共为您搜索到346条关于“置业顾问”的问答
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一般置业顾问需要承担什么责任?态度不好投诉有用吗
答:置业顾问的职业作用:置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。据方正投资公司及宇轩顾问公司负责人介绍,置业顾问有两种,一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的,就是通过对买卖双方的了解、沟通,达成房屋交易。在这个过程中,现代的置业顾问的职责是双重的,既要为卖方负责,也要为买方负责.置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性,即以购房者需求为主体,因为只有了解了购房者的真正需求,才能从实际需求出发引导交易的进行,这对卖方来说无疑也减少了盲目性,与卖方的利益并不冲突。
2021-12-22 13:50:07
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置业顾问不负责任怎么办?可以投诉吗
答:可以投诉,但是效果不一定会很好,开发商这一方面比较差劲的话其实不太好办,如果是有问题的话直接到房管局举报就行。
2021-12-22 13:06:23
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为什么不能换置业顾问
答:现在我们买房都是有自己的置业顾问的,其实是可以去更换自己的置业顾问的,一般你想更换置业顾问可以直接去售楼部要求的。不过我建议大家不要随便的去更换置业顾问,除非你发现自己的置业顾问有一些对你不利的行为。因为我们从开始了解这个楼盘,就是这个置业顾问接待的我们,我们对他肯定也是比较熟悉的,而且对方对我们也是比较熟悉的,这样合作起来也是比较的方便。
2021-12-14 20:04:56
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房地产置业顾问是什么?置业顾问虚假承诺如何处理
答:房地产置业顾问就是在当顾客购房的时候给他们提供参考意见及服务的专业人员。置业顾问要具备推销能力,理解顾客需求能力,收集信息能力和丰富话题能力。合同一方存在欺诈等意思表示,侵害到其他个人利益,受侵害人可以选择撤销该民事行为。
2021-12-10 09:44:47
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置业顾问是做什么的?通过置业顾问买房划算吗
答:房地产置业顾问就是在当顾客购房的时候给他们提供参考意见及服务的专业人员。通过置业顾问买房划算,很多房产相关的知识都能得到解答。
2021-12-10 10:10:07
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房地产置业顾问具体做什么的
答:1、置业顾问说得简单一点就是在客户购房时给他们提供服务及参考意见的专业人员。2、同时还要负责询问客户购房要求,这样就可以介绍一些更加合适房源,可以领客户看房,同时还帮客户们起到了协调确定房价的作有,帮助审核房屋资料,签定购房合同,都弄好以后还要帮客户们办理过户手续及贷款手续等提供全程房产专业服务的人员。3、置业顾问可以说他们本身对于一些房产知识很精通,同时还要熟悉一些售楼的循环流程,最重要还掌握一些销售技巧、电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等。4、售楼员其实就是被称为“置业顾问”或“销售顾问”所取代,就是因为这种称呼的变化,最终让售楼员单一销售功能慢慢也扩展到“置业顾问”变成了这种综合服务功能。
2021-12-10 09:29:35
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什么是置业顾问?是做什么的
答:1、主动维护公司声誉,对本楼盘进行宣传;2、热情接待,细致讲解,耐心服务,务必让客户对我们提供的服务表示满意;3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供满意的咨询;4、制定个人销售方案、计划,严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售;5、挖掘潜在的客户;6、进行市场调查,并对收集的情报进行研究;7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密;8、及时向销售部负责人反映客户信息,以便公司适时改变销售策略;9、每天记录电话咨询及客户接待情况;10、协助解决客户售后服务工作;11、销售部同事间要互相尊重,互相学习,以团队利益为重;12、做好对客户的追踪和联系;13、每天做销售小结,每月做工作总结;14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。
2021-12-10 09:31:34
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置业顾问销售主管的职责是什么
答:房地产销售主管岗位职责: 1、负责现场考勤和销售人员的排班、值班工作; 2、负责监督、协调销售人员之间的关系,并指导销售员的销售工作并纠正销售人员在工作中出现的错误的工作; 3、负责处理销售人员和客户之间出现的纠纷; 4、对部门的市调结果进行汇总分析,及时提出合理有效的营销策略;按照公司批准的整体促销计划和方案,协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作; 5、协助督促完成部门各项业务(如合同抵押和备案、合同公证、款项催款、按揭进程、“三证”的办理等); 6、协助销售部经理协调和处理客户和业主的各类投诉及反馈的有关信息,认真做好售前、售后的各项服务工作; 7、负责客户关系渠道的建立和维护的工作; 8、负责对销售上碰到的疑难问题,提出建设性的意见,及时整理上报部门经理并尽快研究处理; 9、定期向部门经理提交个人工作总结和工作目标; 10、负责销售部销售人员晨会的主持工作; 11、负责组织客户资料和信函发送的工作; 12、负责全面了解工程的施工进度的工作; 13、参与项目策划工作、售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和协助销售部经理组织实施工作; 14、负责完成销售部经理交办的其它任务的工作。
2021-12-10 09:32:18
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如果置业顾问说征信没有问题但被拒了,可以要求退定金吗
答:这种情况可以找中介负责。根据国家规定,房产中介是有房地产经纪人资格证书,也就是他们是懂法而且有义务帮你提前审查条件的。这种情况如果房主不退,要求中介赔偿。
2021-12-04 10:54:49
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房地产经纪人和置业顾问有什么区别?房地产经纪人是做什么的
答:房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才,现在二手房的销售也叫二手房置业顾问。二者的区别:房地产经纪人的范围更广,包含置业顾问和一切与房产、地产交易相关的中介从业自然人和法人,置业顾问只是房产销售人员。
2021-12-04 10:22:48
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如果置业顾问有故意欺诈行为才买到房,可以要求退房吗
答:售楼人有欺诈行为可以退房。民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中,故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方做出错误的表示的行为。
2021-12-04 09:31:02
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如果置业顾问存在瘾瞒可以退定金吗
答:如果业顾问存在欺骗行为,房屋认购协议是不生效的。可以与卖家协商退还定金,协商不成的可以走法律程序。
2021-12-04 10:45:21
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房地产中做渠道和置业顾问有什么区别是什么
答:1、开发商置业顾问,是开发商人员,只负责本项目销售工作,负责销售中接待、签约、贷款、交房全流程服务;开发商按套结佣,置业顾问佣金一般在千分之1.5-千分之5之间,如总房款100万元,置业顾问佣金1500-5000之间;2、代理公司置业顾问,是代理公司人员,只负责本项目销售工作,与开发商合作关系,负责接待、签约、贷款、交房全流程服务,代理公司按套结佣,佣金一般在千分之1.5-千分之5之间;虽然不是开发商的员工,但是与开发商置业顾问是一样的工作;往往一个售楼处有多个团队一起PK销售,如开发商团队和代理公司团队一起销售,或者多个代理公司一起销售;3、中介,是中介公司人员,负责多个楼盘带看,与开发商合作关系,仅负责给售楼处带客,中介公司可服务多个开发商,所以可以带看多个项目,中介公司按中介费结佣,一般是中介费的百分之30-百分之60之间,中介带客户到售楼处,中介工作就完成了,置业顾问负责接待讲解,客户成交开发商付给中介公司中介费,那么这个中介费用会不会让买房人多花钱,下一期我们详细分析;4、渠道,多为渠道公司人员,负责多个楼盘带看,与开发商合作关系,负责电开、发单和拦截带客,仅负责给售楼处带客,渠道公司可服务多个开发商,所以可以带看多个项目,其实与中介是一样的,但是也存在开发商直营渠道,直营渠道与渠道公司区别是直营渠道只服务本项目;渠道公司按渠道费结佣,一般在渠道费的百分之30-百分之60之间,
2021-12-02 10:28:46
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房产的置业顾问具体是做什么的
答:房地产置业顾问是房地产开发公司的形象代表,直接面对着顾客;也是房地产开发公司和顾客之间的中介,致力于把公司经营理念、楼盘和房屋信息告诉给顾客,诱导顾客购买房屋;也是顾客买房的指引者和专业顾问,利用自己的专业知识为顾客提供房屋方面的咨询服务,从而引导顾客购买新房;也是房地产开发公司和顾客之间的关系维护者。
2021-12-02 09:39:10
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房地产职位有哪些?房地产置业顾问的基本是什么
答:一、策划部。该部门的职位有:策划总监(策划经理)、策划助理、文案策划、销售策划,有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。 目前拥有专门策划部的地产公司并不多,很多都是外频专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。 二、工程部。该部门的职位有:总工程师(总项目经理)、工程部长、甲方代表(驻地工程师)以及办公文员。其中驻地工程师分为土建方向和水暖电配套方向,所需人员较少,根据楼盘大小决定各类工程师个数。 三、技术部(也叫设计部)。该部门有时也叫“总工办”,如果叫总工办的话总工程师就会出现在这个部门。该部门一般是由主管设计方面的副经理领导着零星的懂设计的人员专门审图以及跟设计院打交道,还经常解决施工时的一些技术问题,所以也会有文员和助理。 四、建经部。主管预算的经理、预算员。 五、销售部。销售总监、案场经理、售楼助理、售楼员领班、售楼员(置业顾问)。顾问的基本:全面熟练掌握本楼规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规及相关交易知识,为客户提供满意的咨询。及时向销售部负责人反映客户信息,公司及时改变销售战略。制定个人销售计划、计划,严格按照公司销售价格和住宅标准销售。
2021-12-02 09:25:29
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