房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)

其他3条回答

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  130****9963

  2023-02-14 06:49:03

  如果承租人没有按照约定的方式或者不按照房屋的性质使用房屋，造成房屋损失，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋。3、承租人擅自转租房屋。如果承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人，出租人可以提前解除合同。

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  130****9851

  2023-02-14 07:29:58

  在以下情形发生的时候，不管当事人彼此存不存在消除合同约定，出租人都能够提前解除合同。1、产生不可抗拒致使合同目的难以实现。2、承租人并没有按照合同约定的形式或者求于房屋的特性应用房屋的。承租人未按照合同约定的形式或者求于房屋的特性应用房屋的，致使房屋遭受亏损的，出租人能够提前解除合同。3、承租人私自转租房房屋的。承租人无法通过出租人同意将房屋租给第三人的，出租人能够提前解除合同。此外，若双方协商一致的，出租房屋也最好提前消除房屋租赁协议。 法律规定：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够终止合同：（一）因不可抗力致使难以实现合同目的；（二）在履行届满前，当事人一方已经确定或以他们的行为说明不履行关键负债；（三）当事人一方诉讼时效履行关键负债，经催告后在一定时间内并未履行；（四）当事人一方诉讼时效履行负债或者有其他违规行为致使难以实现合同目的；（五）法律法规其他情形。以不断履行的债务为视频的不定期合同，当事人随时都可以终止合同，可是理应在一定时限以前通告另一方。

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  134****9682

  2023-02-14 15:35:45

  在下列情况下，出租人可以提前终止合同，无论双方是否有终止合同的协议。1、不可抗力导致合同目的无法实现。2、承租人未按约定方式或者不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前终止合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前终止合同。此外，如果双方达成协议，出租房屋也可以提前终止租赁合同。 法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力无法达到合同目的；（2）在履行期届满前，当事人明确表示或者表示不履行主要债务；（3）当事人延迟履行主要债务，催告后，在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；（5）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

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