房子卖了贷款还清后还有首套房名额吗？

其他2条回答

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  130****4845

  2022-10-26 02:54:02

  借款还清卖出再买房是不是算首套房，关键要看本地房产管理局有关房子总数评定的要求：
  1、认房不认贷：意思是若是在本地房子登记系统内有了房子登记信息，那再买房就会被定义为二套房及以上。
  对于此事，将借款还清后卖出，根据房子登记系统查询不上房地产，从那之后再买房可能就会被称作首套。
  2、认贷不认房：意思是若是在人行征信系统里已经登记有住房贷款信息，那再买房就会被定义为二套房及以上。这类情况就是看有几次借款买房纪录，且不考虑到借款是不是还清，房子登记系统中是否存在房地产。
  对于此事，将借款还清后卖出，房贷记录都不会清除，因此后再买房都不会被认定首套。
  3、认房又认贷：意思是指买房时只需户下纪录有房子或者是有房贷记录，也将被定义为二套房及以上。

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  138****4349

  2022-10-25 16:09:44

  贷款还清卖出再买房是否是第一套，主要看当地房管局对房屋数量认定的规定：
  1.认房不认贷:意思是如果当地房屋登记系统已经有了房屋登记信息，那么买房就会被定义为两套以上。
  对此，贷款还清后卖掉，房产通过房屋登记系统找不到，估计买房后会被视为第一套房。
  2.认贷不认房:也就是说，如果银行信用调查系统中已经注册了抵押贷款信息，那么买房将被定义为第二套或以上。这种情况取决于贷款买房的记录，而不考虑贷款是否还清，房屋登记系统中是否有房产。
  对此，贷款还清后卖掉，贷款记录不会消除，所以以后买房也不会被认定为第一套房。
  3.认房认贷:指买房时，只要名下有房或房贷记录，就定义为二套房或以上。

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