lpr下调房贷利息立即跟着调吗

其他3条回答

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  132****4940

  2023-02-04 01:42:33

  LPR下降后房贷利率并不会马上跟随下降，缘故如下所示：
  1、商业贷款
  商业贷款利率虽是以LPR为定价标准加一点产生，但并不会随LPR每一个月的再次报价而发生变化。由于商业贷款有重定价周期时间，仅有等到重定价日那一天，才能依照全新LPR报价算进去所规定的基准点数得到新利率，随后再下一周期实行新利率。
  但在重定价日来临之前，就算LPR报价产生调节，顾客的商业贷款也依旧按照原利率实行。留意：
  1)重定价周期时间最少为1年，重定价日有1月1日和放贷日两种选择。
  2)2023年1月LPR的报价：1年限LPR为3.65%，5年限之上LPR为4.3%。
  2、公积金贷款
  有些客户进行办理住房贷款种类归属于公积金贷款，那与LPR不相干。由于其实行是指中央银行贷款基准利率，所以不管LPR怎么调整转变，都干扰不上公积金贷款利息。

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  131****5097

  2023-02-03 19:07:22

  而且在重定价日到来之前，即使LPR报价有所调整，客户的商业贷款仍然按照原来的利率进行。而且在重定价日到来之前，即使LPR报价有所调整，客户的商业贷款仍然按照原来的利率进行。2)2023年1月LPR报价：1年LPR为365%，5年以上LPR为43%。

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  137****4691

  2023-02-03 16:48:48

  LPR房贷利息下调后不会立即下调，原因如下：
  1、商业贷款
  虽然商业贷款利率是由LPR作为定价基准形成的，但它不会随着LPR每月的重新报价而改变。由于商业贷款有一个重定价周期，只有在重定价日，新利率将根据最新的LPR报价计算，然后在下一个周期执行新利率。
  在重定价日到来之前，即使LPR报价调整，客户的商业贷款仍按原利率执行。注：
  1)重定价周期最短为1年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。
  2)2023年1月LPR报价:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
  二、公积金贷款
  如果客户处理的抵押贷款类型属于公积金贷款，则与LPR无关。由于它执行中央银行贷款的基准利率，无论LPR如何调整变化，都不会影响公积金贷款的利息。

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