塔楼和板楼有什么区别

其他3条回答

• 

  131****9026

  2023-03-16 20:22:56

  1、楼房不一样：塔楼要比板楼更高。板楼归属于小多层建筑，楼房一般不超过12层。塔楼归属于多层建筑，楼房在12层之上到35层。
  2、构造不一样：板楼是好几个住宅楼拼凑在一起，在平面设计图上，成长于宽。塔楼要以同用电梯轿厢为基础，多家一同紧紧围绕在一起，在平面设计图上宽度基本相同。
  3、居住感受不一样：板楼的居住舒适感更强，板楼的居住密度低，各层2-4户。塔楼的居住相对密度比较高，各层4-12户。板楼的采光和通风好，房型双阳台。塔楼的采光通风相对较弱，难以做到双阳台，单独房型一部分屋子会有光照差状况。
  4、得房率不一样：板楼的得房率高过塔楼。相较于板楼，塔楼的房屋公摊面积更高，其得房率通常是在70%-75%。板楼的分摊面积不大，得房率高，其得房率通常是在80%之上。
  5、可更新改造性不一样：板楼多见砖混结构或框架剪力墙结构，住房室内空间也会受到框架柱等墙面限定，室内空间协调能力不够，可更新改造性较低。塔楼多见框架剪力墙，室内空间协调能力好，可更新改造性强。
  6、维护成本费不一样：塔楼的维护成本费要比板楼更高。和板楼对比，塔楼的居住密度高，其电梯轿厢等公用设施设备运行更经常，维护成本费更高。并且塔楼外墙面积比板楼更高，外墙粉刷维护价格也更高等。

  查看全文  0
• 

  135****9147

  2023-03-16 16:38:46

  1、塔是一种高层建筑，楼层在12层以上到35层。2、不同的结构：板楼是多个单元楼拼接在一起的，长大于平面图上的宽度。塔楼以共享电梯为核心，很多家庭围绕在一起，平面图上的长度和宽度大致相同。3、可改造性不同：板楼多为砖混或框架剪力墙结构，房屋内部空间受剪力墙等墙体限制，空间灵活性不足，可改造性相对较低。

  查看全文  0
• 

  132****8782

  2023-03-16 10:51:56

  1、楼层不同：塔楼会比板楼高。板楼属于小型高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于12至35层以上的高层建筑。
  2、不同的结构：板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长度大于宽度。塔以共用电梯为核心，多户聚集在一起，平面图上的长度和宽度大致相同。
  3、不同的生活体验：板楼的生活舒适度较好，板楼的生活密度较小，每层2-4户。塔楼的生活密度较高，每层4-12户。板楼通风采光良好，房屋类型南北透明。塔楼的照明通风相对较差，南北难以透明，单户型部分房间照明较差。
  4、不同的入住率：板楼的入住率高于塔楼。与板楼相比，塔楼的共享面积更大，入住率通常为70%-75%。板楼均摊面积小，入住率高，入住率一般在80%以上。
  5、可改造性不同：板楼多为砖混或框架剪力墙结构，住宅内部空间受剪力墙等墙体限制，空间灵活性不足，可改造性相对较低。塔楼多为框架结构，内部空间灵活性好，可改造性高。
  6、维护成本不同：塔楼的维护成本将高于板楼。与板楼相比，塔楼生活密度高，电梯等公共设施设备使用频繁，维护成本高。此外，塔楼外墙面积大于板楼，外墙油漆维护成本高。

  查看全文  0