共为您搜索到351条关于“买经济适用房”的问答
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经济适用房怎么过户
答:1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同,而且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全。2、请求买卖,在房产买卖咨询台收取网签号。3、网签。在服务窗口收取存量房买卖合同信息表(自行成交的买卖),并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款,因为过户契税交纳的依据即是成交价。4、网签后,在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住房证实)表等材料,为契税的交纳做预备。5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用,并获得税费完税证实。6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号。7、交土地出让金,也即是上市补交土地收益。8、持有关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲自参与并填写相应材料。在这个进程中,房地产管理部门会验证房子的权,请求人身份证及相应的材料,输入数据材料,以及交纳的过户费用等,购房者需求领房子产权搬运事务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的。9、挂号过户,获得房子产权证实。
2023-02-08 09:41:27
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经济适用房能不能迁户口
答:经济适用房能迁户口,但要满足一定的户口迁移条件:需要证明该套经济适用房由当事人实际居住,并且拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同,二者缺一不可。
2023-02-07 09:13:23
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经济适用房能不能买卖
答:经济适用房能进行买卖。买卖经济适用房需已住满五年、核税缴税,已具备领取房产证,已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。
2023-02-04 09:40:16
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经济适用房没有过户是否能买卖
答:经济适用房没有过户是不能买卖的,因为经济适用房没有过户就意味着没有拥有房屋的所有权。经济适用房过户条件:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2023-02-03 09:48:40
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经济适用房能过户吗
答:经济适用房满5年取得完全产权后能过户。经济适用房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2023-02-03 09:30:29
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经济适用房可以公积金贷款吗
答:经济适用房是可以贷款的,只要申请人的住房公积金缴存满足所符合的条件,即具有申请住房公积金贷款的资格。
2023-02-03 09:28:36
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经济适用房能继承过户吗
答:经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。
2023-02-02 11:00:54
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购买经济适用房可以按揭吗
答:经济适用房首付一般为20%,具体首付款要看房屋总价款而定。1、经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。居民购房低首付款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。2、目前购房首付比例在20%左右,但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,一般情况下,还是以贷款人的综合还款能力来决定的。3、从相关管理部门了解,开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后,应该到民政部门办理低收入证明,再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。4、具体要根据还贷者的个人还款能力而定,还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。经济适用房首付款各地不一样,一般在5%--30%之间。北京市规定,拆迁户购买经济适用房一次性付款。
2023-02-02 10:35:11
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广州经济适用房可以出租吗
答:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营,在完全取得产权之后可以出租。已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
2023-01-10 09:29:52
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广州经济适用房怎么申请?有什么条件?
答:广州申请经济适用房首先是需要携带书面的申请书,递交到当地的房管部门,并且经过审核批准。申请条件如下:1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;4、未享受过以下购房优惠政策:a、按房改成本价或标准价购买公有住房;b、购买解困房、安居房、经济适用住房;c、参加本单位内部集资建房;d、落实侨房政策专用房;e、拆迁安置新社区住房;f、政府提供的其他购房优惠政策。
2023-01-10 09:28:38
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经济适用房要交什么税
答:1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元。3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%。4、公共维修基金:房价款的2%。
2023-01-06 09:41:07
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经济适用房交契税吗
答:经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:(一)契税;(二)买卖手续费;(三)印花税;(四)公共维修基金。经适房也要交契税的,凡是涉及到房产交易,都要缴纳契税。
2023-01-06 09:40:20
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2022年申请经济适用房的条件
答:1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁;2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请;4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算;5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等;6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
2022-12-30 09:33:10
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经济适用房可以赠送吗
答:经济适用房是不可以赠与的,经济适用房没有赠与的权利,不过如果买到了经济适用房的所有产权,那么经济适用房是可以赠与出去的。但这样的房子已经是普通商品房了,不能再当做经济适用房讨论。
2022-12-30 09:25:29
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离婚后能申请经济适用房吗
答:购买经济适用住房申请人(以下简称申请人)分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异(或丧偶)带子女的单亲家庭;单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异(或丧偶)不带子女的人员。符合三个条件可申购。
2022-12-30 09:24:38
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