首套房用的公积金二套房还能用吗

其他3条回答

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  135****4337

  2022-12-10 20:48:43

  针对首套办是公积金贷款的客户，若其已将公积金贷款还清了，那能在购买二套房时再次申请办理公积金贷款(自然，还要达到近六个月有持续按时发放缴交个人公积金，不曾发生过断交状况，现阶段个人公积金处在正常的缴交情况的前提条件)。
  但是若客户还没有将公积金贷款还清，购买二套房时就不会再申请公积金贷款，要等到还清之后再申请办理。但是办不了公积金贷款，客户也可以去申请住房性商贷(但是商业贷款要以LPR为定价基准加一点产生，因此年利率比不上公积金贷款特惠)。
  可是大家应注意，若早已申请两次公积金贷款，那不管借款是不是还清，客户在购买三套房的时候都再也无法申请办理公积金贷款了。也有，若客户是已婚者，另一半户下也办有公积金贷款但未还清，这也没法申请公积金贷款购买二套房。

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  131****4500

  2022-12-10 15:30:43

  此外，如果客户是已婚人士，且配偶名下也有公积金贷款，且未还清，则无法申请公积金贷款购买第二套住房。需要注意的是，如果您申请了两次公积金贷款，无论贷款是否还清，客户在购买三套住房时都无法再办理公积金贷款。

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  139****4083

  2022-12-10 12:04:30

  对于第一套房是公积金贷款客户，如果已经还清了公积金贷款，可以在购买第二套房时继续办理公积金贷款（当然，也必须满足近六个月连续按时足额支付公积金，没有中断现象，当前公积金账户处于正常支付状态的前提）。
  但是，如果客户还没有还清公积金贷款，他在购买第二套房时就不能再申请公积金贷款，只能在还清后办理。但是，如果你不能申请公积金贷款，客户也可以申请个人住房商业贷款（但商业贷款是基于LPR形成定价基准加点，利率不如公积金贷款优惠)。
  我们需要注意的是，如果我们已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否还清，客户在购买三套套房时都不能再申请公积金贷款。此外，如果客户是已婚人士，配偶名下也有公积金贷款，未还清，则无法申请公积金贷款购买第二套房。

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