房地产中做渠道和置业顾问有什么区别是什么

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  137****9219

  2021-12-03 04:42:43

  1、开发商置业顾问，是开发商工作人员，只负责本新项目销售业务，负责市场销售中招待、签订、借款、拿房全步骤服务项目；开发商按套结佣，置业顾问提成一般在千分之一1.5-千分之一5中间，如总购房款100万余元，置业顾问提成1500-5000中间；
  2、代理记账公司置业顾问，是代理记账公司工作人员，只负责本新项目销售业务，与开发商合作关系，负责招待、签订、借款、拿房全步骤服务项目，代理记账公司按套结佣，提成一般在千分之一1.5-千分之一5中间；尽管并不是开发商的职工，可是与开发商置业顾问是一样的工作中；通常一个售楼部有好几个精英团队一起PK市场销售，如开发商精英团队和代理记账公司精英团队一起市场销售，或是好几个代理记账公司一起市场销售；
  3、中介公司，是中介工作人员，负责好几个新楼盘带看，与开发商合作关系，仅负责给售楼部带客，中介可服务项目好几个开发商，因此可以带看好几个新项目，中介按介绍费结佣，一般是介绍费的百分30-百分60中间，中介公司带顾客到售楼部，中介公司工作中就完成了，置业顾问负责招待解读，顾客交易量开发商交给中介介绍费，那样这一中介公司花费是否会让购房者不划算，下一期大家深入分析；
  4、渠道，多见渠道企业工作人员，负责好几个新楼盘带看，与开发商合作关系，负责电开、接单和阻拦带客，仅负责给售楼部带客，渠道企业可服务项目好几个开发商，因此可以带看好几个新项目，实际上与中间是一样的，可是也存有开发商自营渠道，自营渠道与渠道企业差别是自营渠道只服务项目本新项目；渠道企业按渠道费结佣，一般在渠道费的百分30-百分60中间，

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  137****8990

  2021-12-02 20:43:43

  1.开发商物业顾问是开发商人员，只负责本项目的销售工作，负责销售中接待、签约、贷款、交付的全过程服务；开发商按套结佣金，物业顾问佣金一般为千分之一.5-千分之五之间，总房价100万元，房地产顾问佣金1500元-5000之间；
  2.代理公司物业顾问是代理公司人员，只负责本项目的销售工作，与开发商合作，负责接待、签约、贷款、房屋交付的全过程服务，代理公司按套结佣金，佣金一般为千分之一.5-千分之五；虽然不是开发商的员工，但和开发商的物业顾问是一样的工作；往往一个售楼处有多个团队一起PK销售，比如开发商团队和代理团队一起销售，或者多家代理公司一起销售；
  3.中介是中介公司的工作人员，负责看多个房产，与开发商合作，只负责给售楼处带客户。中介公司可以服务多个开发商，所以可以看多个项目。中介公司按中介费结算佣金，一般是中介费的30%-60%之间，中介带客户去售楼处，中介工作完成。物业顾问负责接待讲解，客户交易开发商向中介公司支付中介费。那么这个中介费会让买家花更多的钱吗？下一期我们会详细分析；
  4.渠道多为渠道公司人员，负责看多个楼盘，与开发商合作，负责电开、发单、拦截客户，只负责给售楼处带客户。渠道公司可以服务多个开发商，可以看多个项目。其实和中介一样，但是也有开发商的直接渠道。直接渠道和渠道公司的区别在于，直接渠道只服务于这个项目；渠道公司按渠道费结算佣金，一般在渠道费的30%-60%之间，

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