买房首套贷款有什么优惠

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  132****5273

  2023-03-14 21:01:39

  1、首付比例变低
  据统计，80%之上的居民都选择按揭贷款的形式购房，那样当然就会牵涉到首付款难题，倘若首套房的，首付比例在20%-30%上下，首付比例低。二套房的，首付比例在40%之上。
  2、借款利率更优惠
  有贷款就会有贷款利息，贷款利息针对购房者来说，也是一笔不小的花销。而现在市面上，商贷利率的，一年利率约为4.35%，一至五年利率约为4.75%。公积金贷款，五年下列利率为2.75%，五年以上的，利率为3.25%，二套房的利率升高10%。
  3、减收房产契税
  购房当然就会牵涉到房产契税难题，而一般情况下房产契税税率大概在3%-5%上下波动，在其中首套房，而且面积在90㎡之内的，能够享受契税减免优惠，税率仅是1%。面积在90㎡以上，税率为1.5%。
  4、售卖税率更优惠
  在卖房子时，首套房的售卖税率变低，产权年限满2年，能够增值税免税，产权年限满五年的，能够免征个税。

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  131****5422

  2023-03-14 17:38:09

  1、首付比例更低
  据了解，80%以上的业主都会选择按揭的方式买房，这样自然就会涉及到首付问题，若是首套房的，首付比例在20%-30%左右，首付比例低。二套房的，首付比例在40%以上。
  2、贷款利率更优惠
  有贷款就会有利息，利息对于购房者来说，也是一笔不小的开销。而目前市面上，商业贷款利率的，一年利率大约为4.35%，一至五年利率大约为4.75%。公积金贷款的，五年以下利率为2.75%，五年以上的，利率为3.25%，二套房的利率上升10%。
  3、减收契税
  买房自然就会涉及到契税问题，而一般情况下契税税率大约在3%-5%左右浮动，其中首套房，并且面积在90㎡以内的，可以享受契税减免优惠，税率仅为1%。面积在90㎡以上的，税率为1.5%。
  4、出售税率更优惠
  在卖房时，首套房的出售税率更低，产权满2年的，可以免征增值税，产权满五年的，可以免征个税。

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  135****5015

  2023-03-14 11:32:11

  1、首付比例较低
  据了解，80%以上的业主会选择按揭买房，这自然会涉及到首付。如果是第一套房，首付比例约为20%-30%，首付比例较低。第二套房的首付比例超过40%。
  2、贷款利率更优惠
  如果有贷款，就会有利息，这对购房者来说也是一笔不小的开支。目前市场上商业贷款利率约为4.35%，1-5年利率约为4.75%。对于公积金贷款，五年以下利率为2.75%，五年以上利率为3.25%，二套房利率上升10%。
  3、减收契税
  买房自然会涉及契税问题，一般契税税率在3%-5%左右浮动，其中第一套房，面积90㎡在此范围内，可享受契税减免优惠，税率仅为1%。面积90%㎡税率为1.5%。
  4、销售税率更优惠
  出售房屋时，第一套房的销售税率较低，产权满2年的，可免征增值税，产权满5年的，可免征个人所得税。

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