共有产权房基本特征是什么？共有产权住房的申请条件有哪些

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  135****2919

  2023-02-22 10:21:05

  第一，基本特征:“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特征在于价格形成机制。另一个显著特征是“共有产权房”的投资方式，政府根据“三七开”或“五五开”垫付资金，不影响购房者向银行申请商业贷款。

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  139****2794

  2023-02-22 06:55:55

  一、本质特征：“共有产权房”做为经济实用房的基因变异方式，其显著特点取决于价格形成机制。另一个显著特点取决于“共有产权房”的投资方式，是由政府依照“三七开”或“五五开”垫付资金，不会影响买房者向银行借款商贷等。二、申请资格：第一，申请人应完全民事行为能力，办理家庭主要成员包含夫妻两人及未成年子女。第二，单身家庭申请办理选购的，申请人理应达到30岁。第三，申请办理家中必须符合当地住房限购政策标准且家庭主要成员户下都无住房”，一个家庭只有选购一套共有产权住房。 法律规定：《北京共有产权住房管理实施细则》第2条本办法所称的共有产权住房，就是指政府给予政策扶持，建设单位投资建设，市场价格小于同地段、同质量产品住房总需求，并限制使用及处罚支配权，推行政府与购房者按份共有产权政策产品住房。

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  136****2525

  2023-02-22 01:04:53

  一、基本特征:“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特征在于价格形成机制。另一个显著的特点是“共有产权房”的投资方式，政府按照“三七开”或“五五开”垫资，不影响购房者向银行申请商业贷款。二、二。申请条件：首先，申请人应具有完全的民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻和未成年子女。第二，如果单身家庭申请购买，申请人应年满30岁。第三，申请家庭应符合本市住房限购条件，家庭成员名下无住房。 法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二条本办法所称共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同一地段、同一质量商品房价格水平，限制使用和处置权，实施政府和购房者共同产权政策商品房。

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