共为您搜索到497条关于“收房验房”的问答
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毛坯收房验房注意事项都有哪些
答:毛坯房在收房时需要注意的事项包括:1. 检查大门(可视)对讲、远程开门、门窗、阳台等部位的安全情况,特别是阳台裂缝危险大,安全护栏是否牢固。2. 检查门窗是否可以正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。3. 检查墙体平整度、是否渗水、有无水迹、是否有裂缝裂纹、是否有空鼓,特别是仔细检查地面是否有空壳开裂情况。观察卫生间和厨房的天花板是否有水迹。检查水压和排水速度。4. 检查卫生间内电源插座是否是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。5. 查验水、电、煤气等表,看看是否已通水、通电、通煤气。此外,业主在验房时最好带上工具包,一些基本的工具如小锤子、卷尺等还是必要的。验房时要仔细核对图纸和面积,一般收房时开发商会提供房屋的户型图和面积实测表。具体可参考装修论坛中有关验房的帖子,熟悉验房的详细步骤。验房时要和物业人员一起进行,避免出现问题时物业人员不予处理的情况。验房时要逐项检查,并将问题写在物业单上。对于较大的问题,最好要求开发商或物业人员记录在案并书面确认解决办法及时间。最后业主对房屋验收无异议后,双方签署《房屋交接单》,收房就算完成了。
2024-04-08 10:16:43
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开发商交房业主怎样验房有什么数据标准
答:验房时,业主应检查开发商提供的文件是否齐全,核实房屋面积与合同是否相符,并仔细检查房屋质量、公共设施和管道安装情况。同时,需遵循相关标准,如空鼓长度、地面找坡、渗水情况等,确保房屋质量达标。如发现问题,应及时与开发商沟通并要求整改。
2024-04-07 09:34:12
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毛坯房需要验房师去验房吗
答:对于毛坯房交房,聘请验房师进行验房是一个明智的选择。验房师凭借专业知识和经验,能够全面细致地检查房屋质量,发现潜在问题并提供专业意见,有助于业主在装修前了解房屋真实状况,确保自身权益得到保障。当然,是否聘请验房师还需根据业主的实际需求和预算来决定。
2024-04-03 09:45:18
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交房之前需要哪些部门验房
答:1、建设部门:主要负责对房屋的整体建设质量进行监督和检查,确保房屋符合建筑规范和设计要求。2、设计部门:负责验证房屋是否按照设计图纸进行施工,检查其结构、外观等是否与设计相符。3、勘察单位:负责对房屋的地质条件、基础结构等进行勘察,确保房屋的安全性。4、施工监理公司:负责监督施工过程,确保施工质量和进度符合合同要求,并在竣工后出具竣工备案表。5、房屋建设监督部门:负责出具房屋实测面积报告,这是未来办理房产证时所需的房屋面积证明。
2024-04-02 16:52:52
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收房门窗关不严可以换房吗
答: 对于这类问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
2024-04-01 13:35:11
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验房需要注意哪些事项
答:验房是购房的重要环节,涉及房屋质量和居住安全。在验房时,首先要查看相关证书,确保房屋合法。接着,要仔细检查房屋质量,包括地面、屋顶、墙面是否有裂缝、变色等问题,以及门窗是否完好。同时,要核对设施设备是否与合同约定相符,如水、电、天然气等是否正常使用。此外,还要测量房间尺寸,检查建筑材料是否符合要求。对于发现的问题,要详细记录并要求开发商整改。建议购房者请专业人员一同验房,确保全面、准确发现问题。
2024-04-01 09:37:48
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交房委托收房没带委托书可以收吗
答:交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。
2024-03-31 10:00:38
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收房验房不满意能够拒绝收房吗
答:如果收房验房不满意,业主有权拒绝收房。具体情况需要根据以下几个方面来判断:首先,根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业向买受人交付的商品房必须“经验收合格”。如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料,业主有权拒绝收房。其次,如果房屋主体结构质量不合格,或者房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人也可以拒绝收房。同时,如果开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交房条件,但开发商未达到这些条件,买受人同样有权拒绝收房。再者,如果发现房屋存在重大瑕疵,如墙面有划痕、门窗不合适等,虽然这些瑕疵不会影响房屋的安全性和居住使用,但业主仍可以与开发商协商解决,而不是直接拒绝收房。
2024-03-29 09:37:22
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入伙通知书等于交房吗?
答:正常情况下,入伙通知书是在收房之后发放的,签了入伙通知书就意味着已经收房。但是也需要看一下入伙通知书里边的内容,涉及关于收房这方面的问题,在入伙通知书上签字就等于可以收房了。
2024-03-26 16:07:26
3个回答 -
装修收房验房注意事项
答:装修收房验房注意事项如下:1. 房屋质量:检查墙体是否裂缝、有无渗水现象,天花板是否有特别多的插座维修点,这些都反映了房屋质量。2. 水电燃气:确认水电燃气是否已开通或具备开通条件,观察水压、电闸总开关、煤气管道等设施是否完好,否则会影响生活便利性。3. 验房工具:准备工具如小锤子、手电、长尺、红外线测温仪等,用于检查细节部位。4. 验门窗:检查门窗是否能正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时了解它们的密封程度。查看密封阳台,看看它与主体结构之间有无裂缝。5. 验管道设施:观察管内水是否畅通和确认冲水是否顺畅无噪音。也可通过使用木棍敲击来检查各个下水管道,如果发出的声音有异常则证明内部有问题。6. 核对图纸:核对房屋户型结构图与现实是否一致,如有更改需及时与开发商沟通。7. 检查地平:检查地面是否平整,有无空鼓。8. 验墙面:检查墙面是否平整,有无空鼓、起泡、裂缝、脱落等。9. 验地平之二:用尺测量看地面是否存在显著的平整度误差。10. 检查卫生间:检查卫生间内是否有地漏、上下水管接口的位置是否密封。以上就是装修收房验房的主要注意事项,希望能对您有所帮助。在验房过程中,如果有任何疑问或问题,都应及时与开发商或物业沟通,以保障自己的权益。
2024-03-25 11:19:41
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收房实测面积怎么算
答:测量出各个房间地面的长和宽,将其相乘,得出地面的面积,再将其相加。而测量墙面面积时,也是测量长和宽,得出墙面面积,将其相加,若是墙面有窗或者门的,还需扣除窗或墙的面积。
2024-03-25 09:50:46
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交房通知书发出后几天内必须收房?
答:交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2024-03-21 11:15:04
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开发商要求先交物业费再验房符合流程吗?
答:一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象,虽然违反一般商品交易的流程,也就是先验货再收货但是买家,也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位,目前也没有法律明文规定不允许这样做,所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。
2024-03-19 10:47:37
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收楼通知书是什么意思?
答:收房通知书指的是在毛坯房竣工后,房屋开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容中还包括收楼地点,收楼接待时间,应缴费用,准备材料,房屋开发商联系方式等等。
2024-03-19 10:44:59
4个回答 -
毛坯时如何验房
答:毛坯房验房是购房过程中的重要环节,主要关注房屋质量、设施完整性和安全性。验房时,首先要检查开发商提供的各项证件和文件,确保房屋已经通过相关验收。接着,对墙面、顶面、门窗、电路、厨卫设施等进行细致检查,包括查看是否开裂、空鼓,电路是否通畅,防水层是否完好等。同时,还需测量地面和空间尺寸,确保与图纸一致。最后,注意公共区域设施和细节部分的检查,如走廊墙砖、公共照明、给水管等。发现问题应及时记录并反馈给开发商,要求其进行整修。通过认真验房,可以确保房屋质量符合预期,为后续装修和使用打下坚实基础。
2024-03-19 09:38:45
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