共为您搜索到341条关于“lpr利率”的问答
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房贷利率本人没有转换会按之前的吗?
答:不会按之前的。8月12日,五大银行发布公告表示,将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。公告同时表示,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。也就是说,如果没有转的话,银行会将房贷转为lpr.
2020-08-12 18:33:27
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房贷LPR没转会怎么样?
答:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称,将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。公告同时表示,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。据悉,此前7月20日,交通银行已经发布公告,将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷,统一调整为LPR浮动利率加减点方式。
2020-08-12 18:32:53
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8月25日起个人房贷转换为lpr定价是怎么回事?
答:8月12日另外五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。五家国有大行对转换规则的表述不完全相同,但同时包括:利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),从转换时点至此后第一个重定价日,贷款利率保持原合同最近的执行利率不变,以2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值,加点数值在合同剩余期限内固定不变。在每个重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。
2020-08-12 15:19:33
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人行lpr利率最新是多少?
答:人民银行LPR利率每月20日9:30由全国银行间同业拆借中心公布,所以目前最新的人行LPR利率为2020年7月20日LPR利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。用户若想了解最新的人行LPR利率,可登陆全国银行间同业拆借中心官网查看。
2020-08-11 16:57:25
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多少利率转LPR合适?
答:其实是否要将存量浮动贷款利率定价基准转换为LPR与贷款利率具体是多少没有什么直接关系,主要是看未来LPR的走势。如果客户判断未来LPR下行趋势大,转为LPR后利率能有所降低的话,那就可以进行转换。反之,若是觉得未来LPR的上升趋势更大,转为LPR后利率反而更高的话,不如直接转为固定利率。而将贷款利率定价基准转为LPR,是根据转换时的贷款利率和相应期限LPR报价计算出加点值,然后先按原利率执行,等重定价日到了,再按最新LPR算上加点值(加点值一经确定保持不变)得出新的利率。
2020-08-11 16:43:32
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5.635的利率该不该改lpr?
答:5.635%的房贷利率是否要转为LPR,建议客户根据对LPR未来走势的判断来决定。像现在改为LPR的话,因为2020年7月20日的报价是:5年期以上LPR为4.65%,所以可以算出加点值为:5.635%-4.65%=0.985%,那么等之后到了房贷重定价日,就是按当时最新LPR加上0.985%得出新利率的。因此,若客户觉得之后LPR大概率下行,算上0.985%得出的新利率将低于当前5.635%这一利率的话,那就可以改为LPR;如果觉得LPR上升概率大,算上0.985%得出的新利率反而高于当前5.635%这一利率,那其实可以选择不转LPR,转为固定利率。
2020-08-11 16:35:14
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lpr利率调整方式怎么选?
答:房贷有重定价周期,到了重定价日,房贷就会按当时最新的LPR算上加点值得出新利率,下一个周期就执行新利率。而重定价日主要分为放款日和1月1日,具体选哪一种, 客户可考虑到LPR未来的走势以及放款日距1月1日的远近。像银行在年末、年初时资金一般较为紧张,到了第三季度可能会相对宽松,所以LPR在第三季度有可能会下行。若客户的贷款发放日本身就在第三季度,那可以选放款日作为利率重定价日;而若客户的贷款发放日距1月1日不远,那为了方便,不如直接选1月1日作为重定价日。
2020-08-11 16:33:17
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中国银行lpr利率转换怎么操作?
答:首先操作时间从2020年3月1日7点起,到2020年8月31日截止。操作方式就是用户需要通过中国银行手机银行、网上银行进行办理,也可以进行线下办理。以线上办理为例,用户可以登录到手机银行,点击【贷款】,选择【转换LPR利率】然后按照页面提示进行即可;若是用网上银行,那么在登录之后,点击【贷款管理】,选择【利率转换】按提示操作即可。
2020-08-11 16:29:35
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原来房贷是按4.9%的基准利率,转lpr利率后怎么计算?
答:按照央行的要求,更换成LPR这种利率模式之后,贷款的实际利率就等于LPR+基点数值,其中基点数值是当前实际贷款利率跟2019年12月份LPR的差值(2019年12月份LPR是4.8%。)。比如你目前贷款利率是4.9%,那么经调整之后LPR的基点数值等于0.1%,也就是10个基点,那么未来你实际的房贷利率就是LPR+0.1%。值得一提的是,虽然LPR每月公布一次,但选择挂钩后,并非每月还款额都变,而是最短一年一变。因为央行规定,借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。比如你原来贷款发放日是4月8日,定价周期是一年,转换时可选择每年4月8日或1月1日(偏主流)为重定价日。选定后只需留意重定价日前一个月的LPR报价就可以,它决定着之后一年的月供是多少。
2020-08-11 10:00:16
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转换LPR一定是好事吗?
答:房贷利率与LPR挂钩,是好事,因为不管是上浮还是下降,都由原先恒定的基准利率转向了一个能够相对及时反应市场真实情况的利率。LPR具体是什么,在此没必要详加讨论。唯一需要明白的就是,其与之前的基准利率并行存在,但每个月会由多家银行提交报价,最后掐头去尾取得一个平均值。之所以说是好事,原因就在于其能够更为实时的,也是自下而上的反馈,从而能够以利率的形式去反映市场和调节市场。总之,是改革,是进步的事情。
2020-08-10 14:40:05
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lpr是好事还是坏事?
答:这其实是个好事,这是国家为了保障,真正买房人的需求。在保持个人住房贷款利率水平基本稳定的情况下,要求新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率,为定价基准加点形成,完善LPR形成机制,可以起到贷款实际利率市场化的效果。
2020-08-10 14:37:03
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LPR利率定价基准转换是什么意思?
答:LPR定价基准转换是指存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。2019年中国人民银行在官网重磅发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》,公告规定:自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。也就是说所有房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一,要么转为固定利率,要么转为LPR定价利率。
2020-08-07 14:49:36
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房贷lpr还是老贷款好?
答:老的房贷利率是在央行贷款基准利率上加点或减点报价的,除非央行调整基准利率,否则房贷利率基本不会改变。而转换成LPR利率后,房贷利率是以上一年度12月份的LPR利率为基准加点形成,LPR利率每月更新,所以房贷利率的变化频率会更大。若将来利率下行,浮动利率房贷会因此较为即时地享受利率优惠,而固定利率房贷则不能。反之,若将来利率上行,浮动利率也会随之上行,而固定利率则提前锁定的优惠,不会受此影响。所以房贷LPR好还是老贷款好,主要还是取决于未来的利率走势。
2020-08-06 15:27:25
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转lpr利率后,lpr每月公布一次,还款额每月一变吗?
答:在转lpr利率后,重定价周期是一年,所以是一年一变化,而不是一月一变化。贷款发放以后,将按照合同约定的重定价周期进行重定价,例如,如果您的贷款发放日是2019年11月1日,如果合同约定的重定价周期是1年,那么在每年的11月1日会按照全国银行间同业拆借中心最新公布的相应期限LPR,结合合同约定的加点数值对贷款实际执行利率进行调整。如遇调整当月不存在与贷款发放日对应的日期,则以该月最后一日为对应日。除重定价日以外,LPR变动对贷款利率没有影响。
2020-08-04 10:37:06
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什么是贷款市场报价利率(LPR)?
答:贷款市场报价利率(LPR)由具有代表性的18家报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(MLF)加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并于每月20日(遇节假日顺延)9:30公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
2020-08-04 10:25:24
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