房屋买卖（二套房）比如100平方费用多少。分别是什么项目
日期：2023-02-20 10:44:39
提问者：130****5940
共1个回答
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138****4394
2023-02-27 11:08:54
1.房产契税：一般是购房款的1%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%,总面积在90平以上144平下列缴纳1.5%,总面积在144平方米以上的需要缴纳4%。现实卖价小于同等级土地上住宅均值交易价格1.2倍的，视作普通住宅，征收房子卖价的1.5%的房产契税。相反则按3%。
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2.增值税：购买时长在两年内的房子需缴纳的增值税为卖价×5%；2年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收交易价差5%的增值税，产证满五年能够免缴增值税。
3.个税：1%，房产证满5年而且是住房的还可以免去。
4.交易费：3元/平米，可是一般需要购房者把彼此的交易费都交了,也就是6元每平方。
5.测绘费：按各个区实际要求。
6.权属登记费及调查取证费：一般情况是在200元内。
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