房屋预告登记证明有哪些作用

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  134****3377

  2023-02-22 08:56:57

  预告登记是指当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，可以按照协议向登记机关申请预告登记，以确保未来物权的实现。如果在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。

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  136****3274

  2023-02-21 21:17:40

  预告登记指被告方签订买卖房屋或者其它不动产物权的协议，为确保未来完成物权法，而按照合同约定可向登记行政机关申请办理预告登记。如果在商品房买卖中，买房者能够就并未完工住房开展预告登记，以牵制房地产商把已售卖住房再度售卖或进行质押。本质上是为了能要为房地产商出售预售房、提升总资产周转率给予法律保障。 法律规定：《民法典》第二百二十一条被告方签订买卖房屋的协议或是签订别的不动产物权的协议，为确保未来完成物权法，按照合同约定可向登记组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的产权人允许，处罚该不动产的，不出现物权效力。预告登记后，债权消灭或是自可以进行房产登记之日起九十日内未申请办理登记的，预告登记无效。

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  136****3138

  2023-02-22 01:21:52

  预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他房地产物权的协议，可以按照协议向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。在商品房预售中，买受人可以对未完成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。本质上，它是为开发商出售未来的房屋和提高资产周转率提供法律支持。 法律依据：《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者其他房地产权利的协议，可以按照协议向登记机关申请预告登记，以确保未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处置房地产的，不具有物权效力。预告登记后，债权自房地产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。

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