房产过户是赠予划算还是买卖划算

其他2条回答

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  130****2005

  2023-03-06 23:56:22

  假如房地产之后无需再度交易，挑选房产赠予比较好。那样只需缴纳房产契税、1.36元/平方米的测绘费、200之内的权属登记费及调查取证费、房款0.3%的公证费用。假如受赠人再售卖获得住宅，应该按照“财产转让所得”新项目缴纳个税，税率为差值的20%。
  假如该房屋以后也会交易，挑选交易过户比较好。交易过户必须缴纳房产契税、测绘费、权属登记费及调查取证费、房款1%的个人所得税、企业增值税等，但房屋产权满五年增值税免税，房屋产权满五年并且是唯一住房的朋友可以免征个税。

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  131****1780

  2023-03-06 13:38:25

  如果房地产以后不需要再买卖，最好选择房地产赠与。这样，只需缴纳契税、1.36元/平方米的测绘费、200以内的所有权登记费、取证费、0.3%的房款公证费。受赠人再次出售赠与房屋的，需按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。
  如果房产将来会买卖，最好选择交易转让。交易转让需缴纳契税、测绘费、所有权登记费、取证费、房款1%个人所得税、增值税等。，但房屋产权两年免征增值税，房屋产权五年以上，是唯一房屋的，可以免征个人所得税。

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