共为您搜索到290条关于“交易流程”的问答
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二手小产权房交易流程是怎样的?
答:二手小产权房交易流程是:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同,交钱就可以了。希望我的回答可以帮到你。
2017-04-10 00:55:00
3个回答 -
看好了一套二手房,跟房主直接交易流程是怎么样的?要注意哪些问题?
答:注意产权性质,40年,50年,70年,买住宅都是70年的,在交易过程中会产生个税,增值税,契税,建议找一个大一些的中介公司帮您完成交易。
2017-02-05 19:42:31
8个回答 -
我想买套二手房,款一次付清的情况下具体交易流程是怎样的?
答:中介公司会全程协助,所以你不用担心。
2017-02-05 13:55:34
7个回答 -
昆明市房产交易流程哪位朋友熟悉?
答:也熟悉,去民信公证处做公证,签网签。然后三楼交税费,
2017-02-18 14:38:54
2个回答 -
广州房买卖交易流程是什么?哪位清楚?
答:广州房买卖交易流程:1、签三方协议2、签按揭意向书3、交齐所有按揭资料,出同贷4、完税、递件、过户5、交楼6、出房产证(可以从网上查到进程)7、归档8、入押9、房管局出房产证 其他权利证(可以从网上查到进程)12、银行领取其他权证13、放款 全过大概50天
2017-01-19 14:16:46
3个回答 -
说说厦门房产交易流程是什么?厦门房产证号查询地址?
答:厦门房产证号查询地址:厦门市湖里区殿前一路536号地址:厦门市湖里区马垄路11地址:厦门市湖里区嘉禾路388号永同昌大厦25a希望我的回到能帮到你,望采纳
2017-02-19 22:38:51
1个回答 -
沈阳房产交易流程具体是怎样的?沈阳房产交易市场的位置情况?
答:沈阳房产交易市场的位置情况:1.地址是沈阳市大东区东陵西路37号。该地址你可以选择乘坐162路公交车到达目的地.2.地址是沈阳市友好街10号阳光百货6层(惠工广场,沈阳北站)距沈阳北站约289米.该地址你可以选择乘坐185路公交车到达目的地.
2017-01-24 16:04:41
1个回答 -
谁知道无锡房产交易流程是什么?要准备什么?
答:不知道您说的首套房退税是什么方面的,如果是首套房证明可以前往房产交易市场有关窗口办理,如果是购房退契税可以前往房产交易市场契税窗口办理。
2017-01-25 15:57:33
1个回答 -
长春市二手房交易流程
答:全款买的话就简单了,直接拿产权证去产权中心更名就完事了。 要是贷款买的话,签完房屋买卖合同之后,往银行报评估,评估交易房屋可贷款额度,确认首付款,评估通过之后买卖双方到银行签署房屋抵押贷款合同,银行同意贷款之后,到产权中心更名,同时银行冻结买方首付款,更名之后银行给卖方打首付款,之后就是等买方取新证(买方的名字)交给产权中心做抵押,抵押之后买方取回带有抵押字样的产权证,次日后两日后银行给卖方放尾款,交接房屋,清查各项费用(水、电、天然气、采暖等),交易结算。
2017-01-19 13:44:52
1个回答 -
2017新乡二手房交易流程
答:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2017-05-11 17:23:05
3个回答 -
二手房交易流程和新房有什么区别?
答:流程:<br/><br/> 新房:看房选房→查个人征信→贷款知识→签合同→验房攻略→收房小贴士→装修→办房产证→办土地证→办落户<br/><br/> 二手房:选房→资质审核→签约→网签→办理贷款手续(若有)+资金监管→缴税→过户物业交接→收房→资金解冻→抵押登记→银行放款<br/><br/> 区别:在流程上,购买新房有一个认购的过程,是在二手房交易中不存在的,认购是购房者在认可项目以后签订的,并需要缴纳一定的订金。<br/><br/> 税费:<br/><br/> 新房:一般产生的税费有,契税,公共维修基金,工本费。
2017-04-24 14:57:09
3个回答 -
二手房交易流程有哪些?
答:您好! (1)注意事项: 1、产权问题;如房龄、建筑面积误差、地址变更、产权单独所有/共有、土地信息、使用期限等;2、卖方、买方家庭情况及拥有住房套数,决定了后期不动产登记环节的材料准备及税费缴纳; 3、抵押租赁状况,决定了是否需办理注销抵押手续、是否需承租人出具放弃优先购买权声明等; 4、家具&水电费&交房问题; 5、房屋内户口问题; 6、房屋是否存在非正常身故问题等。 (2)一般流程: 签订买卖合同--网上签约备案--办理贷款--资金监管(若有)--过户登记--缴税--领证交房 望采纳!
2017-04-22 13:14:09
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北京二手房交易流程都有哪些?
答:您好!北京二手房交易流程包括审查购房资格、办理网上签约、办理按揭和资金、缴纳二手房交易税费和过户、交房和资金解冻五大步。
2017-04-22 11:23:17
3个回答 -
二手房交易流程有哪些
答: 二手房交易流程一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件 ,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二手房交易流程二:查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 二手房交易流程三:签署合同 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二手房交易流程四:审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 二手房交易流程五:资金监管及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。 二手房交易流程六:立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。目前,北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 二手房交易流程七:缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 二手房交易流程八:房屋过户 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证,需5个工作日。 二手房交易流程九:银行放款 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 二手房交易流程十:房屋、物业交接 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2017-03-20 16:43:55
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一手房买卖交易流程是怎样的
答:楼主,你好1、评估选房买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子,月供最好不超过月总收入的50%。根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等,然后根据自己需求及能力选择适合自己的房子,房源信息可以从房产门户网站、广告、房展会、正规中介机构等处了解,需要注意的实际情况或许与宣传差很大,所以需要仔细看房。2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在售楼处,对要购买的房屋进行实地考察,要查看有关房屋的资料,如开放商资历、产权年限、房子结构、实际面积、周边生活环境等,买房是件大事,要多看多比较才能下决定。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”(并称七证),这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。需要注意的是,在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。3、交定金,签认购合同向开发商或代理商支付一定数额的订金,定金几千到几万的都有,一般与商品房价格成正比,并签订房地产认购书,定金各开发商定的标准不一。4、付首付,签买卖合同付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。如果您选择的是按揭贷款的话,那么您应交付一定成数(一般为房子总价的30%)的首期款,并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。5、提供材料,办理银行按揭手续及合同银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,一般为30年。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料,银行审核,签订相关合同。6、验收房子在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放《入住通知书》,要求您在接到通知书之日起若干天之内验收房子。认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准,领取钥匙。7、办理产权证一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。8、装修房子很多房子都是毛坯房,一来比带装修便宜,二来自由度高。
2016-12-25 19:29:58
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