共为您搜索到700条关于“房屋拆迁”的问答
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老小区房子拆迁赔偿怎么算的
答:住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
2023-03-02 10:05:00
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城区囯有土地房屋拆迁,土地如何补偿
答:房屋国有土地拆迁土地应以产权面积和实际用途进行补偿,包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿费、房屋装修补偿费和家电设备移机补偿费、困难补助费和拆迁奖励费。
2023-02-28 20:43:42
1个回答 -
房屋确权了还会拆吗?
答:没有任何房屋的质量可以永久,所以房屋确权了之后还是会拆,房屋确权只是证明了在当下房屋的所有权属,而当房子成为危房或者是城市规划需要拆除的时候,还是要将房屋拆掉,但是房屋所有权人会根据房屋的具体情况得到一定的补偿。
2023-02-18 10:05:42
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城市房屋拆迁有赔偿吗
答:房屋拆迁有补偿:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行、不得任意更改。
2023-02-02 11:08:01
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房屋拆迁是不是签字就生效
答:拆迁协议在公平合理的基础上,经过双方友好协商后,达成意见一致的情况下完成协议的签署,拆迁协议如果没有违反相关的法律规定,且在双方自愿的情况下签订,就具有相应的法律效力。
2023-02-01 17:20:48
3个回答 -
农村房屋拆迁是不是有补偿
答:农村房屋拆除有补偿,除违规建房被拆除之外,为了全面整治、改善农民的居住条件,目前我国农村正在大力改建和拆除破旧的土房、危房,闲置房等,但由于各地农村经济发展水平不一,因此各地补偿标准也是不同的,补偿金一般是按平方米计算的。
2023-02-01 17:08:03
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房子如果到了70年拆迁了会赔偿吗
答:房屋70年产权到期在办理了续期的情形下,遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限,并不是指房屋产权。
2023-01-31 10:09:27
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房屋拆迁费女儿有吗
答:需要按照当地的拆迁政策而定。若是女儿的户口还在,你将可以享受其应得的拆迁补偿待遇。如果迁出去了,那么房子的拆迁补偿费用属于父母的共同财产。但是父母作为产权人对补偿款有分配权,可以分配给你。
2023-01-14 07:12:05
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拆迁商业房屋的程序是什么
答:1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。6、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
2023-01-05 09:52:41
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房屋拆迁是否要有补偿金
答:房屋拆迁有补偿:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行、不得任意更改。
2023-01-05 09:49:16
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房屋拆迁的征收流程是什么
答:房屋征收拆迁流程包括拆迁人申领房屋拆迁许可证;房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作等。
2023-01-05 09:47:45
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房屋拆迁面积怎么算
答:单层房屋应按照一层的建筑面积计算,多层的房屋应按照各层建筑面积之和进行计算;室内的梯间、夹层、插层、电梯间的高度超过2.20米以上的部位都应计算在建筑面积之内;房屋的通道,以及室内的门厅,否应按照一层的面积计算面积等。
2022-12-29 21:00:27
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产权调换和货币补偿哪个划算
答:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。货币补偿和产权调换哪个比较好,要看你们当地的货币补偿政策如何,如果货币补偿只能买政府限定一些经济适用房的话,就不如产权置换,如果货币补偿可以用来买任何商品房的话,那还是货币补偿好一些。
2022-12-29 14:36:13
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如何确定自己家是否拆迁
答:不管是农村集体土地,还是城市国有土地拆迁,依照法律规定,作出拆迁决定后,应当在拆迁范围内张贴拆迁公告,公告内容就是告知拆迁户们,自己的家即将被拆迁,并且明确了安置补偿方式,如果有异议的救济方法和期限。
2022-12-24 11:04:03
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房屋爆破会影响旁边房屋吗
答:爆破肯定会对周边构筑物建筑物等有一定的影响,为此国家颁发了《爆破安全规程GB6722-2014》规定了爆破振动速度允许范围。
2022-12-16 09:37:20
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