房贷lpr还是老贷款好？
日期：2020-08-06 15:27:25
提问者：138****4176
共1个回答
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130****5611
2020-08-06 15:28:26
老的房贷利率是在央行贷款基准利率上加点或减点报价的，除非央行调整基准利率，否则房贷利率基本不会改变。而转换成LPR利率后，房贷利率是以上一年度12月份的LPR利率为基准加点形成，LPR利率每月更新，所以房贷利率的变化频率会更大。
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若将来利率下行，浮动利率房贷会因此较为即时地享受利率优惠，而固定利率房贷则不能。反之，若将来利率上行，浮动利率也会随之上行，而固定利率则提前锁定的优惠，不会受此影响。所以房贷LPR好还是老贷款好，主要还是取决于未来的利率走势。
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