共为您搜索到351条关于“买经济适用房”的问答
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经济适用房能进行买卖吗?
答:经济适用房能进行买卖。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2023-04-15 10:50:52
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经济适用房多久可以办理房产证
答:经济适用房一般是5年以后才能办理房产证,具体要看各地政府的政策。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,是具有社会保障性质的商品住宅,由国家统一下达计划,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
2023-03-07 17:49:04
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经济适用房是什么产权?是大产权还是小产权
答:经济适用房是大产权的住房。经济适用房主要是国家所推出的政策性住房由国家统一下达计划,土地的性质也以行政划拨为主,价格比较便宜的原因主要是因为受到了国家政策的影响,免征土地出让金,并且对于各项收费实行了减半征收的政策,主要是为了解决中低收入家庭住房的问题。只是价格上会更有优势,成本低于普通商品房,但一样具有房屋不动产权证。
2023-03-07 17:48:32
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经济适用房怎么申请?可以过户吗
答:经济适用房申请程序如下:1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表。2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天。4、市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序。5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。经济适用房是指国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的,具有社会保障性质的商品住宅。根据经济适用住房管理办法第三十条规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。因此,经济适用房在满足一定条件下是能够过户的。
2023-03-07 17:47:31
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经济适用房补差价补多少
答:目前经济适用房的补差标准有4种,第1补差标准是10%的差价,第2种是20%,第3种是30%,第4种是40%,这个主要会看经济适用房的申请时间,同时也会看经济适用房原先的价格。在申请经济适用房之前,大家还需要提前了解清楚具体的要求,也要了解清楚相应的时间。不过现在不同的地方的补差标准也有一定区别,建议大家还是要跟政府的相关工作人员进行咨询,目前申请经济适用房也要有户口证明。
2023-02-27 17:06:33
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经济性适用房可以买卖么
答:经济适用房可以买卖,但一般应当居住满五年以上。我国法律规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款等。
2023-02-27 17:03:11
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经济适用房离婚后要怎么分
答:经济适用房属于个人的,归个人所有;属于夫妻共同财产的,由夫妻协商分割,协商失败的,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。
2023-02-24 10:08:23
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购买经济适用房可以过户吗
答:经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,5年内不得交易,交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2023-02-24 10:07:43
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经济适用房能进行抵押贷款吗
答:经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款,而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款,还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人,具有偿还贷款能力等条件。
2023-02-24 10:06:00
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上海经济适用房可以贷款吗
答:海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。
2023-02-21 09:29:36
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经济适用房要怎么转商品用房
答:1、不更名转化:经济适用房想要不更名转化为商品房的话,再满足转化前提条件后,只要补交相关的土地款可以了。经济适用房一般在满5年后就可以转成商品房。2、更名转化:通过更名来将经济适用房转为商品房,可以通过转让或者买卖途径来转化,转化的过程与二手房过户是差不多的。基本手续:首先要准备相关材料,主要有业主户口本、转让或买房双方的身份证及复印件、有无婚姻证明、经济适用房转让或买卖合同、房本户型图、房屋登记表、房产证及复印件、买房时缴纳的综合低价款证明等等材料。然后到当地所在的建委咨询台2份个人销售已购住房涉税申报核定表,填表后缴纳相关的契税、印花税、土地出让金等等费用,凭借契税票就可以到过户窗口本来过户登记,一般登记后的10个工作日就可以领取经济适用房转为商品房的房产证了。
2023-02-21 09:29:10
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北京二类经济适用房能够买卖吗
答:北京二类经济适用房可以买卖。二类经济适用房上市交易不受是否满五年限制,契税、个税、增值税与商品房一致,但交易时需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。
2023-02-21 09:27:37
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在广州申请经济适用房的条件
答:(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
2023-02-17 13:40:13
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经济适用房不满五年可以抵押吗
答:不可以,因为经济适用房不足五年的话,房主没有房子的完全产权,自然不能办理抵押手续,如果要经济适用房也可以像商品房一样,申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房,由于不允许进行上市交易,所以不能申请抵押贷款。 反之,购买满五年以上的经济适用房,则具备申请贷款的资格。
2023-02-17 13:39:10
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经济适用房离婚过户费怎么算
答:(一)5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。(二)第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。(三)6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。(四)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。(五)经济适用房过户公证费最高300元。
2023-02-09 10:10:28
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