老小区房子拆迁赔偿怎么算的

其他6条回答

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  138****5358

  2023-06-28 19:14:16

  老小区房子拆迁的赔偿标准如下：
  1. 房屋拆迁货币补偿=合法建筑面积×拆迁补偿标准。
  2. 房屋拆迁每平方米补偿标准=补偿基价+补差价。
  需要注意的是，补偿基价和补差价是两种补偿方式，都需要根据当地的规定进行计算。此外，拆迁补偿标准也会因为地区和政策的不同而有所差异，需要根据当地的实际情况进行计算。

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  134****5186

  2023-06-28 06:03:01

  老小区房子拆迁赔偿标准并不是固定的，主要看拆迁规定。一般地上建筑一加一或者一幅房子的面积乘以拆迁赔偿单价就是应赔偿的款项。法律依据；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

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  139****4960

  2023-06-27 19:22:31

  老小区房子拆迁的赔偿标准如下：
  1. 房屋拆迁补偿标准货币补偿金，用于补偿被拆迁房屋业主的损失，以当地拆迁补偿政策为准，货币补偿金为房屋评估总价量的50%。
  2. 房屋评估费，由评估机构工作人员负责评估，评估费占整个评估价值的比例不超过0.1%，由被拆迁业主支付。
  3. 搬迁费，拆迁人给予被拆迁业主的搬迁费用包括搬家准备、过程以及临时安置费用，其中临时安置费的具体计算方法为：被拆迁房屋面积×临时安置费单价×过渡期限。
  4. 停业停工补偿费，针对因拆迁而停业停工的，要给予被拆迁业主一定补偿费用，包括假使被拆迁人长期停业停工，还能够给被拆迁人计算停业停工损失。

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  136****5891

  2023-03-03 22:01:59

  住房房屋拆迁赔偿价=(基准土地价格×K 基准房子价格)×被拆迁房屋总建筑面积 被拆迁房屋重置成全新价。
  住房房屋的货币补偿价钱包括两个部分具体内容，即房屋的重置成全新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准土地价格和基准房子价格组成，重置成全新价被拆迁房屋的重置价格与成全新折扣优惠的融合。计算公式：房屋拆迁赔偿价=(基准土地价格×K 基准房子价格)×被拆迁房屋总建筑面积 被拆迁房屋重置成全新价。在其中，K为建筑容积率调整系数，依照《房屋拆迁建筑容积率调整系数表》明确。
  房屋拆迁赔偿价计算方法里的住房房屋拆迁的基准土地价格、基准房子价格和土地级别范畴。目前按《住房房屋拆迁基准土地价格、基准房子价格和土地级别范畴》的相关规定明确。土地级别为七至十级的区域的基准房子价格，由区、县人民政府在市国上房产管理局要求幅度内确认。并报市国土房管局办理备案。

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  135****6018

  2023-03-03 17:01:04

  住宅拆迁补偿价格=(基准地价×K基准房价)×拆迁房屋的建筑面积被拆迁房屋重置为新价格。计算公式为：房屋拆迁补偿价格=(基准地价)×K基准房价)×拆迁房屋的建筑面积被拆迁房屋重置为新价。房屋拆迁补偿价格计算公式中房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地等级范围。

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  139****5687

  2023-03-03 12:10:50

  住宅拆迁补偿价=(基准地价)×K 基准房价)×被拆迁房屋的建筑面积 被拆迁房屋重置为新价格。
  住宅的货币补偿价格包括两部分，即房屋重置为新价格和区位补偿价格。区位补偿价格由被拆迁房屋的基准地价和基准房价组成。重置为新价格是被拆迁房屋重置价格与新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价)×K 基准房价)×被拆迁房屋的建筑面积 被拆迁房屋重置为新价格。其中，K是容积率修正系数，根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
  房屋拆迁补偿价格计算公式中房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段，按照《住宅拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为7至10级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国家住房管理局规定的范围内确定。并报市国土资源和住房管理局备案。

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