共为您搜索到340条关于“lpr利率”的问答
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个人房贷将统一转换为LPR定价,这是什么意思?
答:个人房贷将统一转换为LPR定价是指银行将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。也就是说8月24号之前,固定还是lpr借贷人自己操作确定,凡是没做选择的8月25号统一批量转成lpr,如果借贷人有异议,就在8月31号之前通过手机银行等方式,转回固定利率。
2020-08-26 13:58:36
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转换成LPR计算的房贷利率?
答:现在的房贷利率=LPR+加点LPR也叫市场贷款基础利率,这是由市场十八家综合性体量大且权威的银行所决定的,包括五大行和一些外国银行,决定方式:这十八家银行根据市场资金需求欲望分别制定一个自家的贷款利率,然后他们将这十八个贷款利率上报给央行,央行在这十八个数据中心去掉最高与最低值,然后取平均值,这就是LPR。通俗的讲,相当于商业银行给了十八个基准利率给央行,央行根据这十八个数据制定了新的基准利率。这也是我们向市场经济靠拢的表现。现阶段的LPR是按照之前公布的4.8%为标准。加点又是什么,加点是银行贷款给个人时,考虑银行利润或者贷款风险时附加的贷款利率,跟之前讲的上下浮动利率差不多一个性质。那么当我们从之前的固定房贷利率转换成现在的LPR加点利率时,加点是多少,今后的贷款利率是多少?这个加点需要锚定之前公布的4.8%,举个例子,比如你之前固定贷款利率是5.39%,那么这个加点就是5.39%-4.8%=0.59%,这个计算出来的加点将会永久不变,住房贷款合同年限内,这个加点永远一直保持0.59%,那么转换后的房贷利率将会是:房贷利率=LPR+0.59% (这个0.59%只是针对此例子,按照上述算法,每个人的加点不一样,但是以后将一直固定)
2020-08-26 13:56:20
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个人房贷将统一转换为lpr定价后,借贷人还能改为固定利率吗?
答:个人房贷将统一转换为lpr定价后,借贷人还能改为固定利率。根据银行公告表示,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
2020-08-26 13:54:21
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房贷利率统一调整为LPR定价后,贷款人还能撤销吗?
答:房贷利率统一调整为LPR定价后,贷款人还能撤销。从5家国有银行的公告内容来看,此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款,但不包括公积金个人贷款。工商银行还明确表示,当前逾期贷款不在此次转换范围内。“如果个人还是想用固定利率,也没有问题,你可以随时在今年底之前跟对应的银行进行联系,选择你认为适合自己的利率方式。”
2020-08-26 13:50:31
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建行房贷怎么转换成lpr利率?多久生效?
答:据了解,建行存量个人住房贷款的定价基准转换从2020年3月1日已经开始了,原则上至2020年8月31日结束。不过因为近期受疫情影响,不建议集中去线下办理,贷款人可从这两种线上渠道任选一种办理。1、手机银行渠道:把建行手机银行升级到4.3.2及以上版本,登录后进入“贷款-房贷利率转换”菜单,可以看到两种转换方式,选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”,根据提示操作办理。2、个人网银渠道:网银盾客户登录个人网银,通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单查看符合办理条件的贷款,若贷款办理状态为“未办理”,可点击“申请调整”选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。温馨提示:1、定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。2、有共借情况的贷款,借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请,个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。3、苹果手机用户需待APP版本更新以后才能使用。二、办理后多久生效?按照上述两种渠道任选其一完成LPR转换操作后,如果贷款状态变为“已办理”,则说明该笔贷款利率转换完成,变更成功后即可生效。此外,贷款人可通过手机银行“贷款—房贷利率转换”或个人网银“贷款服务—房贷利率转换”菜单,选择“查询结果列表”,查看贷款信息右侧的办理状态,若状态变为“已办理”则表示该笔贷款的利率转换完成。
2020-08-25 16:59:12
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房贷转换lpr后可以转公积金贷款吗?
答:可以。转LPR其实只是转换了房贷利率的定价方式而已,并不影响以后商贷转公积金贷款,只要符合商转公条件,那贷款利率定价方式转了LPR的商贷还是可以转成公积金贷款的。只是大家需要注意,将商业性个人住房贷款转成住房公积金贷款以后,因为公积金贷款不和LPR挂钩,仍然按照央行贷款基准来定,所以房贷利率可能又会发生变化。而要办理商转公,大家就需要注意,除了要在当地缴存有住房公积金以外,一般还会要求公积金得连续缴存满一年以上;以及原先的商业性个人住房贷款也得按照合同约定的还款计划按期偿还满一年以上才行(具体以当地商转公政策为准)。如果未能达到商转公条件,那无论商贷有没有转LPR,都无法转成公积金贷款。而客户若办理的是组合贷款,那也没办法单独把其中的商贷部分转成公积金贷款。
2020-08-25 16:58:10
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房贷转换lpr后原来的折扣还有吗?
答:房贷基准利率打折了转LPR后折扣还是有的,因为新的房贷利率是以LPR+基点的模式进行定价,这个基点是根据原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值来计算的,也就是说原合同利率有享受折扣,则计算出来的基点也是有优惠的。要注意的是转换成功后基点在合同有效期内是固定不变了的,新的房贷利率会在重新定价后参考新的LPR计算。
2020-08-25 16:56:33
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不转换lpr还要去银行办理么?
答:不转换LPR是不用去银行办理的,因为只要是满足转换条件的用户即便是自己不转换,银行也会在2020年8月25日批量进行统一转换操作的。如果对批量转换操作有异议,可以在2020年12月31日之前联系原贷款业务办理机构进行协商处理。LPR转换不包括个人公积金贷款、组合贷款中的公积金部分、公积金贴息贷款等。
2020-08-25 16:45:02
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房贷利率lpr结束了吗?
答:还没有,截止时间为2020年8月31日。
2020-08-25 16:44:09
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房贷还剩4年需要转LPR吗?
答:房贷还剩下4年是需要转LPR的。以工商银行为例,明确规定如果用户房贷剩余贷款期限不足一个重定价周期,那么是不能进行LPR转换,而在此之外、符合转换条件的,用户可以在2020年8月25日之前自行进行转换,否则到时候银行会批量处理。当然了,如果用户房贷申请的是公积金贷款或者组合贷款,那么公积金贷款部分是不能转换的。
2020-08-25 16:43:45
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中国银行LPR操作后怎么转回来?
答:据了解,中国银行对存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换比较重视,发了两份通知,分别介绍了两种不同的转换方式,对操作后能否转回来的规定不同,要求也不相同。第一份通知在2月29日发的,提及可由贷款人在8月31日截止前手动操作定价基准转换,可从LPR和规定利率任选一种,重定价日也有两种选择,可以选次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日,重定价日为一年。并且每人只有1次转换机会,操作后不能再修改。第二份通知在8月12日发的,提及在8月24日截止前未完成定价基准的,中国银行会从8月25日起批量统一转为LPR,并规定了重定价周期统一转换为12个月,重定价日与原合同保持不变。不过因为是银行转的,不是贷款人自己手动转的,有一次撤销机会。对批量转LPR有异议的,可在2020年9月1日至212月31日前往贷款经办机构协商处理,也就是可以在转LPR后再操作转回来。以上即是“中国银行LPR操作后怎么转回来”的相关介绍。总之,存量个人房贷是必须得完成LPR定价基准转换的,不过只有被系统批量转LPR的,才能在转换后操作转回来,自己手动转的就不行了
2020-08-24 11:54:05
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存量个人房贷什么时候批量转LPR?
答:先要说的是国有五大行中国银行、建设银行、工商银行、邮储银行、农业银行都在2020年8月12日同一天发布通知,称从2020年8月25日起,会对未完成定价基准转换的存量个人房贷批量转为LPR。除了工商银行重定价日调整为贷款发放日对应日外,其它四大行都和原合同保持一致,批量转换后有异议的,可在2020年12月31日之前,申请撤销转换,保留原合同定价基准方式。再来看股份制商业银行1、中信银行:从2020年7月21日对未办理转换的商业性个人住房贷款批量转LPR,利率调整周期、利率调整日与原合同约定保持不变,需要变更的可线下与原贷款经办行预约办理。转LPR后有异议的,可线下和银行进行协商。2、兴业银行:截止2020年7月31日未办理定价基准转换的存量个人房贷,会批量转LPR,重新定价日为每年1月1日,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。3、民生银行:7月中旬开始统一对尚未进行转换的存量浮动利率个人商业性房屋按揭贷款的定价基准转换为LPR。重定价日统一默认为每年一月一日,重定价周期为12个月。4、招商银行:4月上旬会将全部商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR,如果批量转换后有异议,可联系当地贷后中心尝试做贷后变更,浮动改固定利率,或者在2020年8月31日前,通过自助渠道自行转换为人行基准利率模式。
2020-08-24 11:52:56
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lpr利率可以提前还款吗?
答:现在新发放的商业性个人住房贷款的利率都是以LPR为定价基准加点形成的,而这些房贷也都是可以提前还款的。其实无论房贷是采用LPR为定价基准加点形成,还是采用原来的基准利率浮动比例方式,都不影响借款人提前还款。借款人能否提前还款主要得看其是否满足了贷款合同里约定的提前还款条件。像某银行规定借款人得按照贷款合同约定的还款计划按期偿还贷款满六个月以上才能申请提前还款的话,那只要客户按时逐期还了半年以后,就可以打银行电话提出提前还款的申请。之后再预约时间办理提前还款手续,把要还的资金存进绑定的还款银行卡里,然后银行就会扣款,帮客户完成提前还款操作。而这就和客户办理的房贷是以LPR还是央行贷款基准利率为定价基准没有什么关系。
2020-08-24 11:39:01
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房贷利率4.9要不要改lpr?
答:房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%,也就是5.88%,转换成LPR加点,就是LPR4.8加了108BP,之前的LPR是4.85,等于后来下调了5BP。并且申请转换当年贷款利率是不会变的,到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)之后,利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的,有利于缓减短期内的房贷压力。 另外,原本是浮动利率,也是变化的现在改成LPR为基准,这个是要求,必须要转换。以前叫基准利率上浮、下浮,现在要改成LPR为基准加点,而这个加点可以是负数。
2020-08-21 16:16:44
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8月lpr最新报价是多少?
答:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得一提的是,本期LPR报价与上月持平,1年期和5年期分别维持在3.85%、4.65%。对此,东方金诚首席宏观分析师王青认为:“8月LPR报价不变,符合此前市场预期,LPR报价未作下调,并不意味着企业贷款利率下行趋势受阻。”民生银行首席研究员温彬认为,随着货币政策从总量宽松逐渐转向精准导向,未来降准和降息的概率降低。
2020-08-21 16:14:58
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