于影响正常的生活质量。所以要理性评估自身经济实力,事前要对自身收入、银行信用状况做充分的了解和掌握,避免在与开发商签订《认(定)购协议》后,因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约,被开发商“没收”已支付的定金。最后这点也是最重要的:外地购房者在当地购房时一定要了解清楚银行贷款和公积金贷款的政策。本地有房产是贷款购买的,在外地购房时是不是会影响贷款,公积金是否可以异地使用,这些都是需要去当地进行了解的。同时,选定房子后,一定要做到“先看合同,后付款项”,仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
2019-03-07 15:51:45
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异地购房贷款需要办理什么手续
答: 一,异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。 二,异地购房所需材料: 1,借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、 2,借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单,或者和是满一年以上的纳税证明。 三,异地购房政策:4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择,要么全额付款,要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备,首付比例30%,利率执行85折。
2018-04-13 09:47:11
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公积金异地购房能提取吗
答:异地购房不能提取公积金。一般来说,只有符合规定的租房提取条件,才能领取公积金。 公积金提取条件如下: 1. 购买首套自住房支付首付款的,房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款首付款比例不低于房屋总价的20%;房屋面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不低于房屋总价的30%。 2. 偿还个人住房贷款本息的。 3. 建造、翻建自住住房的。 4. 大修自住住房或支付自住住房物业费的。 5. 房租支出超出家庭工资收入一定比例的。 注:正常偿还月供的房贷满6个月后,即可申请提取住房公积金。房租支出占家庭收入比例超过40%的,可以申请提取住房公积金。
2018-02-18 19:40:34
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异地购房办理交房公证要提供什么材料
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2018-01-02 19:25:12
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