5.635的利率该不该改lpr？
日期：2020-08-11 16:35:14
提问者：135****3261
共1个回答
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132****7823
2020-08-11 16:36:50
5.635%的房贷利率是否要转为LPR，建议客户根据对LPR未来走势的判断来决定。像现在改为LPR的话，因为2020年7月20日的报价是：5年期以上LPR为4.65%，所以可以算出加点值为：5.635%－4.65%=0.985%，那么等之后到了房贷重定价日，就是按当时最新LPR加上0.985%得出新利率的。
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因此，若客户觉得之后LPR大概率下行，算上0.985%得出的新利率将低于当前5.635%这一利率的话，那就可以改为LPR；如果觉得LPR上升概率大，算上0.985%得出的新利率反而高于当前5.635%这一利率，那其实可以选择不转LPR，转为固定利率。
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