上海经济适用房值得买吗

答：经济适用房值不值得买，要结合自身的实际需求来决定。经济适用房的优缺点如下：1、优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。2、缺点：经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。其次，经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

2022-12-30 09:22:02

上海什么条件可以申请经济适用房

答：上海经济适用房申请条件：1、家庭成员在本市居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、家庭收入符合经济适用房申请的条件。

2022-12-15 14:23:54

买经济适用房过户费怎么算

答：经济适用房的过户费用比普通二手房的过户费用多一个土地出让金，经济适用房过户时，通常需要缴纳3%的土地出让金或者是10%的综合地价款；1-3%的房屋契税；1%的个人所得税；一般经济适用房的手续交易费减半收取，即3元/平方；登记费用为80元/套；权证印花税为5元/件等。

2022-12-10 09:32:50

经济适用房怎么申请购买

答：经济适用房的申请流程：1、申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；2、准备好材料办理收入和住房的证明3、房管局进行审核。4、市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。

2022-12-10 09:31:49

买经济适用房的好处和坏处

答：购买经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，户型也比较合理。政策方面对经济适用房的建设重视，并给予相关购买优惠等。但是建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，且容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区。

2022-12-01 08:34:52

经济适用房买房时候能按揭吗

答：经济适用房能按揭，根据《经济适用房管理办法》：第九条，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

2022-11-29 10:00:50

离婚后购买经济适用房的规定

答：1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

2022-11-29 10:00:13

二类经济适用房买卖条件

答：二类经济适用房可以买卖，二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易。

2022-11-29 09:59:45

离婚以后多久可以申请经济适用房

答：法律对离婚多久可以申请经济适用房没有做规定，申请经济适用房只需要符合条件就可以了，和离婚多久没关系。

2022-11-25 09:40:42

买经济适用房需要哪些条件

答：根据《经济适用房管理办法》第二十五条第一款的规定，购买经济适用房需要同时符合以下条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。《经济适用房管理办法》第二十六条规定，经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

2022-11-24 10:52:43

北京经济适用房房价多少钱一平米

答：最低9000元每平方；北京经济适用房申请资格：1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

2022-11-24 10:51:58

购买经济适用房能贷款吗

答：购买经济适用房，可以贷款。根据《经济适用房管理办法》第九条的规定，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条规定，经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

2022-11-24 10:51:30

经济适用房和二类经济适用房区别

答：1、一类经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

2022-11-23 09:44:48

经济适用房支持赠与吗

答：经济适用房是不可以赠与的，经济适用房没有赠与的权利，不过如果买到了经济适用房的所有产权，那么经济适用房是可以赠与出去的。但这样的房子已经是普通商品房了，不能再当做经济适用房讨论。

2022-11-23 09:44:23

经济适用房可以直接过户吗

答：可以过户，需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，只能以不高于购买时的单价出售。超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

2022-11-23 09:39:28