网签房子就是你的吗

答：并不一定，如果房子已经办理了网签，并不代表这个房子已经是你的了，因为还没有拿到房产证。只有拿到房产证之后，才能够代表这个房子真正属于你。而且网签只是将你和开发商签订的购房合同进行备案，目的就是为了防止开发商把房子再卖给其他人，但是你还没有去办理过户的手续。

2023-03-07 15:58:06

网签房可以被执行吗

答：网签的房子可以被执行，虽然房子在网签后属于自己的个人财产，但是房子贷款没有还清的话，房子是会被查封的，所以在贷款买房时要考虑清楚，明确自己是否有还款能力。在买房时，也要看房屋是否被抵押，如果房子的贷款还未还清就不能购买。

2023-01-15 10:56:18

网签房能贷款吗

答：网签的房子办理了房产证就可以抵押贷款，如果没有房产证，只有网签合同的就不能贷款，网签的房子没有房产证只有网签合同，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行就不受理，所以没有办法办理房屋抵押登记手续。

2022-12-06 23:34:45

网签房能过户吗

答：网签的房子能过户的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同;新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意。

2022-12-06 21:25:19

已经备案网签过还可以退房吗？

答：办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。

2022-11-25 09:19:51

网签房屋合同如何撤销

答：网签房屋合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后自始至终无效，对于无效行为取得的财产应当予以返还或者折价补偿，根据双方过错程度确定损失赔偿。

2022-11-10 21:58:54

网签房屋合同怎样才可以撤销

答：网签房屋合同存在法定撤销情形的才可以撤销。房屋合同因重大误解订立的、在订立房屋合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，房屋合同均可撤销。

2022-11-11 18:18:44

网签房出现质量问题如何退房？

答：如果出现了合同约定的情形或者是法定的情形，无论双方是否已经网签，购房者都可以申请退房，撤销网签。在以下三种情况下，购房者是可以要求解除合同退房退款的：1、房屋存在一房多卖的现象，或者是房屋已经抵押，出现这种情况，那么购房者可以要求退房;2、开发商没有销售资格，比如说开发商根本没有取得商品房预售许可证就预售房屋的，那么这种情况开发商是要退房的;3、房屋的主体质量不合格，导致购房者根本没有办法正常的居住使用。

2022-11-07 09:46:52

网签房子可以更名嘛

答：网签房子可以更名，1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房； 2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。"

2022-09-29 22:52:21

网签房能过户给其他人吗

答：不能，只能选择办理撤销网签流程，或者等网签房办理好过户手续，并在取得房产证之后，再按照规定办理二手房过户流程，注意很多城市对二手房交易的时间是有具体规定的，在不满足过户条件的前提下，同样不可以办理过户流程。"

2022-08-15 17:18:45

网签房子受法律保护吗

答：网签房子受法律保护。网签属于合同的一种，规定相应的权利义务。现在购房合同都实行网上备案，相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2022-06-27 07:34:47

网签房是什么意思

答：网签是买卖双方签订合同后到房管局进行备案，备案时工作人员将会核实房屋信息，审核通过后便会在网上进行登记，登记后将会公布出来，这时也会生成房屋网签编号，房主可以通过合同的编号在网上系统中进行详细的查询，在网上可以看到该房屋的详细信息，这种网签的方式可以让房地产交易更加透明化。"

2022-06-16 22:15:14

怎么查网签房产合同

答：可以登陆当地的房产管理局的官网查询。一般在官网的首页会有个明显的位置是用于输入备案号信息的，不过每个地方的官网布局会有些区别，大家仔细查看一下就好。进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，然后登录查询界面，输入合同号和密码，填上姓名和身份证号就可以查询了。"

2022-06-15 16:19:37

网签房价怎么算

答：网签房价一般介于当地房管局规定的区域过户指导价格和房屋实际成交价格之间。如果购房者使用全款买房，那么网签房价为所在地区房屋管理局制定的过户指导房屋单价乘以成交的房屋面积。如果是银行贷款买房，那么则需要根据评估机构出具的评估报告总价来确定。"

2022-05-18 08:03:24

法院能不能执行网签房

答：法院也可以执行网签房，只要个人的银行贷款没有全部还清，那银行那边会采取相应的措施，可以跟法院起诉，网签房虽然也属于个人的财产，但是个人欠银行贷款肯定不行，个人的征信也会受到影响。欠款时间太久，银行都会直接进行催交，催交多次之后还没有还清贷款，都会直接跟法院起诉，到时候会有相应的清理程序，在买房之前大家一定要考虑一下自己的购买能力，一定要确保自己有能力还清银行贷款。

2021-12-02 08:15:39