共为您搜索到48条关于“网签”的问答
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买房能不能延迟网签?
答:买房可以延迟网签。一般情况下,新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。购房资格核验结果出来后,不需要立马网签,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可。如果没有不得已的情况,一定要在签约日期之前进行网签,若有需要推迟的情况,则需要和开发商协商一致,方可延后一些时间。
2023-04-20 11:23:40
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不动产登记是网签吗?
答:不动产登记不是网签,网签只是属于预售的一部分,包括预售登记都没有实现产权真正转移,需要房子盖好后,开发商携带房产大证土地大证及相关材料统一到不动产登记中心申请办理不动产证。
2023-04-12 13:31:06
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买房资格审查过了多久可以网签
答:当你和开发商把合同签好之后,相关部门一般会在五个工作日审查你的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节,如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
2023-03-18 09:25:23
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网签后一直没拿购房合同有影响吗
答:网签后一直没有拿购房合同一般是没有影响的,开发商会保留购房者的合同,不过最好还是尽快拿到手。
2023-01-29 11:24:05
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房子交易时间是按网签时间吗
答:要视具体的情况而定,只能说以网签为购房时间的比较常见,但是也存在有以契税完税时间为购房时间的,如果是现房交易还有以办证时间为购房时间的。
2022-12-16 16:25:35
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已经备案网签过还可以退房吗?
答:办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。
2022-11-25 09:19:51
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网签需要注意哪些问题?
答:1、注意开发商是否具有商品房预售许可证购房者网签时务必要审查开发商是否具有商品房预售许可证,因为只有有了预售证,才会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否取得房产证的关键,因此,这一点非常重要,一定要多加注意。2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、网上签约注意保护密码购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。双方在网上签订后,如果没有手动点击提交备案,8后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8内,即使在打印纸质合同后,如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案,而发展商有双方密码,可以再次进入系统修改条款。此外,在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。4、网签时一定要认准交房日期是否确定因为资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2022-11-23 09:15:51
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期房如何查询是否网签?
答:1、网上自助查询网上自助查询相对来说方便快捷一些。首先,大家需要进入当地房产主管部门官方网站,找到网签入口,进入网签合同查询页,依次输入“合同编号”“购房人姓名“”证件号码“”验证码“,再后再点提交,整个交易登记信息就出来了。2、现场查询如果网络出现问题,无法在官网上查询时,购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。因此,尽量是本人亲自去查询。
2022-11-23 09:14:48
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房子网签需要交什么费用和手续费
答:网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。
2022-11-08 10:29:27
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购买房子网签是什么意思
答:网签就是购房者和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。相关部门会给个网签号,购房者可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,签合同后可以撤销。
2022-11-08 10:28:27
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房子网签了还能更改吗?
答:房子网签了还能更改。房子已经网签,在双方都同意的前提下,可以撤销网签,重新签订合同,更改相关信息。如果购买的是新商品房,一般是由开发商撤销网签,但如果购买的是二手房,一般是交易双方以及中介一起到房管局撤销网签,注意撤销后,原纸质合同也要作废,才能签订合同。
2022-10-27 10:42:53
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买卖房子网签合同能更改吗
答:可以,民法典对房屋买卖合同网签后能否更改没有作出规定,而网签的房屋买卖合同可以更改的,更改时需要申请人向住房和城乡建设部门提出申请。
2022-09-15 11:14:55
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期房可以网签吗
答:期房是可以做网签备案的,但在做网签备案的时候就一定要审查开发商是否有五证,而且在网签时必须要采用当地房管部门制定的房屋合同,同时还要确定好双方的权利与义务,这样才不会让自己受到损失。
2022-09-15 11:12:40
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网签房号对不上房产证房号,怎么处理
答:出现这种问题通常有两个方面。第一种情况:信息录错了,需要买卖双方带上相关证据到房管局去撤销网签合同,撤销完了之后,再重新录就可以了!第二种情况:网签合同和房产证的地址对不上的话,先撤销网签合同,撤销完之后,先到物业去开具地址变更证明,拿到地址变更证明后,然后到房屋所在区域的派出所去盖章,盖完章后,就可以重新打网签合同了。
2022-08-30 16:25:55
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国瑞能网签么?
答:可以网签,并再房管局备案
2022-06-07 17:54:27
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