共为您搜索到340条关于“lpr利率”的问答
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房贷lpr选择固定还是浮动?
答:两种方式不存在优劣,每一笔贷款都有其独特性,不能简单断言哪一种更有利。LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动,因此,根据转换后的计算方法,总结来说就是如果预期LPR定价下行,则“LPR+加点”划算;如果预期LPR定价上行,则固定利率划算。LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程,转换为LPR并不是说利息一定会降,LPR体现出利率的市场化定价,根据市场变动,后续的利率有可能降低,也有可能提高。由于LPR的升降在长时间的房贷期限里并无法判断,所以选择哪一种主要还是看房贷者自己的偏向。需要注意的是,虽然LPR每月浮动,但商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。也就是说,房贷利率最短一年变动一次,如果变动太频繁,也可选择3年或5年一切换。如果贷款者现在选择的LPR加点方式计算,那第二年执行的利率就是以2020年12月发布的LPR为基准。LPR利率水平下行空间大,用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。当然,相比LPR可能下降带来的利息支出减少,如果用户更重视利率稳定性和便捷性,也可以选择转换为固定利率。个人认为未来采用“LPR+加点浮动”作为定价基准可能是普遍方向。当前长期处于利率下行周期,长期的实际还款利率也趋于下行,在这样一个大环境下,选择LPR加点利率明显更具优势。大的方向来看,利率的长期趋势应该向下。但同时也要有心理准备,期间LPR值也可能会上浮。基本上,LPR每调整5个基点,对100万贷款月供影响约30元,贷款者享受下浮“红利”的同时,也要承担LPR可能上浮的结果。
2020-07-08 15:36:32
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房贷lpr要不要转?
答:可以,首先,从目前的形势来看,中长期LPR大概率仍将继续下行,因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。部分用户的存量房贷利率为基准基础上打折水平,觉得变更为LPR定价基准会导致利率上升,实际上这个担忧大可不必,换锚政策充分考虑到这一特殊情况,因此特意提到转化成LPR后的加点数可以为负值,转换后的水平仍是原执行利率,不会比原水平高;另外,转化以后各年的加点数不变,也可以享受到LPR下行的红利。当然,用户也不要抱着选择转换为LPR浮动利率后,就一定会每年都比上年利息减少的心态。虽然LPR大方向是下降的,但5年期以上LPR不会像1年期下降的幅度那么大,下降速度也会较慢,过程中也可能会有反复,尤其是不能保证每个用户恰好每个重定价日对应的上月LPR水平正好处于下行。
2020-07-08 15:35:38
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lpr对公积金贷款有影响吗?
答:LPR对公积金贷款是没有影响的。公积金贷款定价的基准利率为人民银行公布的公积金贷款利率,而LPR利率是为商业贷款定基准利率。公积金首套房贷款,全国的利率都是一样的,二套房贷款则是当地公积金中心根据实际情况,来进行贷款利率上浮。
2020-06-30 14:39:44
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lpr定价基准转换是什么意思?
答:lpr定价基准转换意思就是:将存量浮动利率贷款的定价标准转换为lpr,以后中长期贷款利率定价就按lpr加点来进行计算。在之前申请房贷,利率会以央行发布的贷款基准利率作为参考;而在中国人民银行于2019年12月发布公告,规定自2020年3月1日起,利率定价方式转换为以贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成之后,再去申请房贷,利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。比如原来跟银行签订的利率是在贷款基准利率的基础上上浮10%,也就是5.39%,而lpr的调整参考的是2019年12月的lpr基准值,2019年12月银行间同业市场发布的五年期lpr值又为4.8%的话,那签订的利率5.39%其实就相当于是lpr(4.8%)+0.59%。那在后续的贷款期间,0.59%的加点值不会变(加点数值=现在的利率水平-2019年12月发布的lpr),之后贷款利息是会增加还是减少,主要就取决于lpr的变动情况了。lpr提高,贷款利率就变高,利息就增加;lpr降低,贷款利率就跟着下降,利息也就减少。
2020-06-30 14:14:08
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LPR每月公布,选LPR后房贷也每月调整吗?
答:LPR每月公布,选LPR后房贷也会每月调整。 LPR利率是中国人民银行授权国内银行加点形成,国内银行根据自身资金成本、市场竞争等因素,向客户报出相应LPR利率。 房贷利率则是商业银行根据自身资金状况、市场利率水平、客户实际情况等因素,自主确定贷款利率。因此,LPR利率公布后,如果商业银行确定房贷利率也是按照LPR报价,则房贷利率也会每月调整。
2020-06-24 10:35:22
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选择房贷利率转lpr利率后应该参考哪个lpr?
答:选择房贷利率转LPR利率后,您应该参考当前银行已公布的LPR利率。 LPR是贷款市场报价利率,是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他借款人可参考LPR报价进行协商。每个银行的LPR利率都是不同的,且会根据市场变化而变化。 如果您需要了解当前银行的LPR利率,您可以通过互联网银行、手机银行APP或电话银行咨询银行客服。
2020-06-24 10:31:31
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房贷利率转成固定利率好还是LPR好?
答:1. 固定利率特点:确定贷款利率,在整个贷款期限内,利率不发生任何变化。 适用人群:对于有固定收入的人群来说,由于收入比较稳定,因此更适合选择固定利率贷款。 2. LPR利率特点:在贷款期限内,利率可能会随着市场变化发生变化。 适用人群:对于收入不稳定的人群来说,由于收入不稳定,因此更适合选择LPR利率。
2020-06-24 10:29:57
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房贷利率选lpr能省多少钱?
答:选择LPR(贷款市场报价利率)可以节省多少利息,取决于多种因素,包括贷款金额、贷款期限、当前市场利率水平以及你选择的其他贷款选项等。 一般来说,LPR是浮动的利率,会随着市场利率的变化而变化。如果你选择LPR,你的利率将基于当前的LPR值,而不是固定的利率。这意味着你的利率可能会随着市场利率的变化而变化,因此你无法预测你能够节省多少利息。 相反,如果你选择固定利率,你的利率将在整个贷款期限内保持不变。固定利率通常比LPR高,因此如果你希望节省更多的利息,你可能会选择固定利率。 总之,选择LPR还是固定利率取决于你的个人需求和偏好。如果你希望更灵活的利率,可以选择LPR;如果你希望节省更多的利息,可以选择固定利率。
2020-06-24 10:28:59
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中国银行lpr利率转换怎么办理?
答:中国银行lpr利率转换是指将现有的固定利率贷款转换为浮动利率贷款。以下是转换的步骤:1. 准备所需的材料:个人有效身份证件、贷款合同、贷款发放凭证或贷款账号信息等。2. 提出申请:携带所需材料前往中国银行柜台办理转换手续。3. 填写申请表:在柜台领取《个人贷款利率调整申请表》并填写。4. 提交申请:将填写完成的申请表及所需材料提交给柜台工作人员。5. 等待审核结果:柜台工作人员审核申请材料,并将申请结果告知申请人。6. 确认转换结果:如申请成功,申请人需在贷款合同上签字确认转换结果;如申请失败,申请人需再次提交申请。需要注意的是,lpr利率转换需要重新计算贷款利息,因此会对贷款人造成一定的影响。建议在转换前仔细考虑自己的还款能力,并咨询专业人士的意见。
2020-06-23 15:27:45
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银行房贷利率lpr是什么意思?
答:LPR(贷款市场报价利率)是中国人民银行授权国内银行发布的市场化个人住房贷款利率,每月20日更新一次。房贷利率LPR包括重定价周期和基点,重定价周期内,LPR不会发生变化;重定价周期外,LPR的变化将影响下一周期的贷款利率。 目前,房贷利率LPR分为1年期和5年期,1年期LPR主要是根据最新5年期LPR计算得出,而最新5年期LPR由1年期LPR与中期借贷便利利率加点形成。
2020-06-23 15:23:21
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基准利率贷款20年转换成LPR划算吗?
答:基准利率贷款20年转换成lpr划算。2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。对比我们现在的利率政策,新规做了两个重要的改变:将原先挂钩与基准利率改变为挂钩LPR将原先上下浮的方式改成了加减点很多人都把注意力放在了基准利率改LPR上,却忽略了上下浮改加减点上。新规的加点是怎么算的呢?是取当前执行利率与19年底的LPR差值,比如按照现在的基准利率4.9%算,如果你是下浮20%的,你当前的执行利率是3.92%,你的加点值就是3.92-4.8%=-0.88%。很重要的一点是,转换成新规后,加减点的这个数字就固定了。这个会有很大的改变。我举个例子。如果原先的基准利率4.9%,下浮20%,下浮的利率是0.98%,实际利率是3.92,如果后续降息,上下浮和加减点的新利率是不同的,举例降息1%的情况下,两者差距有多大?上下浮的方式里,降息后的利率为3.9%*0.8=3.12%在加减点的方式里,降息后的利率为3.9%-0.88%=3.02%加减点的方式新利率更低,两者差了0.1%!显然,新的方式在降息的情况下对原先下浮的人群力度更大。央行新政的潜台词是希望更多的人降低房贷的负担目前有房贷的人群中,绝大多数人都是享受下折的,也就是说,如果后续降息,有房贷的人将会享受到更大的降息力度。按照目前国内的货币政策导向,未来的利率继续下调的概率非常大,只要后续降序,新政帮助有负债人群降低负担的力度会更大。
2020-06-23 15:12:17
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定价基准转换有什么影响?
答:定价基准转换的好处。寿险合同则多是浮动利率的,如变额寿险、保证收人合同等。要保持寿险公司经营的平衡,定价基准转换必须使其资产、定价基准转换负债在期限结构、利率敏感性等方面相互匹配。因此,定价基准转换寿险公司的负债特征决定了其资产结构特征:为了与长期、定价基准转换固定利率的负债持续期相匹配,定价基准转换寿险公司通常将其大部分资金分配于长期债券上。定价基准转换对于用万能寿险保单或变额寿险保单取得的资金,定价基准转换由于这些负债是浮动利率的,定价基准转换寿险公司则多将其分配于非固定收益证券。
2020-06-23 15:11:24
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lpr定价基准是什么意思?
答:“lpr定价基准转换其实就是说将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr,以后中长期贷款利率定价就是按lpr加点计算(加点可为负值,加点数值在合同剩余期限内固定不变)。”
2020-06-23 15:06:41
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lpr转换好还是不转换好?
答:lpr转换有好也有不好。两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于借款人自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。
2020-06-23 14:54:22
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6月lpr利率是多少?
答:2020年6月22日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)结果出炉。1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上个月持平。
2020-06-23 14:53:00
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