转换成LPR计算的房贷利率? lpr利率 LPR转换

日期:2020-08-26 13:56:20     提问者:134****4131    

1个回答

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    131****5345
    2020-08-26 13:56:54
    现在的房贷利率=LPR+加点

    LPR也叫市场贷款基础利率,这是由市场十八家综合性体量大且权威的银行所决定的,包括五大行和一些外国银行,决定方式:这十八家银行根据市场资金需求欲望分别制定一个自家的贷款利率,然后他们将这十八个贷款利率上报给央行,央行在这十八个数据中心去掉最高与最低值,然后取平均值,这就是LPR。通俗的讲,相当于商业银行给了十八个基准利率给央行,央行根据这十八个数据制定了新的基准利率。这也是我们向市场经济靠拢的表现。现阶段的LPR是按照之前公布的4.8%为标准。

    加点又是什么,加点是银行贷款给个人时,考虑银行利润或者贷款风险时附加的贷款利率,跟之前讲的上下浮动利率差不多一个性质。

    那么当我们从之前的固定房贷利率转换成现在的LPR加点利率时,加点是多少,今后的贷款利率是多少?

    这个加点需要锚定之前公布的4.8%,举个例子,比如你之前固定贷款利率是5.39%,那么这个加点就是5.39%-4.8%=0.59%,这个计算出来的加点将会永久不变,住房贷款合同年限内,这个加点永远一直保持0.59%,那么转换后的房贷利率将会是:房贷利率=LPR+0.59% (这个0.59%只是针对此例子,按照上述算法,每个人的加点不一样,但是以后将一直固定)
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