看房能同时找多个中介吗

答：可以找好几个中介。多找中介不仅信息多，而且及时，但是也存在老有人打电话过来比较烦的问题。但是相比较而言，多找好处多，比如有些房子降价了，一个中介可能没有发现，但是中介多的话就会有人及时通知个人，选着合适的房源机会更大。

2022-09-08 12:27:52

买新房是中介带去看的，要付中介费吗？

答：买新房是中介带去看的，一般是不要付中介费的，中介买新房一般是从开发商那边拿提成。

2022-09-03 10:22:17

房屋中介拥金纠纷?谁能够指点一下?

答：买房的朋友都知道有房屋中介这回事,甚至有的是接受房屋中介的服务来买房的,当然,接受房屋中介的服务是要支付一定的费用的,具体房屋中介费收费标准是多少呢房产中介费是怎么计算的呢每一家中介服务费用是均不同的,佛山中介费均价都是成交价1.5%,因为办理过户、按揭、水电费之类的琐碎的事情,都是需要中介帮您协调的,这样你就省去了很多不必要的麻烦。

2022-08-31 14:30:56

中介带看新房的猫腻

答：1、中介公司会以收取中介费、评估费和按揭来赢得一定利润; 2、把一些不好的消息隐瞒，对好的地方进行夸大，然后购房者只记得好处; 3、在合同中写成交价格、各种税费、中介费等，避免到时产生不必要的纠纷; 4、中介故意把房价标低，告诉购房者只有付全款才可以得到相应的优惠等。"

2022-05-19 10:13:29

买房找中介的时候要注意什么

答：1、核实交易信息买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实，特别是对于买家来说，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。2、拒绝阴阳合同有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。3、注意中介费的收取国土房管局对于中介费的收取标准是有明确规定的，中介公司不能随意提高中介费，一般来说只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。但是中介费大多都是由买方缴纳的，但是这个中介费是可以砍价的，有些甚至可以砍到1％。4、慎交定金在进行房产交易的过程中有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金，买家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。4、拒签“霸王合同”、“霸王条款”在签订购房合同的时候，购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利，有些房产中介会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。面对这些“霸王合同”、“霸王条款”，买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果房产中介公司不同意，买卖双方可以拒绝签订。

2022-02-19 16:20:30

中介带看要收费用吗

答：中介带看一般是不需要收费的，中介带看主要是想让客户签约，只有是签约成功了才需要收费。

2022-02-17 14:36:12

买二手房需要找中介吗

答：买二手房并不是非要找中介，但是如果你对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，最好是通过中介购房二手房会比较靠谱一些。此外，若是跟中介签定了合同，那么最好不要私下交易，否则后果自负。

2022-02-11 14:42:13

中介带看房后私自成交

答：中介带看房买卖双方私自成交的情况很容易发生，所以中介公司带客户看房的时候，不要让买卖双方有单独沟通的时间，双方达成共识后，一定要签订购房合同，只要房子成交，中介人员都是可以拿佣金的。中介公司可以跟买卖双方签订相关的协议，协议上详细说明私自交易的问题，如果买卖双方出现私自成交的情况，需要赔偿中介公司相应的损失，只要签订了合同，都是可以拿合同说话的。

2022-02-09 05:57:25

房产中介带看房前中后技巧有哪些

答：1、带看前是否对房源全面熟悉?带看工具是否准备充足?首先反复确认客户会到现场;其次准备好带看的工具，例如带看的房源资料，钥匙、看房确认书、笔记本、笔、计算器、卷尺、指南针等;最后提前规划好带看路线，带看最后一套最好在公司附近，方便与客户后续沟通。2、带看中是否让客户感受到这是他所需求的，以及你的专业度首先采取“金字塔”型，从大到小介绍房源，社区环境——小区环境——户型，介绍的时候准备的工具就派上用场了，卷尺打造空间感，营造“沉浸式”看房，计算器解决客户最关心的价格问题;其次灵活处理客户的异议，不要和客户争辩，具体问题具体分析，弱化劣势，强化优势;最后通过客户的语言信号、行为信号，了解客户的购买意向。3、带看后是否及时向客户推销逼定首先准备把握客户的购买意向;其次看客户是否有购买欲望，对房子需求是否迫切，是否有购买决定权，这样才知道真正应该逼定的对象是谁;然后不管客户是否对该套房源有意向，只要去带看一套房源，都需要默记屋内的固定设施(空调、家具等)，不要回到公司后客户询问，还需要再来确认。继而带看完毕一定记住要和房东联系，即使客户无意向也要打电话，因为这是一个很好的了解房东心态的机会，而且可以体现自己的专业形象，以及房东的维护，为今后的议价打好基础。最后不要盲目逼定，房价处于涨势的时候是“逼客户做决定”，在下跌的时候，学会“帮助客户做决定”，用自己扎实的基本功以及专业分析，和客户一起商讨(要听客户说什么)帮助客户做决定。

2021-09-14 08:18:39